二零二四年度大型商场物业服务费用结算协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度大型商场物业服务费用结算协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：详细名称1.2乙方：详细名称第二条服务内容2.1乙方应向甲方提供的大型商场物业服务包括但不限于：2.1.1物业设施的日常维护与管理2.1.2物业管理人员的工资及福利2.1.3物业保险费用2.1.4公共区域卫生清洁2.1.5消防安全管理2.1.6其他双方约定的服务内容第三条服务费用3.1.1物业服务费：详细费用标准3.1.2费用支付周期：按月支付3.1.3费用支付方式：银行转账3.1.4费用支付日期：每月5日前第四条费用调整4.1.1政策法规变化导致费用变动4.1.2物业服务内容重大变更4.1.3乙方提供服务的成本发生重大变化第五条服务期限5.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。5.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同到期后自动终止。第六条违约责任6.1如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。6.2如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除和终止8.1除非双方达成书面一致意见，否则本合同一经签订，不予变更、解除或终止。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。第十条通知与送达10.1双方应确保按照对方要求及时、准确地送达各类通知、文件等。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签字盖章13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条附加条款14.1双方确认，本合同及附件为双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面协议。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4本合同所述物业是指位于（填写物业地址）的大型商场。第二条服务内容2.1乙方应向甲方提供的大型商场物业服务包括但不限于：2.1.1物业设施的日常维护与管理，包括但不仅限于建筑物及附属设施的维护、保养、修理等工作。2.1.2物业管理人员的工资及福利，包括但不限于保安、清洁、维修等人员的工资、社会保险及福利。2.1.3物业保险费用，乙方负责为物业购买必要的保险，并承担相应的保险费用。2.1.4公共区域卫生清洁，包括商场公共区域、卫生间、电梯间等的清洁工作。2.1.5消防安全管理，乙方应负责物业的消防安全工作，包括但不限于消防设施的维护、检查及消防安全培训等。2.1.6乙方应协助甲方进行物业的日常管理工作，包括但不限于租户管理、投诉处理、突发事件应对等。2.1.7其他双方约定的服务内容。第三条服务费用3.1.1物业服务费：人民币（填写金额），按（填写费用计算方式，如面积、租金等）计算。3.1.2费用支付周期：按（填写支付周期，如每月、每季度等）支付。3.1.3费用支付方式：通过银行转账方式支付。3.1.4费用支付日期：每（填写周期）的（填写日期）前支付。第四条费用调整4.1.1政策法规变化导致费用变动。4.1.2物业服务内容重大变更。4.1.3乙方提供服务的成本发生重大变化。第五条服务期限5.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。5.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同到期后自动终止。第六条违约责任6.1如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。6.2如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除和终止8.1除非双方达成书面一致意见，否则本合同一经签订，不予变更、解除或终止。8.2任何一方如要变更、解除或终止本合同，必须提前（填写提前通知期限）书面通知对方，并经双方协商一致。8.3在合同期限内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。9.2未经对方书面同意，双方不得向任何第三方披露或泄露本合同内容及相关的保密信息。9.3本保密义务在本合同终止后继续有效，双方仍应遵守本保密条款的规定。第十条通知与送达10.1双方应确保按照对方要求及时、准确地送达各类通知、文件等。10.2通知与文件可以通过书面形式，包括但不限于邮寄、电子邮件等方式进行送达。10.3通知与文件应在发送日期后的（填写时间）内被视为送达。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意，本合同及附件为双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面协议。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同及附件未涉及的事宜，可另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签字盖章13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签字盖章后的合同文本应由双方妥善保管，并由双方授权代表签字。第十四条附加条款14.1双方确认，本合同及附件为双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面协议。14.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、租户等。15.2第三方介入本合同事项时，应明确其身份及role，并取得双方的书面同意。15.3第三方介入并不意味着其成为本合同的当事人，本合同的约束力仍仅限于甲方和乙方。第十六条第三方义务16.1第三方介入本合同事项时，应遵守本合同的约定，履行相关义务。16.2第三方应承担其自身行为所产生的法律责任，不应将责任转嫁给甲方或乙方。16.3第三方应按照约定向甲方或乙方支付相关费用，包括但不限于服务费用、费用调整等。第十七条第三方责任限额17.1除非本合同有另外约定，第三方对甲方或乙方承担的责任限额不应超过其介入事项的实际收益。17.2第三方应自行承担其行为所引起的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。17.3甲方和乙方不承担第三方行为引起的任何损失，包括但不限于法律诉讼费用、赔偿费用等。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行和约束力。18.2甲方和乙方不干预第三方与甲乙方的合同关系，但有权要求第三方履行其在本合同中的义务。18.3如第三方未履行其在本合同中的义务，甲方和乙方有权要求乙方承担相应的责任。第十九条第三方合同的变更和解除19.1如第三方需要变更或解除与甲方或乙方的合同关系，应取得双方的书面同意。19.2第三方与甲方或乙方合同关系的变更或解除，不影响本合同的履行和约束力。19.3如第三方与甲方或乙方合同关系的变更或解除导致本合同无法履行，双方应协商解决。第二十条第三方介入的合同补充20.1如第三方介入本合同事项需要补充合同条款，甲方、乙方和第三方应共同协商确定。20.2补充合同应为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.3补充合同的签订、履行、解释及争议解决，适用本合同的相关约定。第二十一条第三方介入的合同修改21.1如第三方介入本合同事项需要修改合同条款，甲方、乙方和第三方应共同协商确定。21.2修改后的合同应为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.3修改后的合同的签订、履行、解释及争议解决，适用本合同的相关约定。第二十二条第三方退出22.1第三方在本合同期限内退出本合同事项，应提前（填写提前通知期限）书面通知甲方和乙方。22.2第三方退出不影响本合同的履行和约束力，甲方和乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务。第二十三条第三方与甲方或乙方的合同关系终止23.1如第三方与甲方或乙方的合同关系终止，本合同中与第三方的相关约定仍继续有效。23.2甲方和乙方不因第三方与甲方或乙方的合同关系终止而免除本合同项下的义务。第二十四条第三方与甲方或乙方的合同关系变更24.1如第三方与甲方或乙方的合同关系发生变更，包括但不限于合同主体变更、合同内容变更等，甲方和乙方应及时通知对方。24.2甲方和乙方应根据变更后的合同关系，协商调整本合同中与第三方的相关约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单附件二：物业服务费用明细表附件三：物业保险费用明细表附件四：公共区域卫生清洁服务标准附件五：消防安全管理制度附件六：租户管理规则附件七：费用支付记录表格附件八：物业服务费用调整申请表附件九：第三方服务供应商名单及合同副本附件十：物业维护保养计划表附件十一：紧急事件应对预案附件十二：商业秘密和技术秘密保护协议附件十三：保密义务及违约金计算方式附件十四：合同解除或终止协议附件详细要求和说明：附件一：物业服务内容详细清单本附件详细列出了乙方应提供的物业服务内容，包括设施维护、人员配置、保险费用、清洁工作、消防安全管理等。附件二：物业服务费用明细表本附件详细列出了物业服务费用的计算方式、费用的支付周期、支付方式及支付日期等。附件三：物业保险费用明细表本附件详细列出了物业保险费用的计算方式、保险期限、保险受益人等。附件四：公共区域卫生清洁服务标准本附件详细列出了公共区域卫生清洁的服务标准，包括清洁频率、清洁质量等。附件五：消防安全管理制度本附件详细列出了消防安全管理制度，包括消防安全责任、消防安全培训、消防设施维护等。附件六：租户管理规则本附件详细列出了租户管理规则，包括租户入住、退租、违约处理等。附件七：费用支付记录表格本附件为甲方支付物业服务费用的记录表格，用于记录每月的费用支付情况。附件八：物业服务费用调整申请表本附件用于申请物业服务费用的调整，包括费用调整的原因、金额、生效日期等。附件九：第三方服务供应商名单及合同副本本附件列出了与甲方、乙方签订合同的第三方服务供应商名单，并附上合同副本。附件十：物业维护保养计划表本附件详细列出了物业设施的维护保养计划，包括保养项目、保养周期、保养费用等。附件十一：紧急事件应对预案本附件详细列出了紧急事件的分类、应对措施、责任分配等。附件十二：商业秘密和技术秘密保护协议本附件详细列出了商业秘密和技术秘密的保护措施，包括保密义务、违约责任等。附件十三：保密义务及违约金计算方式本附件详细说明了保密义务及违约金的计算方式，包括违约金的计算标准、支付方式等。附件十四：合同解除或终止协议本附件详细列出了合同解除或终止的条件、程序、责任分配等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务或服务未达到约定标准。3.第三方未履行其在本合同中的义务。4.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付滞纳金。2.乙方未按约定提供服务或服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。3.第三方未履行其在本合同中的义务，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，具体金额双方协商确定。4.任何