二零二四年度成都购房合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都购房合同范例本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条开发商信息3.1开发商名称3.2开发商地址3.3开发商联系方式第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付房屋时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条产权转移登记7.1登记时间7.2登记费用第八条违约责任8.1购房者违约责任8.2开发商违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条其他约定10.1户口迁出10.2物业管理10.3配套设施第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效时间12.2合同修改12.3合同终止第十三条附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3房屋交付确认书第十四条双方签字盖章14.1购房者签字14.2开发商签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：成都市区街道号，具体房屋坐落位置详见附件1房屋平面图。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为型住宅，具体房屋类型及规划用途以附件1房屋平面图为准。第二条购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号码：X2.3购房者联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。第三条开发商信息3.1开发商名称：X3.2开发商地址：成都市区街道号3.3开发商联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。1）一次性付款：购房者应于本合同签订之日起X日内，将房价款全数支付至开发商指定的银行账户。2）按揭付款：购房者应于本合同签订之日起X日内，向开发商指定的银行申请按揭贷款，并将首付款支付至开发商指定的银行账户。4.3付款时间：购房者应按本合同约定的付款方式及时间向开发商支付房价款。第五条交付房屋时间及条件5.1交付时间：开发商应在本合同签订之日起日内，将符合交付条件的房屋交付给购房者。1）房屋所有权转移登记手续已完成。2）房屋实测面积与合同约定面积误差比在3%以内（含3%）。3）房屋质量符合国家和地方相关法律法规及标准。4）房屋配套设施及物业管理等服务已落实。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准。6.2保修范围：房屋保修范围包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、采暖、通风、空调、卫生洁具、厨房设备等。6.3保修期限：房屋保修期限自房屋交付之日起计算，详见附件2《房屋保修条款》。第八条违约责任8.1购房者违约责任：购房者未按本合同约定的时间、金额支付房价款的，应向开发商支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日违约金比率×逾期付款天数。日违约金比率为万分之五。8.2开发商违约责任：开发商未按本合同约定的时间交付房屋的，应向购房者支付违约金，违约金计算方式为：已支付房价款×日违约金比率×逾期交付天数。日违约金比率为万分之五。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁出：购房者应按照我国相关法律法规，将户口从房屋内迁出。10.2物业管理：购房者应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理和服务。10.3配套设施：房屋交付时，配套设施应符合合同约定，如不符合，开发商应负责整改。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同解除应符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止：合同终止应符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十三条附件13.1房屋平面图：详见附件1。13.2付款凭证：详见附件2。13.3房屋交付确认书：详见附件3。第十四条双方签字盖章14.1购房者签字：14.2开发商签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方（购房者）和乙方（开发商）之外的合同当事人，包括但不限于中介方、监理方、物业管理方、贷款银行、仲裁机构、人民法院等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如出现合同约定之外的情况，需要第三方介入以协助解决纠纷或履行合同的，双方应立即通知第三方。2.2第三方介入的方式：第三方介入应按照我国相关法律法规的规定，以及合同双方的约定进行。第三条第三方责任3.1第三方应独立承担其介入合同所产生的责任，包括但不限于因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的责任。3.2第三方介入时，应保持中立立场，公正、客观地处理相关事务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的责任限额，应按照我国相关法律法规的规定执行。如法律法规无明确规定，双方应协商确定。4.2第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲方和乙方损失的，应承担无限责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。5.2第三方介入时，不代表甲方和乙方任何一方，其行为后果由第三方独立承担。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入所需费用，包括但不限于咨询费、鉴定费、仲裁费、诉讼费等，由第三方承担。6.2如第三方介入导致甲方和乙方产生额外费用，该等费用由第三方承担。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入时，应提前通知甲方和乙方，并说明介入的事由、目的和期限。7.2甲方和乙方应配合第三方的介入工作，提供必要的文件、资料和信息。第八条第三方介入的结果8.1第三方介入的结果，应由甲方和乙方共同认可。如双方对结果有异议，可按本合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方退出9.1第三方完成介入事项后，应退出本合同的履行。9.2第三方退出时，应向甲方和乙方出具书面退出声明。第十条第三方违反合同的后果10.1第三方违反本合同的，应承担相应的违约责任。10.2第三方违反本合同，导致甲方和乙方损失的，第三方应依法承担赔偿责任。第十一条第三方介入的变更和解除11.1第三方介入的变更和解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第十二条第三方介入的效力12.1本合同关于第三方介入的约定，对甲方、乙方和第三方均具有法律约束力。12.2本合同关于第三方介入的约定，不影响甲方和乙方之间的权利和义务。第十三条附件13.1第三方介入协议：详见附件4。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3第三方签字：本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细说明：本附件应包括房屋的详细平面布局图，标明房屋的各个房间、卫生间、厨房等部位的具体位置和面积。附件2：付款凭证详细说明：本附件应包括所有付款的凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。附件3：房屋交付确认书详细说明：本附件应包括房屋交付的确认书，确认房屋交付的时间、地点和房屋的状态。附件4：第三方介入协议详细说明：本附件应包括第三方介入的协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的条件和程序。附件5：房屋保修条款详细说明：本附件应包括房屋保修的条款，明确保修的范围、期限和保修费用的承担。附件6：物业服务合同详细说明：本附件应包括物业服务的合同，明确物业公司的服务内容、服务标准和收费标准。附件7：贷款协议详细说明：本附件应包括与贷款银行签订的贷款协议，明确贷款的金额、利率、还款方式和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定：违约行为示例：购房者未按合同约定时间支付房价款。责任认定标准：购房者应向开发商支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日违约金比率×逾期付款天数。日违约金比率为万分之五。2.开发商违约行为及责任认定：违约行为示例：开发商未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：开发商