二零二四年度车位销售代理合同

二零二四年度车位销售代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3车位定义第二条代理期限2.1代理开始日期2.2代理结束日期第三条代理权限3.1乙方代理销售的车位范围3.2乙方代理销售的车位价格3.3乙方代理销售的车位数量第四条销售业绩奖励4.1销售业绩奖励标准4.2销售业绩奖励支付方式4.3销售业绩奖励计算方式第五条销售支持5.1甲方提供的销售资料5.2甲方提供的销售工具5.3甲方提供的销售培训第六条销售费用6.1乙方承担的销售费用6.2甲方承担的销售费用第七条销售款项结算7.1销售款项的支付方式7.2销售款项的支付时间7.3销售款项的支付对象第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影响12.3不可抗力事件的应对措施第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3车位定义：本合同所指车位指甲方开发建设的停车场内的停车位，包括地面和地下车位。第二条代理期限2.1代理开始日期：2024年1月1日2.2代理结束日期：2024年12月31日第三条代理权限3.1乙方代理销售的车位范围：甲方停车场内所有可销售车位3.2乙方代理销售的车位价格：根据甲方提供的销售价格表执行，如有调整，甲方应提前通知乙方3.3乙方代理销售的车位数量：无具体数量限制，甲方应确保提供足够数量的车位供乙方销售第四条销售业绩奖励4.1销售业绩奖励标准：乙方完成的销售金额的1%作为销售业绩奖励4.2销售业绩奖励支付方式：甲方每月5日前，将上月销售业绩奖励支付给乙方4.3销售业绩奖励计算方式：以实际销售额计算，销售额指乙方实际收到客户的车位购买款项第五条销售支持5.1甲方提供的销售资料：提供车位的宣传资料、销售策划方案、销售合同模板等5.2甲方提供的销售工具：提供销售所需的展板、展台、名片等5.3甲方提供的销售培训：甲方应定期为乙方销售团队提供销售技巧和产品知识培训第六条销售费用6.1乙方承担的销售费用：乙方的销售人员工资、销售场地租赁费、销售广告费等6.2甲方承担的销售费用：甲方的销售人员工资、销售策划费用、销售培训费用等第七条销售款项结算7.1销售款项的支付方式：乙方销售车位后，将款项扣除销售业绩奖励后，按照甲方提供的账户进行汇款7.2销售款项的支付时间：甲方应在收到乙方款项后的3个工作日内进行确认，并在5个工作日内完成支付7.3销售款项的支付对象：支付对象为乙方公司账户，不得支付给个人第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未能按照约定提供车位、未能按时支付销售业绩奖励、未能提供销售支持或提供的销售支持不符合约定等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。8.2乙方违约责任乙方未能按照约定完成销售任务、未能按时支付款项、未能保密甲方商业秘密等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：××省××市××区9.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，超过3个月未解决的，视为双方放弃争议解决。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。合同变更不得影响甲方的权益。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。合同解除后，乙方应停止销售活动，并将已销售的款项支付给甲方。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起2年。11.3保密泄露责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。12.3不可抗力事件的应对措施双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项。14.2双方未约定的其他事项对于双方未约定的其他事项，应依照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指非甲方、乙方之外的参与本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监管方、审计方、评估方等。第二条第三方介入程序2.1甲方、乙方应在本合同履行过程中，如实向第三方提供相关信息。2.2第三方介入应经甲方、乙方同意，并签订书面协议。2.3第三方介入不得影响甲方、乙方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行合同义务，并承担相应责任。3.2第三方如因履行合同造成甲方、乙方损失，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方如未按照约定履行合同义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额指第三方对甲方、乙方承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额在本合同中约定，如无特别约定，第三方责任限额为第三方收取的费用。4.3第三方责任限额的约定不得影响甲方、乙方的合法权益。第五条第三方与其他各方关系5.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，各自承担合同责任。5.2第三方如涉及侵权行为，应独立承担法律责任。5.3第三方如涉及行政责任、刑事责任，应由第三方独立承担。第六条第三方信息披露6.1第三方应如实向甲方、乙方披露与合同履行相关的信息。6.2第三方如涉及商业秘密，应遵守保密条款。第七条第三方解除合同7.1第三方如欲解除合同，应提前通知甲方、乙方。7.2第三方解除合同后，应按照约定办理相关手续，并承担相应责任。第八条第三方违约处理8.1第三方如违约，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如未履行合同义务，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第九条第三方争议解决9.1第三方如与甲方、乙方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方权益保护10.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益。10.2第三方如发现甲方、乙方侵犯其合法权益，有权要求停止侵权行为，并承担相应责任。第十一条第三方税收责任11.1第三方如涉及税收问题，应独立承担税收法律责任。11.2甲方、乙方如涉及税收问题，应独立承担税收法律责任。第十二条第三方保险12.1第三方应根据合同履行需要，购买相应保险。12.2第三方如未购买保险，应承担因未购买保险导致的损失。第十三条第三方履行合同所需的资质、许可等13.1第三方应具备履行合同所需的资质、许可等。13.2第三方如未取得相关资质、许可等，应承担相应法律责任。第十四条第三方与合同的变更、解除14.1第三方如欲变更、解除合同，应与甲方、乙方协商一致。14.2第三方变更、解除合同后，应按照约定办理相关手续，并承担相应责任。第十五条第三方与其他方的协调15.1第三方应与其他方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中的问题。15.2第三方如未能与其他方协调解决问题，应承担相应责任。第十六条第三方违约情形的列举a)未按照约定履行合同义务；b)未按照约定提供服务或产品；c)未按照约定支付费用；d)涉及侵权行为；e)涉及违法行为。第十七条第三方违约的后果17.1第三方违约的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方违约导致甲方、乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十八条第三方合同的履行地点18.1第三方合同的履行地点为本合同签订地。第十九条第三方合同的适用法律19.1第三方合同适用中华人民共和国法律。第二十条第三方合同的生效、解除和终止20.1第三方合同自双方签字盖章之日起生效。20.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位销售代理合同协议书详细要求和说明：本协议书为甲乙双方签订的正式合同文件，明确了双方的权利义务和责任，以及合同的履行条件和要求。附件二：车位销售代理合同补充协议详细要求和说明：本补充协议对主合同的某些条款进行了补充和细化，包括销售业绩奖励的具体计算方式、销售款项的结算时间等。附件三：甲方提供的销售宣传资料详细要求和说明：包括车位的宣传资料、产品手册、宣传图册等，用于乙方进行销售推广。附件四：甲方提供的销售工具清单详细要求和说明：包括销售所需的展板、展台、名片等工具，以及使用说明和操作指南。附件五：甲方提供的销售培训资料附件六：销售业绩奖励支付证明详细要求和说明：甲方提供给乙方的销售业绩奖励支付的证明文件，包括支付金额、支付时间等。附件七：销售款项结算确认书详细要求和说明：乙方销售车位后，提供给甲方的销售款项结算的确认文件，包括款项金额、结算时间等。附件八：不可抗力事件证明详细要求和说明：发生不可抗力事件时，双方提供的证明文件，用于确认不可抗力事件的发生和影响。附件九：合同变更和解除的书面协议详细要求和说明：双方在合同履行过程中，如发生变更或解除合同的情况，需签订的书面协议。附件十：保密协议详细要求和说明：双方签订的保密协议，明确了双方对商业秘密的保护义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未能按照约定提供车位责任认定：甲方应承担违约金，违约金金额为合同金额的10%。示例说明：如果甲方未能在约定时间内提供足够数量的车位供乙方销售，甲方应按照合同约定支付违约金。违约行为二：乙方未能按照约定完成销售任务责任认定：乙方应承担违约金，违约金金额为合同金额的10%。示例说明：如果乙方未能在约定时间内完成销售任务，乙方应按照合同约定支付违约金。违约行为三：乙方未能按时支付款项责任认定：乙方应承担逾期支付的利息责任和违约金责