二零二四年度德佑房产租赁合同（附带装修条款）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度德佑房产租赁合同（附带装修条款）本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁用途1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除条款5.装修条款5.1装修许可5.2装修费用5.3装修保护措施5.4装修后恢复6.房屋维护与保养6.1出租人责任6.2承租人责任6.3维修请求与处理7.保险7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用承担8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知8.3转租后果9.提前解约条款9.1解约条件9.2解约通知9.3解约后果10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约赔偿11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1合同签订地法律12.2适用法院13.其他条款13.1房屋交付13.2房屋返还13.3附件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁用途乙方租赁该房屋用于【】。乙方应合法使用租赁房屋，并确保其使用用途符合当地法律法规及物业规定。1.3房屋现状甲方保证在交付时，租赁房屋处于【】状态。若租赁房屋存在隐蔽工程问题，乙方有权要求甲方进行修复，直至租赁房屋达到适租状态。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁结束日期除本合同另有约定外，租赁期满后，乙方应按照本合同约定的方式将租赁房屋返还给甲方。2.3续租条款租赁期满前，乙方如需续租，应提前【】个月向甲方提出书面续租申请。甲方收到续租申请后，有权根据市场行情调整租金，并书面通知乙方。乙方同意按照甲方书面确认的新租金继续租赁本房屋。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为人民币【】（大写：【】元整）。租金每月支付一次，每次支付【】个月租金。3.2租金支付周期乙方应在每个付款周期结束后的【】天内，将应缴租金支付给甲方。3.3租金支付方式（1）银行转账；（2）支付；（3）支付；（4）现金支付。3.4租金调整条款租赁期满前，甲方有权根据市场行情变化调整租金，但应保证调整后的租金与市场行情相当。甲方调整租金时，应提前【】个月书面通知乙方。4.押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】（大写：【】元整）。4.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】天内退还乙方押金。4.3押金扣除条款租赁期间，乙方逾期支付租金、水费、电费、物业管理费等费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。如乙方损坏租赁房屋及附属设施，甲方有权从押金中扣除维修费用。5.装修条款5.1装修许可乙方如需对租赁房屋进行装修，应提前【】个月向甲方提出书面申请，并提交装修方案。甲方应在收到申请后的【】天内回复乙方。甲方同意装修的，乙方应按照甲方同意的装修方案进行装修。5.2装修费用乙方承担装修费用，并负责办理相关手续。装修费用包括设计费、施工费、材料费等。5.3装修保护措施乙方在装修过程中，应采取措施保护租赁房屋及附属设施，防止损坏。装修垃圾应按照相关规定及时清理。5.4装修后恢复租赁期满或合同提前解除后，乙方应在【】天内将租赁房屋恢复至装修前的状态。如乙方未按照约定恢复，甲方有权自行恢复，并要求乙方承担相关费用。6.房屋维护与保养6.1出租人责任甲方负责租赁房屋及附属设施的维修和保养，确保租赁房屋及附属设施的正常使用。6.2承租人责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。6.3维修请求与处理租赁期间，乙方如发现租赁房屋及附属设施存在问题，应立即向甲方提出维修请求。甲方应在收到请求后的【】天内予以响应，并按照约定进行维修。如甲方未按约定维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。8.保险8.1保险购买乙方应按照甲方要求购买火险及第三方责任保险，并将保险单副本交给甲方留存。保险费用由乙方承担。8.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。保险理赔款项不足弥补乙方损失的，由乙方自行承担。8.3保险费用承担乙方应在每季度第一个月支付保险费用。如乙方未按时支付，甲方有权从乙方应支付的租金中扣除。9.转租条款9.1转租条件乙方如需转租租赁房屋，应取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得转租。9.2转租通知乙方应在转租前【】天书面通知甲方。转租通知应包括转租期限、转租人信息等。9.3转租后果如乙方未经甲方同意转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【】（大写：【】元整）。10.提前解约条款10.1解约条件乙方提前解约的，应提前【】天书面通知甲方。10.2解约通知乙方发出解约通知后，本合同即告终止。甲方应在收到解约通知后的【】天内将押金无息退还乙方。10.3解约后果乙方提前解约的，应支付违约金人民币【】（大写：【】元整）作为违约赔偿。11.违约责任11.1出租人违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。11.2承租人违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。11.3违约赔偿违约赔偿金额为本合同租金总额的【】%。12.争议解决12.1协商解决本合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。12.2调解解决协商不成的，可以向当地房地产交易中心申请调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用本合同适用中华人民共和国【】省【】市【】区的法律法规。14.签字盖章14.1出租人签字本合同一式两份，甲方签字或盖章代表同意本合同内容。14.2承租人签字乙方签字或盖章代表同意本合同内容。14.3合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和本合同的条款行事。第三方如因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入如本合同的签订涉及中介方，中介方应遵守中介行业规范，如实提供租赁房屋的相关信息。中介方如未如实提供信息，导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担赔偿责任。16.2维修服务方介入甲方或乙方如需维修服务，应选择具有资质的维修服务方。维修服务方在进行维修作业时，应遵守相关法律法规，确保施工安全，防止对租赁房屋及附属设施造成不必要的损害。如维修服务方因施工原因导致租赁房屋及附属设施损坏，维修服务方应承担修复费用。16.3保险公司介入乙方购买的保险，应确保保险覆盖范围及赔偿限额符合本合同约定的风险保障需求。保险公司应按照保险合同的约定履行理赔义务。如保险公司未能按照约定履行理赔义务，甲方或乙方有权要求保险公司承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指甲方或乙方在第三方介入时所能获得的赔偿金额上限。本合同约定的第三方责任限额为人民币【】（大写：【】元整）。17.2第三方责任限额的适用第三方如因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担不超过责任限额的赔偿责任。18.第三方权益的保障18.1第三方权益保障的必要性为了保障甲方、乙方及第三方的合法权益，本合同特别增设第三方权益保障条款。18.2第三方权益保障的实现甲方、乙方应共同努力，确保第三方的合法权益得到保障。如第三方合法权益受到侵害，甲方、乙方均有义务采取措施予以维护。19.第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲方、乙方签订的具体协议为准。19.2第三方与甲方、乙方责任的划分如第三方介入导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方赔偿后，如有权向侵害其权益的一方追偿的，第三方有权依法追偿。20.第三方介入的合同修改20.1第三方介入的合同修改必要性鉴于第三方介入可能导致合同履行过程中的风险变化，本合同特设第三方介入的合同修改条款。20.2第三方介入的合同修改程序甲方、乙方如需修改因第三方介入而产生的合同条款，应协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式本合同履行过程中，如发生涉及第三方的争议，甲方、乙方应通过协商解决。协商不成的，可以向当地房地产交易中心申请调解。21.2第三方介入的调解与诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的法律适用本合同涉及第三方介入的争议，适用中华人民共和国【】省【】市【】区的法律法规。23.签字盖章23.1出租人签字本合同一式两份，甲方签字或盖章代表同意本合同内容。23.2承租人签字乙方签字或盖章代表同意本合同内容。23.3第三方签字第三方签字或盖章代表同意本合同内容，并承诺履行本合同约定的义务。23.4合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第三方签字或盖章之日起，本合同对第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋所有权证复印件说明：为本合同所涉及租赁房屋的所有权证明，包括房屋所有权人的信息、房屋地址、面积等。2.附件二：乙方身份证明复印件说明：为乙方合法身份的证明文件，如身份证、护照等。3.附件三：租赁房屋现状照片说明：为本合同所涉及租赁房屋目前的实际状况照片，包括房屋内部、外部及附属设施等。4.附件四：租赁房屋装修方案说明：为乙方提出的租赁房屋装修方案，包括装修风格、材料、工艺等。5.附件五：租赁房屋装修合同说明：乙方与装修服务方签订的装修合同，包括装修工程内容、工期、费用等。6.附件六：保险单复印件说明：为乙方购买的火险及第三方责任保险的保险单复印件，包括保险条款、保险金额、保险公司信息等。7.附件七：维修服务合同说明：乙方与维修服务方签订的维修服务合同，包括维修服务内容、维修费用、维修工期等。8.附件八：第三方资质证明文件说明：为涉及本合同的第三方的资质证明文件，如中介方的营业执照、维修服务方的维修资质等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的5%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按