2024年度房产项目代理销售合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产项目代理销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）第二条合同标的2.1房产项目概况2.2代理销售范围第三条代理期限3.1代理销售时间3.2合同续约条款第四条代理权限4.1乙方代理权限范围4.2甲方提供的支持第五条销售价格及调整5.1销售价格5.2价格调整机制第六条销售业绩奖励6.1销售业绩指标6.2奖励政策第七条销售费用7.1乙方承担的费用7.2甲方承担的费用第八条销售款项结算8.1销售款项的支付8.2销售款项的结算周期第九条甲方责任与义务9.1甲方提供的房产信息真实性9.2甲方配合乙方进行销售工作第十条乙方责任与义务10.1乙方进行销售推广活动10.2乙方及时向甲方报告销售情况第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律法规第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四条其他条款14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3合同的生效、修改与终止第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条合同标的2.1房产项目概况：甲方同意委托乙方代理销售的房产项目位于【项目位置】，共计【房产套数】套，包括但不限于【房产类型】等。房产的具体情况详见附件一《房产项目概况》。2.2代理销售范围：乙方负责在【代理销售区域】内，通过各种渠道进行房产的推广和销售工作。第三条代理期限3.1代理销售时间：本合同自双方签署之日起生效，代理期限为【代理期限年数】年，自合同生效之日起计算。3.2合同续约条款：如双方同意续约，应于代理期限届满前【提前续约时间】书面通知对方，并签订新的合同。第四条代理权限4.1乙方代理权限范围：乙方在代理期限内，有权在代理销售区域内进行房产的销售和推广活动。（1）提供完整的房产信息，包括房产的概况、户型、价格等；（2）提供必要的培训和指导，使乙方了解房产的特点和销售技巧；（3）提供销售所需的宣传资料和道具，如宣传册、模型等；（4）在甲方网站、等平台上，为乙方提供房产的推广；（5）协调解决乙方在销售过程中遇到的问题和困难。第五条销售价格及调整5.1销售价格：房产的销售价格按照附件二《房产价格表》执行。5.2价格调整机制：如因市场行情变化，甲乙双方可协商调整销售价格，并签订补充协议。第六条销售业绩奖励6.1销售业绩指标：乙方在代理期限内，完成甲方设定的销售业绩指标，具体指标详见附件三《销售业绩指标》。6.2奖励政策：如乙方完成或超额完成销售业绩指标，甲方应按照附件三《销售业绩指标》的约定，向乙方支付奖励。第八条销售款项结算8.1销售款项的支付：乙方在完成房产销售后，应向甲方提供销售合同副本及购买方付款凭证，甲方在核实后【支付时间】内支付销售款项。8.2销售款项的结算周期：甲方每月【结算次数】向乙方结算一次销售款项，具体日期为每月的【结算日期】。第九条甲方责任与义务9.1甲方提供的房产信息真实性：甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致的损失，由甲方承担责任。9.2甲方配合乙方进行销售工作：甲方应积极协助乙方进行房产的销售工作，包括但不限于提供必要的文件、资料、协调相关部门等。第十条乙方责任与义务10.1乙方进行销售推广活动：乙方应积极进行房产的销售推广活动，包括但不限于开展看房团、举办讲座、发布广告等。10.2乙方及时向甲方报告销售情况：乙方应定期向甲方报告销售情况，如遇到重大问题，应及时通知甲方。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。11.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除条件：任何一方提前解除本合同的，应向对方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。第十四条其他条款14.1保密条款：双方在签订和履行本合同过程中，获悉对方的商业秘密和机密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力条款：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。14.3合同的生效、修改与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的修改和终止必须经双方协商一致并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：除甲乙方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、施工方、购买方、金融机构等。15.2第三方范围：第三方是指本合同之外，与甲乙方有业务往来的个人或实体，包括但不限于中介方、施工方、购买方、金融机构等。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，确保合同的顺利履行。16.2第三方责任：第三方如因违约、过失或其他原因导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。第十七条第三方介入的权益保障17.1第三方权益：第三方在本合同项下的权益，应得到甲乙双方的尊重和保护。17.2第三方权益的行使：第三方应按照合同约定和法律规定，行使和保护自己的权益。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任，每次事故的最高赔偿限额为【限额金额】。18.2第三方责任限额的调整：如甲乙方认为第三方的责任限额需要调整，可协商一致后进行修改。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理：甲乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙方有权向法院提起诉讼。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。20.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在本合同项下的权益和责任，由第三方自行承担，与甲乙方无关。第二十一条第三方介入的合同修改21.1第三方介入的合同修改：如第三方认为需要修改本合同的，应与甲乙方协商一致后进行修改。21.2第三方介入的合同修改程序：第三方介入的合同修改，应由甲乙方与第三方共同签署。第二十二条第三方介入的合同终止22.1第三方介入的合同终止：如第三方退出本合同，应与甲乙方协商一致后进行终止。22.2第三方介入的合同终止程序：第三方介入的合同终止，应由甲乙方与第三方共同签署。第二十三条第三方介入的保密义务23.1第三方保密义务：第三方在参与本合同过程中，获悉的甲乙方商业秘密和机密信息，应予以保密。23.2第三方保密义务的履行：第三方未经甲乙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙方的商业秘密和机密信息。第二十四条第三方介入的法律适用24.1第三方介入的法律适用：本合同项下第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。24.2第三方介入的法律争议：如本合同项下第三方介入的事项发生争议，应提交至合同签订地人民法院进行解决。第二十五条第三方介入的补充条款25.1补充条款：本合同未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行签订补充条款，作为本合同的附件。25.2补充条款的效力：补充条款与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产项目概况》详细描述房产项目的位置、面积、户型、配套设施等信息，作为合同履行的重要依据。附件二：《房产价格表》列出房产的销售价格及其调整机制，明确价格的构成和变动条件。附件三：《销售业绩指标》设定乙方完成销售业绩的具体指标和奖励政策，用于衡量乙方的销售业绩和奖励依据。附件四：《销售款项支付凭证》详细规定甲方支付销售款项的时间、方式和凭证，确保款项的及时、准确支付。附件五：《销售报告》乙方定期向甲方提交的销售情况报告，包括销售数量、销售额、客户反馈等。附件六：《违约金计算公式》明确违约金的具体计算方式，用于违约行为的责任判定和计算。附件七：《争议解决方式》详细描述争议解决的途径和程序，包括诉讼方式和仲裁条款。附件八：《合同变更协议》规定合同变更的程序和要求，确保合同的顺利进行。附件九：《合同解除协议》规定合同解除的条件和程序，明确合同解除的权利和义务。附件十：《保密协议》规定甲乙双方及第三方在合同履行过程中所获悉的商业秘密和机密信息的保密义务。附件十一：《不可抗力事件证明》用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，免除或减轻违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间支付销售款项。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式详见附件六《违约金计算公式》。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能完成约定的销售业绩指标。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式详见附件六《违约金计算公式》。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未按约定履行相关合同义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，如赔偿甲乙方的损失。4.甲方未履行合同义务及责任认定：违约