二零二四年度物业管理代理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理代理本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称物业管理代理的含义第二条：物业管理代理范围2.1物业管理代理的物业范围2.2物业管理代理的服务内容2.3物业管理代理的服务标准第三条：合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条：合同费用4.1物业管理代理费用的计算方式4.2物业管理代理费用的支付方式4.3物业管理代理费用的调整机制第五条：甲方的权利和义务5.1甲方的权利5.2甲方的义务第六条：乙方的权利和义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任第九条：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条：合同的生效、无效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的无效条件10.3合同的终止条件第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露责任第十二条：法律法规的适用12.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律第十三条：其他条款13.1甲方和乙方约定的其他事项第十四条：合同的附件14.1附件一：物业清单14.2附件二：物业管理代理服务标准和要求14.3附件三：费用支付明细表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产开发有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3本合同所称物业管理代理，是指乙方将其开发的物业项目委托给甲方进行物业管理，甲方按照本合同的约定向乙方提供物业管理服务的行为。第二条：物业管理代理范围2.1物业管理代理的物业范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼等。具体物业项目清单见附件一。2.2物业管理代理的服务内容包括：物业设施设备维护、物业管理、环境管理、消防安全管理、停车管理、公共秩序维护等。2.3物业管理代理的服务标准按照附件二《物业管理代理服务标准和要求》执行。第三条：合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如双方同意续约，应在本合同期满前6个月协商并签订新的合同。第四条：合同费用4.1物业管理代理费用按照物业项目的建筑面积、物业类型、服务内容等因素计算，具体收费标准见附件三《费用支付明细表》。4.2物业管理代理费用采用月结方式支付，乙方应在每月5日前将上月物业管理代理费用支付给甲方。4.3物业管理代理费用在合同期内如有调整，需双方协商一致，并签订补充协议。第五条：甲方的权利和义务5.1甲方的权利1)对乙方物业进行物业管理，并按照约定收取物业管理代理费用。2)有权要求乙方提供与物业管理相关的资料和信息。3)在合同期内，对物业管理过程中出现的问题向乙方提出改进建议。5.2甲方的义务1)按照约定提供物业管理服务，确保物业的安全、舒适和整洁。2)遵守国家法律法规，确保物业管理活动的合法性。3)严格保密乙方提供的商业秘密和技术秘密。第六条：乙方的权利和义务6.1乙方的权利1)监督甲方提供的物业管理服务质量，并提出改进意见。2)要求甲方按照约定提供物业管理服务。3)对甲方在物业管理过程中的不当行为有权提出投诉。6.2乙方的义务1)按照约定向甲方支付物业管理代理费用。2)提供与物业管理相关的资料和信息，并协助甲方进行物业管理。3)遵守物业管理规定，不得损害物业设施和公共利益。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更1)合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。2)合同变更内容包括但不限于服务范围、费用、期限等。7.2合同解除1)在合同期内，如一方违约，对方有权解除合同。2)合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。3)合同解除后，甲方应按照约定向乙方办理物业交接手续，并支付相关费用。第八条：违约责任8.1甲方违约1)甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在规定时间内改正。2)甲方违反合同规定，给乙方造成经济损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1)乙方未按照约定支付物业管理代理费用，甲方有权要求乙方在规定时间内支付。2)乙方违反合同规定，给甲方造成经济损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、无效和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2一方当事人如果认为本合同无效，应当在该合同无效的情形出现之日起15日内，向另一方当事人送达书面通知。10.3本合同终止后，甲方应按照约定向乙方办理物业交接手续，并支付相关费用。第十一条：保密条款11.1保密信息是指本合同内容及与物业管理相关的所有信息，包括但不限于客户资料、经营秘密、技术秘密等。11.2保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成的损失的两倍。第十二条：法律法规的适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十三条：其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的附件14.1附件一：物业清单14.2附件二：物业管理代理服务标准和要求14.3附件三：费用支付明细表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等。1.2第三方介入是指在甲方和乙方履行合同过程中，因业务需要或其他原因，邀请或接受第三方参与合同的履行。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入期间，甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方介入本合同，应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.2第三方应按照约定提供服务，并按照甲乙双方的指示履行合同义务。3.3第三方对甲方和乙方提供的资料和信息，应予以保密，不得泄露给其他无关方。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用，由提出介入的甲方或乙方承担。4.2第三方介入的费用，应在第三方提供服务前，由甲乙双方协商一致，并在书面协议中明确。第五条：第三方介入的责任限额5.1第三方介入本合同，应对其提供的服务承担责任。5.2第三方造成的损失，由第三方依法承担赔偿责任。5.3甲方和乙方对第三方的行为不承担任何责任，除非甲方和乙方明示或默示认可第三方的行为。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方和乙方承担责任，不影响甲方和乙方之间的权利和义务。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的期限届满，或甲方和乙方书面同意终止第三方介入。7.2第三方因违约或其他原因，被甲方和乙方解除合同。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：其他相关事项9.1本合同的第三方介入条款，可由甲方和乙方根据实际情况进行修改和补充。9.2本合同的第三方介入条款，不影响甲方和乙方根据本合同享有的其他权利和承担的义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业项目的名称、地址、物业类型、建筑面积等信息。附件二：物业管理代理服务标准和要求详细列出物业管理代理的服务内容、服务标准、服务流程等要求。附件三：费用支付明细表详细列出物业管理代理费用的计算方式、支付方式、支付时间等。附件四：其他相关文件包括与物业管理相关的法律法规、政策文件、操作手册等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付物业管理代理费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。3.第三方未按照约定提供服务或违反保密义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付物业管理代理费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权解除合同。2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除合同。3.第三方未按照约定提供服务或违反保密义务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。示例说明：例如，如果甲方未按照约定支付物业管理代理费用，乙方可以要求甲方在规定时间内支付，并有权解除合同。如果乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方在规定时间内改正，并有权解除合同。如果第三方未按照约定提供服务或违反保密义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度物业管理代理1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3合同所述物业的定义第二条合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条物业管理代理范围3.1乙方代理的物业范围3.2乙方应提供的服务内容第四条乙方权利与义务4.1乙方的权利4.2乙方的义务第五条甲方权利与义务5.1甲方的权利5.2甲方的义务第六条费用及支付方式6.1物业服务费用的标准6.2费用支付的期限和方式第七条违约责任7.1乙方的违约行为7.2甲方的违约行为第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时间限制第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的地点第十二条其他条款12.1甲方和乙方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：服务标准和要求第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1.1甲方性质：有限责任公司1.2乙方名称：×××物业管理代理有限公司1.2.1乙方性质：有限责任公司1.3合同所述物业：位于××市××区××街道××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。第二条合同期限2.1合同的开始日期：2024年1月1日2.2合同的结束日期：2025年12月31日第三条物业管理代理范围3.1乙方代理的物业范围：根据本合同约定，乙方负责管理、维护和运营甲方物业，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全管理、绿化养护等服务。3.2乙方应提供的服务内容：3.2.1物业设施维护：确保物业设施的正常运行，定期进行检查和保养。3.2.2环境卫生服务：负责小区内的清洁工作，包括道路、楼道、公共区域等。3.2.3安全管理：负责小区的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等。3.2.4绿化养护：负责小区绿化的维护和保养工作。3.2.5客户服务：解答业主的咨询，处理业主的投诉和需求。第四条乙方权利与义务4.1乙方的权利：4.1.1按照合同约定收取物业服务费用。4.1.2对物业进行合理的管理和维护，确保物业的安全和良好状态。4.2乙方的义务：4.2.1按照合同约定提供物业管理服务。4.2.2遵守相关法律法规，确保物业管理的合法性。4.2.3保护业主的隐私和财产安全。第五条甲方权利与义务5.1甲方的权利：5.1.1监督乙方的工作，提出改进意见和建议。5.1.2按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务。5.2甲方的义务：5.2.1按照合同约定支付物业服务费用。5.2.2遵守小区的管理规定，配合乙方的管理工作。第六条费用及支付方式6.1物业服务费用的标准：按照建筑面积和物业公司制定的收费标准计算。6.2费用支付的期限和方式：甲方应在每个季度的前一个月内支付该季度的物业服务费用。支付方式可以为现金、转账等。第七条违约责任7.1乙方的违约行为：7.1.1乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。7.1.2乙方未按照合同约定导致甲方物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。7.2甲方的违约行为：7.2.1甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付。7.2.2甲方未按照合同约定导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：双方应自争议发生之日起30日内解决，如果超过该期限未能解决，则可依法向法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。9.2合同终止的条件：合同终止需双方协商一致，并书面签署。合同终止后，乙方应将物业管理权交还给甲方，并按照合同约定办理相关手续。第十条保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后5年。第十一条其他条款11.1甲方和乙方认为需要约定的其他事项：11.1.1双方应遵守的国家法律法规。11.1.2双方在合同履行过程中的沟通和协调机制。11.1.3双方在合同履行过程中的信息安全保障措施。第十二条附件12.1附件一：物业清单12.1.1物业清单包括但不限于物业的名称、面积、设施设备等详细信息。12.2附件二：服务标准和要求12.2.1服务标准和要求包括但不限于清洁、安保、绿化等方面的具体标准。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：13.2乙方签字盖章：13.3签字盖章日期：第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的其他单位或个人。1.2第三方介入的条件包括但不限于：1.2.1甲方或乙方在履行合同过程中需要依赖的供应商、分包商或其他服务提供者。1.2.2因合同履行需要，甲方或乙方与第三方进行业务往来，第三方成为合同的间接受益人。1.2.3甲方或乙方与第三方之间的法律关系，不影响本合同的履行和效力。第二条第三方介入的协调与管理2.1甲乙双方应就第三方介入的事宜进行沟通与协调，确保合同的正常履行。2.2甲乙双方应就第三方介入可能产生的风险进行评估，并采取相应的预防措施。2.3甲乙双方应对第三方介入的具体事宜进行明确，包括但不限于第三方的职责、权利、义务等。第三条第三方介入的责任限制3.1第三方介入并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。3.2第三方介入的事宜由甲乙双方负责协调和解决，第三方不承担合同义务。3.3甲乙双方应就第三方介入可能产生的损失进行限制，并明确第三方的责任限额。第四条第三方介入的权益保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。4.2甲乙双方应就第三方介入的事宜与第三方达成一致，并保障第三方的权益。第五条第三方介入的合同修改5.1若合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应就合同的相关条款进行修改，明确第三方的责任、权利、义务等。5.2甲乙双方应就第三方介入的事宜签订补充协议，作为本合同的附件。第六条第三方介入的违约责任6.1若第三方违反本合同或补充协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方应就第三方介入的违约事宜与第三方协商解决，必要时可依法采取措施。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的其他事宜8.1甲乙双方应就第三方介入的事宜进行保密，未经第三方同意，不得向他人披露。8.2甲乙双方应就第三方介入的事宜进行记录和归档，以备查验。第九条签字盖章9.1甲方签字盖章：9.2乙方签字盖章：9.3签字盖章日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单1.1物业清单应详细列明物业的名称、面积、设施设备等信息，包括但不限于：住宅楼建筑结构、设施设备型号及数量公共区域设施分布图绿化区域面积及植物种类物业管理制度及服务流程附件二：服务标准和要求1.2服务标准和要求应具体明确清洁、安保、绿化等方面的具体标准，包括但不限于：清洁服务频次及标准安保人员配置及职责绿化养护周期及质量要求客户服务响应时间及处理流程附件三：费用明细表1.3费用明细表应详细列明物业服务费用的各项明细，包括但不限于：物业管理费维修基金公共能耗费用其他相关费用附件四：第三方服务提供商清单1.4第三方服务提供商清单应列明所有与甲方或乙方进行业务往来的第三方单位或个人，包括但不限于：供应商分包商专业服务提供商附件五：合同变更协议1.5合同变更协议应详细列明合同变更的条件、程序及双方的权利义务，包括但不限于：变更事项变更后的条款双方签字盖章确认说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照合同约定支付物业服务费用。2.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务。2.3乙方未按照合同约定导致甲方物业损失。2.4甲方未按照合同约定导致乙方损失。2.5第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：2.6违约行为导致合同无法履行，甲方应支付违约金，违约金的标准按照合同金额的一定比例计算。2.7违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.8第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。示例说明：2.9若甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金及滞纳金。2.10若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担由此产生的额外费用。全文完。二零二四年度物业管理代理2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方委托的物业管理范围和内容第二条：合同期限2.1合同的有效期为2024年度2.2合同的开始日期和结束日期第三条：乙方的义务和责任3.1乙方应提供的物业管理服务3.2乙方对物业管理的服务质量保证3.3乙方对物业管理的安全保障第四条：费用及支付方式4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付时间及方式4.3甲方支付乙方物业管理费用的义务第五条：甲方的权利和义务5.1甲方对物业管理的监督权5.2甲方对乙方服务不满意时的解除合同权利5.3甲方应遵守的合同规定第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条：违约责任7.1双方违反合同的违约责任7.2乙方未能履行合同义务的赔偿责任第八条：争议解决8.1双方因合同产生的争议解决方式8.2争议解决的适用法律第九条：保密条款9.1双方对合同内容和商务谈判的保密义务第十条：合同的生效、失效及续约10.1合同的生效条件10.2合同的失效条件10.3合同续约的条件和程序第十一条：其他约定11.1双方的其他补充约定第十二条：附件12.1物业管理的详细服务内容和要求12.2物业管理费用的详细计算和支付说明第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：合同的副本14.1甲方和乙方各执一份合同正本，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××物业管理代理有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.3甲方委托的物业管理范围和内容：包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生管理、绿化养护、安全管理、停车管理等，具体服务内容详见附件一。第二条：合同期限2.1合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同的开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。第三条：乙方的义务和责任3.1乙方应提供的物业管理服务按照附件一《物业管理的详细服务内容和要求》执行。3.2乙方对物业管理的服务质量保证：乙方应确保提供的物业管理服务达到约定的服务标准和要求，保证服务质量。3.3乙方对物业管理的安全保障：乙方应采取必要的安全措施，保障物业管理区域内的安全，防止安全事故的发生。第四条：费用及支付方式4.1物业管理费用的计算方式：按照附件二《物业管理费用的详细计算和支付说明》计算。4.2物业管理费用的支付时间及方式：甲方应在每个付款周期结束后的15日内，向乙方支付相应的物业管理费用。4.3甲方支付乙方物业管理费用的义务：甲方应当按照约定的时间和方式支付物业管理费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。第五条：甲方的权利和义务5.1甲方对物业管理的监督权：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。5.2甲方对乙方服务不满意时的解除合同权利：如乙方连续三个月未能达到约定的服务标准和要求，甲方有权解除本合同。5.3甲方应遵守的合同规定：甲方应遵守本合同的约定，不得干涉乙方的正常物业管理活动。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序：合同解除需符合本合同第五条第5.2项的规定，并按照附件三《合同解除协议》的程序进行。第八条：争议解决8.1双方因合同产生的争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1双方对合同内容和商务谈判的保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供外，双方应对本合同的内容和商务谈判的情况予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条：合同的生效、失效及续约10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的失效条件：本合同有效期届满或者双方协商一致解除合同的，本合同失效。10.3合同续约的条件和程序：合同有效期届满前六个月内，甲乙双方均可提出续约意向，并签订书面续约协议。第十一条：其他约定11.1双方的其他补充约定：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1物业管理的详细服务内容和要求：详见附件一。12.2物业管理费用的详细计算和支付说明：详见附件二。12.3合同解除协议：详见附件三。第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章：13.2乙方签字盖章：第十四条：合同的副本14.1甲方和乙方各执一份合同正本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方：指非甲方、乙方之外的参与本合同执行的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估方、维修保养方、供应商等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：甲方、乙方同意第三方介入的，应签订书面协议明确双方与第三方的权利义务。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相应的资质和能力，并符合国家相关法律法规的规定。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利：根据本合同及书面协议的约定，第三方有权获得相应的服务费用和报酬。3.2第三方义务：第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量，不得损害甲方、乙方的利益。第四条：第三方介入后的合同变更4.1甲方、乙方同意第三方介入的，应签订书面协议明确双方与第三方的权利义务，并作为本合同的附件。4.2第三方介入导致的合同变更，应经甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面变更协议。第五条：第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额：第三方对甲方、乙方造成的损失，依法应当承担的责任，不超过人民币万元。5.2第三方责任限额的约定：甲方、乙方与第三方可以在书面协议中约定责任限额，但不得低于本条第5.1项的限额。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入的，不代表甲方、乙方放弃对第三方的权利主张。6.2第三方与甲方、乙方的划分说明：第三方应独立承担责任，甲方、乙方不承担第三方应承担的责任。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：第三方未能按照约定提供服务，或者严重违反本合同及书面协议的，甲方、乙方可以解除与第三方的协