常用的房屋买卖合同

常用的房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：____________地址：____________________联系方式：________________地址：________________乙方（买方）：____________地址：____________________联系方式：________________地址：________________第一章定义与术语1.1本合同中的术语定义如下：1.1.1“房屋”指位于____________的房产，建筑面积为____平方米，房产证号为____________。1.1.2“交易价格”指甲乙双方协商确定的房屋买卖价格，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.1.3“交付日期”指甲方应将房屋交付给乙方的日期，具体为____年____月____日。第二章房屋买卖2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方所售房屋。2.2交易价格2.2.1乙方向甲方支付房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2.2乙方支付交易价格的方式为____________（现金、转账、刷卡等）。2.3房屋交付2.3.1甲方应按照约定的时间、地点和方式将房屋交付给乙方。2.3.2交付时，甲乙双方应对房屋进行验收，确认房屋的实际情况与约定相符。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何纠纷、抵押、查封等法律问题。3.1.2甲方应在交付日期前，将房屋内的相关设施、家具、家电等物品清空，并保证房屋的完好无损。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方在支付交易价格后，有权要求甲方按照约定交付房屋。3.2.2乙方应按照约定的时间、地点和方式支付交易价格。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.1.2甲方所售房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复、赔偿等责任。4.2乙方违约责任4.2.1乙方未按照约定支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。第五章争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的各项义务。第六章房屋过户与产权转移6.1房屋过户手续6.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋产权证明、身份证明等相关文件。6.1.2乙方应按照国家有关规定，承担房屋过户所需的税费。6.2产权转移6.2.1房屋过户手续办理完成后，房屋的产权归乙方所有。6.2.2甲方应保证房屋过户后，不存在任何第三方对该房屋主张权利的情况。第七章付款方式与期限7.1付款方式7.1.1乙方应按照本合同约定的付款方式支付交易价格。7.1.2乙方可以选择以下付款方式：现金、银行转账、第三方支付平台等。7.2付款期限7.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内支付交易价格的____%作为首付款。7.2.2乙方应在房屋过户手续办理完成后____个工作日内支付剩余的交易价格。第八章质量保证与维修8.1质量保证8.1.1甲方保证所售房屋的结构和质量符合国家相关标准。8.1.2甲方应向乙方提供房屋的建筑、装修等相关资料。8.2维修责任8.2.1房屋交付后，如出现非人为因素造成的质量问题，甲方应在乙方提出维修要求后____个工作日内进行修复。8.2.2甲方维修房屋时，应保证不影响乙方的正常居住。第九章其他约定9.1房屋交付后，乙方有权使用房屋内的设施设备，并承担相应的使用费用。9.2甲方应在房屋交付前，将房屋的使用说明书、保修单等相关资料移交给乙方。9.3甲方不得干涉乙方依法使用和处置房屋的权利。9.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章合同的生效、变更与终止10.1合同生效10.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不因房屋过户手续的办理而受到影响。10.2合同变更10.2.1本合同任何条款的变更，均须甲乙双方协商一致并以书面形式确认。10.2.2未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。10.3合同终止10.3.1在本合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。10.3.2在本合同有效期内，如一方违反合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一章房屋交付与验收11.1交付流程11.1.1甲方应在交付日期前通知乙方进行房屋验收。11.1.2验收时，甲乙双方应对房屋的结构、设施设备等进行详细检查，并填写验收记录。11.2验收标准11.2.1验收应参照国家相关标准及甲乙双方的约定进行。11.2.2若验收不合格，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行整改。第十二章保修与售后服务12.1保修期限12.1.1甲方对房屋的结构、设施设备等提供____个月的保修服务。12.1.2保修期限自房屋交付之日起计算。12.2售后服务12.2.1甲方应在保修期限内，对乙方提出的质量问题进行及时处理。12.2.2甲方应提供必要的售后服务，保证乙方正常使用房屋。第十三章保密与隐私13.1保密义务13.1.1甲乙双方应对在房屋交易过程中获知的对方商业秘密、个人信息等予以保密。13.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.2隐私保护13.2.1甲乙双方应尊重对方的隐私权，不得泄露对方不愿公开的个人信息。13.2.2甲乙双方应采取必要措施，防止个人信息泄露、损毁等风险。第十四章违约责任及赔偿14.1违约责任14.1.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。14.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。14.2赔偿14.2.1若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。14.2.2赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理费用等。第十五章争议解决与法律适用15.1争议解决15.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。15.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.2法律适用15.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律法规。15.2.2若本合同中的任何条款与国家法律法规相抵