回迁房买卖合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

回迁房买卖合同标准版本合同目录一览第一条回迁房基本情况1.1回迁房坐落位置1.2回迁房面积1.3回迁房户型1.4回迁房所有权第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条回迁房买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修期限第六条权属转移登记6.1登记费用6.2登记时间6.3登记资料第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用第十条合同的生效、终止和续签10.1生效条件10.2终止条件10.3续签条件第十一条其它约定11.1物业管理11.2公共设施11.3装修规定第十二条合同的附件12.1附件目录12.2附件内容第十三条合同的签订和生效13.1签订时间13.2签订地点13.3生效时间第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条回迁房基本情况1.1回迁房坐落位置：北京市海淀区路号，具体门牌号。1.2回迁房面积：房屋建筑面积为平方米，共有个房间。1.3回迁房户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4回迁房所有权：出卖人保证该房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息：出卖人名称：房地产开发有限公司地址：北京市朝阳区路号联系人：X联系电话：X2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号：地址：北京市区路号联系电话：X第三条回迁房买卖价格3.1买卖价格：根据双方协商，该回迁房的总成交价为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）。3.2付款方式：买受人应按照下列方式向出卖人支付房款：（1）签约当日，买受人支付人民币万元整作为定金；（2）自合同签订之日起日内，买受人支付房款的%；（3）余款在办理房屋过户手续完成后支付。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式，分别在规定的时间内支付相应的房款。第四条交付及验收4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋及配套设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定。4.3验收标准：买受人应对房屋进行验收，如发现质量问题，应按照本合同第五条的规定处理。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：出卖人交付的房屋应符合国家和地方的相关质量标准。5.2质量问题处理：买受人发现房屋存在质量问题的，应在接收房屋后日内向出卖人提出，出卖人应在收到通知后日内予以修复。5.3保修期限：出卖人对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过年。第六条权属转移登记6.1登记费用：权属转移登记的费用由买受人承担。6.2登记时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向不动产登记机构申请办理权属转移登记手续。6.3登记资料：买受人应按照不动产登记机构的要求，提供相关资料，并保证资料的真实、完整、合法。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同解除应符合下列条件之一：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。7.3变更和解除的程序：合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价的%。8.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价的%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。9.3争议解决费用：双方因争议产生的诉讼费用、鉴定费用、评估费用等，由败诉方承担。第十条合同的生效、终止和续签10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。10.3续签条件：本合同终止后，如双方仍有购房需求，可协商续签。第十一条其它约定11.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。11.2公共设施：出卖人应保证公共设施的正常使用，维护小区内的公共秩序。11.3装修规定：买受人进行房屋装修时，应遵守相关法律法规及物业管理规定。第十二条合同的附件12.1附件目录：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、购房发票等。12.2附件内容：附件内容详见附件目录。第十三条合同的签订和生效13.1签订时间：本合同于年月日签订。13.2签订地点：北京市区路号。13.3生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章：出卖人（盖章）：房地产开发有限公司授权代表（签字）：X日期：年月日14.2买受人签字盖章：买受人（签字）：X身份证号：日期：年月日14.3见证人签字盖章：（如见证人为必要方，则需签字盖章，否则无需填写）见证人（签字）：X单位：日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同标的物回迁房交易有关的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方应在本合同签订后，按照相关法律法规和市场惯例，邀请第三方介入本合同的履行过程。2.2第三方介入的条件如下：（1）中介机构应具备合法的经营资质，并提供相应的服务；（2）评估机构应具备合法的评估资质，并提供客观、公正的评估报告；（3）担保机构应具备合法的担保资质，并提供相应的担保服务；（4）监管机构应按照法律法规对交易过程进行监督管理；（5）政府部门应依法为本合同的履行提供支持和协助。2.3甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务，并按照协议约定支付第三方服务费用。第三条第三方责任3.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应严格遵守法律法规和行业规范，保护甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方提供的个人信息和商业秘密。3.3第三方应按照约定时间完成服务，如因第三方原因导致服务延误，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但第三方责任限额应符合法律法规和行业规范的规定。4.2甲乙方应根据本合同及第三方服务协议的约定，明确第三方的责任限额。4.3第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，超过责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第五条第三方介入的费用5.1甲乙方应按照第三方服务协议的约定，支付第三方服务费用。5.2第三方服务费用应包括但不限于中介费、评估费、担保费等。5.3甲乙方支付第三方服务费用后，有权要求第三方提供相应的服务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的服务协议，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的履行责任，不免除甲乙方对对方的履行责任。6.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应按照服务协议的约定解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方服务协议约定的服务期限届满；（2）甲乙方与第三方协商一致解除服务协议；（3）法律法规规定的其他情形。7.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙方提供相关资料和文件，并协助甲乙方办理后续手续。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反服务协议的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。8.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。第九条第三方介入的权益保护9.1甲乙方应按照法律法规和行业规范，保护第三方的合法权益。9.2甲乙方不得利用第三方服务协议，损害第三方合法权益。第十条第三方介入的适用范围10.1本合同第三方介入的条款，适用于甲乙方与第三方之间的服务协议。10.2本合同第三方介入的条款，不适用于甲乙方之间的合同关系。第十一条附件11.1本合同附件包括第三方服务协议、第三方资质证明等。11.2附件内容详见附件目录。第十二条合同的签订和生效12.1签订时间：本合同于年月日签订。12.2签订地点：北京市区路号。12.3生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字盖章：出卖人（盖章）：房地产开发有限公司授权代表（签字）：X日期：年月日13.2买受人签字盖章：买受人（签字）：X身份证号：日期：年月日13.3第三方签字盖章：（如第三方为必要方，则需第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：购房发票附件四：房屋评估报告附件五：中介服务协议附件六：担保服务协议附件七：监管机构批准文件附件八：政府部门协助函附件九：第三方资质证明附件十：其他与本合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件，买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明出卖人对土地使用权享有权利的重要文件，买受人应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件三：购房发票说明：购房发票是证明买受人已支付房款的重要凭证，出卖人应提供正规的购房发票。附件四：房屋评估报告附件五：中介服务协议说明：中介服务协议是中介机构与甲乙方之间的合同，明确中介机构的权利和义务，买受人应核实中介服务协议的内容。附件六：担保服务协议说明：担保服务协议是担保机构与甲乙方之间的合同，明确担保机构的权利和义务，买受人应核实担保服务协议的内容。附件七：监管机构批准文件说明：监管机构批准文件是证明本合同履行符合法律法规的文件，买受人应核实监管机构批准文件的真实性和有效性。附件八：政府部门协助函说明：政府部门协助函是政府部门对本合同履行提供支持和协助的文件，买受人应核实政府部门协助函的真实性和有效性。附件九：第三方资质证明说明：第三方资质证明是证明第三方具备相关资质和能力的文件，买受人应核实第三方资质证明的真实性和有效性。附件十：其他与本合同履行相关的文件和资料说明：其他附件包括但不限于房屋装修设计方案、物业管理规