官方购房合同范本

官方购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方有意购买乙方拥有的房地产，乙方同意出售该房地产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购买房地产事宜，达成如下协议。

二、房地产概述

1.房地产位于：________________。

2.房地产性质：________________。

3.房地产面积：________________。

4.房地产权属证明：________________。

三、合作目的

甲方购买乙方的房地产，用于居住、办公、投资等合法用途。

四、双方声明

1.甲方声明：甲方具备购买房地产的完全民事行为能力，对乙方的房地产具有购买意愿，且已充分了解房地产的实际情况。

2.乙方声明：乙方为房地产的合法所有权人，拥有完整的处分权，且房地产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况。

五、合同关联性

本合同是双方就房地产买卖事项达成的一致协议，双方应严格遵守本合同约定的各项条款。本合同的内容、条款和附件等构成完整的合同体系，具有同等法律效力。

六、合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

第一条定义

1.1房地产：指本合同附件一所列的房地产。

1.2交付日：指甲方支付完毕全部购房款项，乙方将房地产交付甲方的日期。

1.3购房款项：指甲方购买房地产所需支付的全部费用，包括但不限于房款、税费、中介费等。

第二条双方权利与义务

第三条价格与支付条件

第四条履行期限

第五条违约责任

第六条不可抗力

第七条争议解决

第八条其他条款

第九条附则

第十条签署

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

本合同范本的制定旨在为双方提供一个明确的合作框架，确保双方权益得到保障。在签订本合同前，请双方务必仔细阅读、充分理解并审慎考虑合同的全部内容。本合同一旦签署，即具有法律效力，双方应严格遵守。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买房地产，确保甲方获得房地产的合法所有权，乙方则获得相应的购房款项。具体内容包括房地产的购买、交付、产权过户、税费承担等与本次房地产买卖相关的所有事宜。

第二条定义

2.1房地产：指甲方购买的，位于______________的房产，详见附件一。

2.2交付日：指甲方支付完毕全部购房款项，乙方按照约定将房地产及相关权利凭证交付甲方的日期。

2.3购房款项：指甲方根据本合同约定向乙方支付的全部房款及与购房相关的其他费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方拥有的房地产。

（2）甲方应按照本合同约定的价格与支付条件向乙方支付购房款项。

（3）甲方应在交付日后承担房地产的维护、管理和使用责任。

（4）甲方有权要求乙方在约定的时间内办理房地产过户手续，并提供必要的协助。

（5）甲方应遵守国家及地方有关房地产交易的法律法规，确保购房行为合法合规。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款项。

（2）乙方应在交付日前，将房地产清理干净，并确保房地产符合交付条件。

（3）乙方应在交付日将房地产及相关权利凭证交付给甲方，并协助甲方办理过户手续。

（4）乙方应保证房地产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况。

（5）乙方在房地产过户过程中，应承担因房地产本身原因导致的过户费用。

（6）乙方应在合同约定的履行期限内，完成房地产的交付和过户手续。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保房地产买卖交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房地产的购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

1.甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款项的____%作为定金；

2.甲方在交付日前____个工作日内，向乙方支付剩余的购房款项；

3.甲方支付购房款项的方式可以为银行转账、现金支付等合法方式，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内，将房地产及相关权利凭证交付给甲方。

3.甲方应在交付日后____个工作日内，按照约定支付剩余购房款项。

4.双方应在交付日后____个工作日内，共同办理房地产过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的____%作为违约金；

（2）若甲方未在约定时间内完成房地产过户手续，导致合同目的无法实现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金；

（3）若甲方在合同履行过程中，违反国家及地方房地产交易相关法律法规，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间交付房地产，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的____%作为违约金；

（2）若乙方在房地产过户过程中，因房地产存在权属争议、抵押、查封等影响交易的情况，导致合同目的无法实现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金；

（3）若乙方在合同履行过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。如有争议，双方可依法解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方，可以根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除其合同责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后合理时间内，尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续一定时间，导致合同无法履行或失去意义的，双方可协商解除合同。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规的规定，各自承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可以共同选择以下争议解决方式之一：

（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；

（3）向合同签订地的法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议的履行会导致双方利益严重失衡或无法实现合同目的。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同争议解决条款的效力独立于其他条款，即使其他条款无效或被撤销，争议解决条款仍然有效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址或联系方式即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方可以协商终止本合同：

（1）双方一致同意；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及国家相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文