二零二四年房地产销售与代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房地产销售与代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（房地产代理公司）名称及地址第二条房地产项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模第三条代理范围及期限3.1乙方代理销售甲方房地产项目的全部或部分物业3.2代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止第四条代理销售目标4.1乙方代理销售目标物业的总套数4.2乙方代理销售目标物业的总销售额第五条代理费用及支付方式5.1乙方代理销售每套物业的佣金比例5.2乙方代理销售物业的佣金支付方式5.3乙方代理销售物业的佣金支付时间第六条销售策略及推广活动6.1乙方制定销售策略及推广活动计划6.2乙方负责实施销售策略及推广活动6.3甲方提供必要的协助和支持第七条销售信息管理7.1乙方负责维护和管理销售信息7.2乙方及时向甲方报告销售情况7.3甲方对销售信息有知情权第八条销售合同及售后服务8.1乙方负责与购房者签订销售合同8.2乙方负责提供售后服务8.3甲方提供必要的协助和支持第九条合同的变更与终止9.1双方同意提前终止或变更本合同时，应书面通知对方9.2合同终止或变更后的权利和义务的处理第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任10.2违约方的赔偿责任限额第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条适用法律12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十三条其他条款13.1双方在本合同中未明确的事宜，可另行签订补充协议13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同的有效期至代理期限届满之日终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称为：（填写甲方全称）甲方地址为：（填写甲方地址）1.2乙方（房地产代理公司）名称为：（填写乙方全称）乙方地址为：（填写乙方地址）第二条房地产项目概述2.1项目名称为：（填写项目名称）2.2项目地点位于：（填写项目地点）2.3项目类型为：（填写项目类型，如住宅、商业、综合体等）2.4项目规模为：（填写项目规模，如占地面积、建筑面积等）第三条代理范围及期限3.1乙方代理销售甲方房地产项目的全部或部分物业3.2代理期限自（填写开始日期）之日起至（填写结束日期）日止第四条代理销售目标4.1乙方代理销售目标物业的总套数为：（填写套数）4.2乙方代理销售目标物业的总销售额为：（填写销售额）第五条代理费用及支付方式5.1乙方代理销售每套物业的佣金比例为：（填写比例）5.2乙方代理销售物业的佣金支付方式为：（填写支付方式，如银行转账、现金等）5.3乙方代理销售物业的佣金支付时间：（填写支付时间，如成交后支付、分期支付等）第六条销售策略及推广活动6.1乙方制定销售策略及推广活动计划，并报甲方审批6.2乙方负责实施销售策略及推广活动，并定期向甲方报告进展情况6.3甲方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供项目宣传资料、协助举办活动等第七条销售信息管理7.1乙方负责维护和管理销售信息，确保信息的准确性及时更新7.2乙方应及时向甲方报告销售情况，包括但不限于每周、每月的销售报表等7.3甲方对销售信息有知情权，并有权要求乙方提供相关报表和数据第八条销售合同及售后服务8.1乙方负责与购房者签订销售合同，并确保合同的合法性和有效性8.2乙方负责提供售后服务，包括但不限于解答购房者的疑问、协助办理贷款手续等8.3甲方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关文件、协助办理产权过户等第九条合同的变更与终止9.1任何一方同意提前终止或变更本合同时，应书面通知对方第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任10.2违约方的赔偿责任限额，包括但不限于赔偿对方因此产生的直接经济损失、名誉损失等第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条适用法律12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十三条其他条款13.1双方在本合同中未明确的事宜，可另行签订补充协议13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同的有效期至代理期限届满之日终止第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定本合同中所称的第三方，是指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方外，参与或协助完成合同义务的自然人、法人或其他组织。第三方可以包括但不仅限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构等。15.2第三方介入的情形及处理15.2.1当合同履行过程中，甲乙方认为需要第三方介入以协助完成特定义务时，应事先书面通知对方，并明确第三方的职责和权利。15.2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、信誉和能力，以保障合同的合法性和有效性。15.2.3第三方介入合同履行后，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方责任及限额15.3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量、合法性承担责任。15.3.2第三方在履行合同义务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.3第三方责任限额是指第三方在承担赔偿责任时，其赔偿金额的最高限额。甲乙方应在补充协议中明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的权益得到保障。15.3.4若第三方未履行或违反合同义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求甲方承担相应的连带责任。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙方之间构成合同关系，第三方对甲乙方负责，并按照甲乙方的指示行事。15.4.2第三方与丙方（如购房者、金融机构等）之间如有直接合同关系，第三方应独立承担相应的合同义务和责任。15.4.3第三方在履行合同义务过程中，如涉及与其他方的权益关系，第三方应本着公平、公正的原则处理，并避免损害甲乙方的合法权益。15.5第三方介入的终止15.5.1第三方介入合同履行完毕后，或甲乙方书面同意第三方终止介入时，第三方与甲乙方的合同关系终止。15.5.2第三方终止介入后，应将其在合同履行过程中获得的甲方或乙方资料、文件等退还给甲乙方，并确保不再泄露或使用上述信息。15.6额外条款及说明15.6.1如甲乙方与第三方之间的补充协议与本合同冲突，应以补充协议为准。15.6.2本合同未涉及的其他第三方相关事宜，甲乙方应签订补充协议予以明确。15.6.3第三方在合同履行过程中发生法律纠纷的，甲乙方有权要求第三方独立解决，并承担因第三方纠纷导致的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目概述附件二：代理范围及期限附件三：代理销售目标附件四：代理费用及支付方式附件五：销售策略及推广活动计划附件六：销售信息管理附件七：销售合同及售后服务附件八：合同的变更与终止附件九：违约责任附件十：争议解决附件十一：适用法律附件十二：其他条款附件十三：第三方介入后的修正附件一：房地产项目概述详细要求：提供项目的详细信息，包括项目名称、地点、类型、规模等。附件二：代理范围及期限详细要求：明确乙方代理销售的范围和代理期限的具体时间。附件说明：该附件用于界定乙方的代理权限和代理时间，确保合同的合法性和有效性。附件三：代理销售目标详细要求：列出乙方代理销售的目标物业的总套数和总销售额。附件说明：该附件用于明确乙方的销售目标和业绩要求，以便双方评估合同履行情况。附件四：代理费用及支付方式详细要求：规定乙方代理销售每套物业的佣金比例、支付方式和支付时间。附件说明：该附件用于约定乙方的佣金结构和支付细节，确保双方的权益得到保障。附件五：销售策略及推广活动计划详细要求：提供乙方制定的销售策略和推广活动计划，包括具体措施和时间表。附件说明：该附件用于指导乙方的销售行为，确保项目的顺利推广和销售。附件六：销售信息管理详细要求：明确乙方负责维护和管理销售信息的责任，以及信息更新和报告的要求。附件说明：该附件用于规范乙方的销售信息管理，确保信息的准确性和及时性。附件七：销售合同及售后服务详细要求：规定乙方与购房者签订销售合同和提供售后服务的内容和标准。附件说明：该附件用于保护购房者的权益，确保乙方提供合格的销售和售后服务。附件八：合同的变更与终止详细要求：明确合同变更和终止的条件和程序，以及权利和义务的处理。附件说明：该附件用于规范合同的变更和终止流程，确保双方的权益得到妥善处理。附件九：违约责任详细要求：列举各种违约行为，并规定违约责任的具体承担方式和赔偿限额。附件说明：该附件用于界定违约行为的法律后果，确保双方的权益得到保障。附件十：争议解决详细要求：明确双方因履行合同发生的争议解决方式，包括协商、诉讼等。附件说明：该附件用于确定争议解决的途径，确保合同履行过程中出现的争议得到有效解决。附件十一：适用法律详细要求：明确本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民