房屋买卖合同委托书与房屋买卖合同属于要式合同

房屋买卖合同委托书与房屋买卖合同属于要式合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章委托事项1.1甲方委托乙方代为办理以下事项：1.1.1代为签署房屋买卖合同；1.1.2代为办理房屋过户手续；1.1.3代为处理与房屋买卖有关的其他事宜。第二章房屋基本情况2.1甲方房屋基本情况：2.1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米；2.1.2房屋性质为__________，产权清晰，无任何权属纠纷；2.1.3房屋现状：__________。第三章房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；3.2乙方支付方式：3.2.1乙方应于合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋买卖总价款的__________%；3.2.2乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付剩余的房屋买卖总价款。第四章房屋交付及验收4.1甲方应保证房屋在交付乙方时，符合以下条件：4.1.1房屋结构完好，设施设备齐全；4.1.2房屋内部装修状况与合同约定相符；4.1.3房屋交付时，甲方应提供房屋产权证书等相关资料。4.2乙方在验收房屋时，如发觉房屋不符合交付条件，有权要求甲方进行整改，直至符合约定条件。第五章房屋买卖合同签署及过户手续5.1甲方委托乙方签署房屋买卖合同，乙方应在合同签订之日起__________日内，将合同正本及副本交付甲方；5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，保证房屋过户至乙方名下；5.3乙方在办理房屋过户手续过程中，如需甲方提供相关资料，甲方应予以配合。第六章产权及纠纷处理6.1甲方保证所售房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等权利瑕疵。6.2若因房屋产权问题引发纠纷，由甲方承担全部责任，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。6.3甲方应于合同签订前向乙方提供房屋权属证书、土地使用权证书等相关证明文件，并保证其真实性、有效性。第七章房屋交付期限及违约责任7.1甲方应于合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。7.2如甲方未能按约定日期交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款千分之二的违约金。7.3若甲方延迟交付房屋超过__________日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。第八章质量保证及维修责任8.1甲方保证房屋主体结构质量符合国家相关标准，若存在质量问题，应承担修复及赔偿责任。8.2房屋交付后，若因建筑、设计、施工原因导致的质量问题，甲方应承担维修责任。8.3乙方在房屋交付后发觉的非重大质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行维修。第九章费用承担及税费缴纳9.1甲方应承担因房屋买卖所产生的相关费用，包括但不限于中介费、律师费、评估费等。9.2乙方应承担因房屋买卖产生的税费，包括契税、印花税、个人所得税等。9.3双方应按照国家相关税收政策缴纳相应税费，并保留相关缴纳凭证。第十章其他约定10.1双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，不得进行任何违法交易。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除合同，否则应承担违约责任。10.5双方因履行本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章房屋交付及附属设施11.1甲方应保证房屋在交付时，附属设施包括但不限于水、电、暖、燃气、网络等接入正常，并保证房屋内部设施设备完好。11.2甲方应向乙方提供房屋交付时的各项附属设施的使用状态说明，包括但不限于保修卡、使用说明书等。11.3乙方对房屋及附属设施进行验收，确认无异议后，双方应签署房屋交付确认书。第十二章保密条款12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同全部义务履行完毕之日止，且即使本合同终止或解除，保密义务依然有效。12.3如乙方违反保密义务，应向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。第十三章违约责任及赔偿13.1双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。13.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%，并赔偿守约方因此遭受的损失。13.3若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。第十四章合同的变更、解除和终止14.1双方同意，合同的变更、解除和终止必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。14.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应立即通知对方，并尽可能减少损失。14.3合同终止或解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并结清各自应承担的费用。第十五章争议解决和法律适用15.1双方因本合同的履行发生的任何争议，应优先通过友好协商解决。15.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。15.3本合同的