2024年度房地产项目物流融资合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目物流融资合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（融资方）1.2乙方（借款方）1.3丙方（担保方）1.4术语定义第二条融资金额及用途2.1融资金额2.2融资用途第三条融资期限3.1融资开始日期3.2融资结束日期第四条融资利率及支付方式4.1融资利率4.2支付方式第五条还款计划5.1还款方式5.2还款期限5.3还款金额第六条担保措施6.1丙方担保6.2抵押物清单第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1合同的副本12.2通知与送达12.3合同的完整声明第十三条合同附件13.1抵押物清单13.2融资用途证明文件第十四条合同签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3丙方签署第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（融资方）1.2乙方（借款方）1.3丙方（担保方）1.4术语定义（1）融资：甲方提供给乙方的资金支持，用于乙方房地产项目的开发和运营。（2）融资方：指甲方，提供融资支持的法人或其他组织。（3）借款方：指乙方，接受融资支持的法人或其他组织。（4）担保方：指丙方，为乙方提供担保的法人或其他组织。（5）房地产项目：指乙方正在开发或运营的房地产项目，具体项目名称和地点见附件一。第二条融资金额及用途2.1融资金额2.2融资用途乙方将严格按照双方约定的用途使用融资金额，用于房地产项目的开发和运营。具体用途见附件二。第三条融资期限3.1融资开始日期融资开始日期为双方签署本合同之日起。3.2融资结束日期融资结束日期为乙方按照约定用途使用完融资金额之日起。第四条融资利率及支付方式4.1融资利率甲方向乙方提供的融资利率为年利率%。4.2支付方式乙方应按照双方约定的时间和方式，向甲方支付融资利息。具体支付方式见附件三。第五条还款计划5.1还款方式乙方应按照双方约定的还款方式进行还款，包括但不限于一次性还款、分期还款等方式。5.2还款期限乙方应在本合同约定的融资结束日期后日内完成还款。5.3还款金额乙方应还清全部融资金额及融资利息。具体还款金额见附件四。第六条担保措施6.1丙方担保丙方为乙方提供不可撤销的连带责任担保，确保乙方履行本合同项下的还款义务。6.2抵押物清单乙方应向甲方提供一份详细的抵押物清单，清单中应包括抵押物的名称、数量、价值等信息。具体抵押物清单见附件五。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，并在乙方按照约定用途使用完融资金额后失效。7.2合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。7.3合同解除在任何情况下，除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方同意解除，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按期获得融资的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同融资金额的%。8.2乙方违约乙方未按约定用途使用融资金额的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同融资金额的%。8.3丙方违约丙方未履行担保义务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为担保金额的%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。第十条保密条款10.1保密义务双方在签订本合同及履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。10.2例外情况法律、法规、政府文件要求披露的除外；或者经对方书面同意披露的。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的副本本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知发送至对方指定的地址。12.3合同的完整声明本合同构成甲乙丙三方之间就融资事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十三条合同附件13.1抵押物清单附件六：抵押物清单，详细列明乙方向甲方提供的抵押物的名称、数量、价值等信息。13.2融资用途证明文件附件七：乙方提供的融资用途证明文件，证明乙方将按照约定用途使用融资金额。第十四条合同签署14.1甲方签署甲方授权代表签署本合同，并加盖公章。14.2乙方签署乙方授权代表签署本合同，并加盖公章。14.3丙方签署丙方授权代表签署本合同，并加盖公章。本合同自三方签署之日起生效，并构成三方之间就融资事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方、丙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入范围（1）第三方作为评估机构对乙方使用的融资金额进行评估；（2）第三方作为审计机构对乙方使用融资金额的财务状况进行审计；（3）第三方作为监管机构对乙方使用融资金额的合规性进行监管；（4）其他双方约定或法律、法规规定的情形。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方、第三方协商一致，确定第三方介入的具体事项和范围；（2）甲方、乙方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方按照约定的事项和范围进行介入；（4）第三方完成介入后，向甲方、乙方提交介入报告。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力，能够独立、客观、公正地进行介入；（2）第三方与甲方、乙方无利益冲突；（3）第三方介入的事项和范围不超出本合同的约定；（4）其他双方约定或法律、法规规定的条件。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方权利（1）获取与介入事项相关的信息和资料；（2）对乙方使用融资金额的合规性、合理性进行审查和评价；（3）要求乙方提供与介入事项相关的补充信息和资料；（4）按照约定获得报酬。3.2第三方义务（1）独立、客观、公正地进行介入，不受任何利益干扰；（2）按照约定的时间、方式和质量要求完成介入；（3）对获取的信息和资料予以保密，不得泄露给无关方；（4）按照约定向甲方、乙方提交介入报告。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据介入事项的性质、难度、风险等因素确定，具体限额在书面介入协议中约定。4.2第三方责任限额的适用第三方在介入过程中因故意或过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过书面介入协议中约定的责任限额。4.3第三方责任限额的调整如甲方、乙方认为第三方的责任限额需要调整，可与第三方协商一致后，书面修改介入协议。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同事项时，不代表甲方、乙方，也不受甲方、乙方的控制和指挥。第三方独立行使权利、履行义务，对甲方、乙方负责。5.2第三方与丙方的关系第三方介入本合同事项时，与丙方无直接的法律关系。但第三方应认识到丙方作为担保方，对乙方使用融资金额的合规性、合理性负有一定的责任。5.3第三方与其他第三方的关系第三方在介入过程中，如涉及与其他第三方的合作或委托，应与甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止第三方介入在本合同约定的融资结束日期后终止。6.2第三方介入的解除如甲方、乙方认为第三方不再具备介入条件，或第三方自愿退出介入，双方可协商一致解除第三方介入。6.3第三方介入终止或解除后的义务第三方在介入终止或解除后，应按照甲方、乙方的要求，协助甲方、乙方处理与介入事项相关的后续事宜。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方违反本合同或书面介入协议的约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2甲方、乙方违约甲方、乙方违反本合同或书面介入协议的约定，导致第三方无法履行介入义务的，甲方、乙方应承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同及书面介入协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物清单详细列明乙方向甲方提供的抵押物的名称、数量、价值等信息。附件二：融资用途证明文件乙方提供的融资用途证明文件，证明乙方将按照约定用途使用融资金额。附件三：还款方式说明详细说明乙方的还款方式，包括还款期限、还款金额等。附件四：还款计划乙方应按照双方约定的还款计划进行还款，包括但不限于一次性还款、分期还款等方式。附件五：第三方介入协议甲方、乙方与第三方签订的书面介入协议，明确双方的权利和义务。附件六：第三方评估报告第三方根据评估事项提交的评估报告。附件七：第三方审计报告第三方根据审计事项提交的审计报告。附件八：监管机构介入文件监管机构对乙方使用融资金额的合规性进行监管的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、方式和金额提供融资。2.乙方未按约定用途使用融资金额。3.丙方未履行担保义务。4.第三方未按约定事项和范围进行介入。责任认定标准：违约责任根据违约行为的性质、严重程度、影响范围等因素进行认定。具体责任认定标准在书面介