大城市商铺租赁合同

大城市商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________地址：_________________联系方式：_____________地址：_____________乙方（承租方）：公司名称：____________地址：_________________联系方式：_____________地址：_____________第一章：总则1.1本合同由甲方和乙方签订，旨在规范大城市商铺的租赁事宜，双方应共同遵守。1.2甲方拥有商铺的合法产权，乙方愿意租赁该商铺，双方在自愿、平等、公平、诚实守信的原则下，达成以下协议。第二章：商铺概述2.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。2.2商铺用途：乙方租赁该商铺用于_________________。2.3甲方应在合同生效后____个工作日内向乙方提供商铺的相关产权证明文件。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.4乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章：租赁押金4.1乙方应在合同签订后__个工作日内向甲方支付租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺腾空并交付给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租赁押金无息退还乙方。第五章：双方权利与义务5.1甲方权利：5.1.1按约定收取租金及滞纳金。5.1.2对乙方租赁期间的经营活动进行监督，保证乙方的经营活动合法合规。5.2甲方义务：5.2.1保证商铺的产权清晰，无纠纷。5.2.2为乙方提供商铺的相关产权证明文件。5.3乙方权利：5.3.1按约定使用商铺进行经营活动。5.3.2对甲方提供的商铺设施进行正常使用。5.4乙方义务：5.4.1按约定支付租金及滞纳金。5.4.2不得擅自改变商铺用途，保证经营活动合法合规。5.4.3在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将商铺腾空并交付给甲方。第六章：维修与保养6.1甲方应保证商铺在交付乙方使用时，各项设施设备齐全、完好，具备正常使用条件。6.2乙方在租赁期间应合理使用商铺及附属设施，按照产品说明书进行操作，并负责日常保养。6.3商铺及附属设施出现故障或损坏时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。6.4因乙方使用不当导致的设备故障或损坏，乙方应承担维修费用。6.5甲方对商铺进行大修或改造时，应提前通知乙方，并保证不影响乙方的正常经营活动。第七章：保险与安全7.1乙方在租赁期间应保证商铺内的消防设施齐全、有效，并按照消防法规进行使用和管理。7.2乙方应自行购买商铺财产保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外风险。7.3乙方应保证商铺内的经营活动符合国家安全、环保等相关法规要求，不得从事任何违法行为。7.4乙方在租赁期间应采取必要的安全措施，保障顾客和员工的人身安全。第八章：广告与宣传8.1乙方在租赁期间，有权在商铺门前及内部进行广告宣传，但不得影响市容市貌和相邻商户的正常经营。8.2乙方进行广告宣传前，应向甲方提交广告方案，甲方应在__个工作日内予以审核，审核通过后方可实施。8.3乙方在租赁期满或合同提前解除后，应自行拆除其在商铺内及门前的广告设施。8.4甲方对乙方的广告宣传享有监督权，乙方应保证广告内容真实、合法、不侵犯他人权益。第九章：合同的变更、解除与终止9.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更合同，应书面签订补充协议，并办理相关手续。9.2在以下情况下，甲方有权提前解除合同：9.2.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未能支付。9.2.2乙方违反法律法规，从事违法经营活动。9.3在以下情况下，乙方有权提前解除合同：9.3.1甲方未按约定提供商铺或附属设施，严重影响乙方经营活动。9.3.2甲方违反法律法规，导致合同无法继续履行。9.4合同解除后，双方应按照本合同约定办理商铺交接手续，乙方应将商铺腾空并交付给甲方。第十章：争议解决与法律适用10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后__年内有效。11.3未经对方书面同意，双方不得向第三方披露、泄露或以任何形式使用对方的商业秘密。11.4双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十二章：知识产权12.1乙方在租赁期间所创造的知识产权归乙方所有。12.2乙方不得侵犯他人的知识产权，否则应承担相应的法律责任。12.3甲方对乙方租赁期间的知识产权不享有任何权益，但乙方应保证其经营活动不侵犯甲方的合法权益。第十三章：不可抗力13.1双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力事件，导致合同无法履行或延迟履行，受影响的一方应立即通知对方。13.2因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。13.3不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政策调整、战争、疫情等。第十四章：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。第十五章：附则15.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件包括但不限于：商铺平面图、设施设备清单、租赁押金收据等。15.3本合同附件与本合同正文内容冲突时，以本合