房屋委托销售合同

房屋委托销售合同合同编号：__________甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章：合同主体及定义1.1甲方：指甲方为房屋所有权人，即房屋的合法拥有者。1.2乙方：指乙方为具备合法资质的房地产经纪机构，负责代理销售甲方的房屋。第二章：房屋信息2.1甲方房屋位于____________________，建筑面积为____________平方米，房屋所有权证号为____________________。2.2甲方保证所提供的房屋信息真实有效，并对其真实性承担法律责任。第三章：委托事项3.1甲方委托乙方代理销售上述房屋，乙方负责为甲方寻找购房者，并协助甲方与购房者进行交易。3.2甲方授权乙方以甲方的名义签署与房屋销售相关的合同、协议等文件，并办理与房屋销售有关的一切手续。第四章：委托期限及终止4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2在合同有效期内，如甲方需提前终止合同，应提前____天书面通知乙方，并支付乙方已产生的合理费用。4.3在合同有效期内，如乙方未能在规定时间内完成房屋销售，甲方有权终止合同，并无需承担任何违约责任。第五章：佣金及费用5.1乙方成功销售甲方房屋后，甲方应支付给乙方佣金，佣金比例为房屋销售总额的____%。5.2乙方在代理销售过程中产生的合理费用，如广告费、推广费等，由甲方承担。5.3佣金及费用的支付时间和方式由双方另行约定，并在补充协议中明确约定。甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第六章：房屋销售价格及付款方式6.1甲方确定的房屋销售价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。6.2乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自调整销售价格。6.3购房者支付房款的方式为：一次性付款、按揭付款或其他双方认可的方式。6.4乙方应在收到购房者支付的房款后的____个工作日内，将扣除佣金后的款项支付给甲方。第七章：房屋交付及过户7.1甲方应在房屋销售合同约定的交付日期前，将房屋腾空并交付给购房者。7.2甲方应协助购房者办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。7.3乙方应协助甲方和购房者办理房屋过户手续，并保证所有相关手续的合法性。第八章：违约责任8.1若乙方未能在合同约定的期限内完成房屋销售，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋销售总额的____%。8.2若甲方违反本合同的规定，导致房屋无法销售或乙方无法履行本合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋销售总额的____%。8.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应友好协商解决。第九章：保密条款9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止，且在保密期限内，无论合同是否终止，双方均应继续承担保密义务。9.3如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至____________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方应履行仲裁裁决的结果。10.4本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第十一章：合同的变更和解除11.1本合同的变更或解除必须以书面形式作出，并由双方签署。11.2在合同有效期内，如甲方需要变更合同条款，应提前____天书面通知乙方，双方协商一致后签署补充协议。11.3在合同有效期内，如乙方未能按照约定履行义务，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十二章：不可抗力12.1如果由于不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、行为、战争等）导致任何一方无法履行本合同的义务，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.2如果不可抗力事件持续超过____天，任何一方均有权书面通知对方解除合同，且不承担任何违约责任。第十三章：其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十四章：通知14.1双方之间的任何通知、请求或其他通信应以书面形式进行，并通过邮件、挂号邮件或快递方式送达对方指定的联系地址。14.2通知在发送后____天内，视为已送达对方。第十五章：附则15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同的签订地为中华人民共和国____市。15.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。签字部分：甲方（委托方）签字：___________________