2024年度林地流转使用权交易合同

2024年度林地流转使用权交易合同本合同目录一览第一条林地流转基本信息1.1林地位置1.2林地面积1.3林地用途第二条双方权益与义务2.1流转方权益与义务2.2受让方权益与义务第三条流转方式与期限3.1流转方式3.2流转期限3.3续约条款第四条流转价格与支付方式4.1流转价格4.2支付方式4.3支付时间第五条管理与利用5.1受让方管理责任5.2受让方利用限制第六条生态保护与修复6.1生态保护责任6.2修复责任第七条合同变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后处理第八条违约责任8.1流转方违约8.2受让方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件第十一条合同的附件11.1林地权属证明11.2其他相关证明文件第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签署与份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条林地流转基本信息1.1林地位置甲方拥有的林地位于中华人民共和国省市县（区）乡镇村，具体地理位置以附件一《林地位置示意图》为准。1.2林地面积1.3林地用途林地用途为_______（请具体填写，如：林业生产、生态旅游等）。受让方应按照本合同约定的用途合理利用林地，未经甲方同意，不得改变林地用途。第二条双方权益与义务2.1流转方权益与义务（1）甲方应保证林地的权属清晰，无任何权利争议。（2）甲方应保证林地可以按照约定的用途进行使用。（3）甲方有权按照本合同的约定获得林地流转收益。2.2受让方权益与义务（1）受让方有权按照本合同的约定使用林地。（2）受让方应按照约定的用途合理利用林地，不得擅自改变林地用途。（3）受让方应履行林地的管理和保护义务，保证林地的生态功能不受损害。第三条流转方式与期限3.1流转方式林地的流转方式为_______（请具体填写，如：出租、转让等）。3.2流转期限林地的流转期限为_______年，自双方签署本合同之日起计算。3.3续约条款如需续约，双方应于合同到期前_______个月协商一致，并签订新的合同。第四条流转价格与支付方式4.1流转价格林地的流转价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），受让方应按本合同约定的支付方式支付。4.2支付方式受让方应按照下列方式支付流转价格：（1）自本合同签订之日起_______日内，受让方支付首期流转价格的_______%；（2）自_______年_______月_______日起，受让方按照每年的林地流转价格支付。4.3支付时间受让方应按照本合同约定的支付方式及时支付流转价格。第五条管理与利用5.1受让方管理责任受让方应按照林地管理的有关法律法规和政策，合理利用和保护林地，保证林地的生态功能和林产品的稳定生产。5.2受让方利用限制（1）擅自改变林地用途；（2）破坏林地生态环境；（3）非法采伐林木；（4）其他法律、法规和政策禁止的活动。第六条生态保护与修复6.1生态保护责任受让方应承担林地生态保护的责任，保证林地生态功能的稳定和林产品质量的安全。6.2修复责任若受让方在使用林地过程中造成林地生态环境的破坏，应负责修复，并承担相应的赔偿责任。第七条合同变更与终止7.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）林地使用权依法被收回；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。7.3终止后处理本合同终止后，受让方应按照合同约定将林地恢复原状，并支付因合同终止而产生的相关费用。双方还应按照合同约定处理与林地流转相关的其他事项。第八条违约责任8.1流转方违约甲方违反本合同的约定，导致受让方遭受损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿受让方因违约而遭受的直接经济损失、违约金等。8.2受让方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿甲方因违约而遭受的直接经济损失、违约金等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向林地所在地的人民政府林业管理部门申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意向林地所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的附件11.1林地权属证明附件三《林地权属证明》是本合同的一部分，具有同等法律效力。11.2其他相关证明文件附件四《其他相关证明文件》是本合同的一部分，具有同等法律效力。第十二条其他约定双方对本合同的理解和执行如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向林地所在地的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签署与份数14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于中华人民共和国省市县（区）乡镇村签署。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同有利害关系并与甲乙双方进行交易的个体或组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、金融服务机构等。第二条第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为林地流转的协助方，负责为甲乙双方提供信息发布、流转协调等服务，并按照双方约定收取中介费用。2.2评估机构介入2.3监管机构介入监管机构对林地流转过程进行监督管理，确保流转活动合法合规。2.4金融服务机构介入金融服务机构为甲乙双方提供融资、支付等服务，并按照双方约定收取相关费用。第三条第三方责任与义务3.1中介方责任中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息，并按照约定履行中介服务职责。3.2评估机构责任评估机构应客观、公正地对林地价值进行评估，并对其评估结果承担法律责任。3.3监管机构责任监管机构应依法对林地流转活动进行监督管理，维护流转市场的秩序。3.4金融服务机构责任金融服务机构应按照约定为甲乙双方提供融资、支付等服务，并保证服务的安全、便捷。第四条第三方权益与收益4.1中介方权益中介方按照约定收取中介费用，并享有其在林地流转过程中获取的信息权益。4.2评估机构权益评估机构按照约定收取评估费用，并享有其评估成果的知识产权。4.3监管机构权益监管机构按照法律法规规定履行职责，不收取费用。4.4金融服务机构权益金融服务机构按照约定收取金融服务费用，并享有其在金融服务过程中的合法权益。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额中介方就其履行中介服务过程中因故意或过失给甲乙双方造成的损失承担限额赔偿责任，赔偿限额为中介费用的_______倍。5.2评估机构责任限额评估机构就其评估过程中因故意或过失给甲乙双方造成的损失承担限额赔偿责任，赔偿限额为评估费用的_______倍。5.3监管机构责任限额监管机构不承担赔偿责任。5.4金融服务机构责任限额金融服务机构就其提供金融服务过程中因故意或过失给甲乙双方造成的损失承担限额赔偿责任，赔偿限额为金融服务费用的_______倍。第六条第三方与甲乙方划分说明6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定而产生的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的划分第三方在林地流转过程中的权利义务划分，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的协议为准。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方与甲乙方之间的争议第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向林地所在地的人民法院提起诉讼。7.2第三方与第三方之间的争议第三方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的法院提起诉讼。第八条第三方介入对本合同的影响第三方介入本合同约定的林地流转活动，不改变甲乙双方的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，并承担第三方介入带来的风险和损失。第九条第三方介入的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经第三方确认。第十条第三方介入的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并按照本合同约定处理与林地流转相关的其他事项。第十一条第三方介入后的合同效力本合同及其修正条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效，对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。第十二条附加说明本合同修正条款的解释权归甲乙双方所有，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向林地所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同份数本合同修正条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十四条签署日期与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：林地位置示意图详细描述林地的地理位置、边界等信息，以图形方式展现林地的具体位置。附件二：林地面积统计表列出林地面积的具体数据，包括总面积、各部分面积等，并附上相关测量报告。附件三：林地权属证明提供林地权属的证明文件，包括但不限于土地使用权证、林权证等。附件四：其他相关证明文件包括与林地流转相关的其他证明文件，如环境保护审批文件、规划设计文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.林地位置、面积不符若甲方提供的林地位置、面积与实际情况不符，导致乙方无法按照合同约定使用林地，甲方应承担违约责任。示例：甲方提供的林地位置示意图与实际位置有较大偏差，导致乙方在流转过程中遭受损失。2.未按约定用途使用林地若乙方未按照合同约定的用途使用林地，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。示例：乙方在林地上进行未经甲方同意的采伐活动，违反了合同约定的用途。3.未履行林地保护义务若乙方未按照合同约定履行林地保护和修复责任，导致林