二零二四年度宿舍楼供暖与空调维护合同

二零二四年度宿舍楼供暖与空调维护合同本合同目录一览第一条供暖与空调维护服务内容1.1供暖服务范围1.2空调维护服务范围第二条服务时间2.1供暖服务时间2.2空调维护服务时间第三条服务质量与标准3.1供暖设备运行效率3.2空调设备运行效率3.3定期检查与维护第四条服务费用4.1供暖服务费用4.2空调维护服务费用4.3费用支付方式与时间第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条保修与售后服务6.1供暖设备保修范围6.2空调设备保修范围6.3保修服务响应时间第七条合同的履行与监督7.1双方的权利与义务7.2服务过程中问题的解决7.3监督与评价机制第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2未经对方同意不得泄露合同信息第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条供暖与空调维护服务内容1.1供暖服务范围1.1.1甲方宿舍楼内所有供暖设备的运行与维护。1.1.2确保供暖设备在合同期内正常运行，达到约定的供暖温度。1.2空调维护服务范围1.2.1甲方宿舍楼内所有空调设备的运行与维护。1.2.2确保空调设备在合同期内正常运行，达到约定的制冷与制热效果。第二条服务时间2.1供暖服务时间2.1.1供暖服务期为2024年度，自2024年11月1日至2025年3月31日。2.1.2乙方应在供暖期开始前完成供暖设备的检查与准备工作。2.2空调维护服务时间2.2.1空调维护服务期为整个合同期限。2.2.2乙方应在合同期内定期对空调设备进行维护与检查。第三条服务质量与标准3.1供暖设备运行效率3.1.1乙方应确保供暖设备运行效率达到约定标准，保证甲方宿舍楼内温度适宜。3.1.2乙方定期对供暖设备进行维护，确保设备运行稳定。3.2空调设备运行效率3.2.1乙方应确保空调设备运行效率达到约定标准，保证甲方宿舍楼内温度与湿度适宜。3.2.2乙方定期对空调设备进行维护，确保设备运行稳定。3.3定期检查与维护3.3.1乙方应定期对供暖与空调设备进行检查与维护，确保设备安全运行。3.3.2乙方在发现设备故障时，应立即通知甲方，并在约定时间内修复。第四条服务费用4.1供暖服务费用4.1.1供暖服务费用为人民币万元整，付款方式为每季度支付一次。4.1.2甲方应在每季度开始前支付相应的供暖服务费用。4.2空调维护服务费用4.2.1空调维护服务费用为人民币万元整，付款方式为一次性支付。4.2.2甲方应在合同签订后一次性支付空调维护服务费用。4.3费用支付方式与时间4.3.1甲方应通过银行转账的方式支付服务费用。4.3.2甲方应在约定的时间内支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。第五条合同期限5.1合同开始日期5.1.1本合同自2024年11月1日起生效。5.1.2乙方应在合同开始日期前完成供暖与空调设备的交接工作。5.2合同结束日期5.2.1供暖服务合同结束日期为2025年3月31日。5.2.2空调维护服务合同结束日期为合同期限结束日期。第六条保修与售后服务6.1供暖设备保修范围6.1.1乙方提供的供暖设备保修期为一年，自设备安装验收合格之日起计算。6.1.2保修期内，乙方负责免费提供供暖设备的维修与更换服务。6.2空调设备保修范围6.2.1乙方提供的空调设备保修期为一年，自设备安装验收合格之日起计算。6.2.2保修期内，乙方负责免费提供空调设备的维修与更换服务。6.3保修服务响应时间6.3.1乙方在接到甲方保修请求后，应在48小时内响应，并在约定时间内完成维修或更换服务。6.3.2如遇特殊情况，乙方应及时通知甲方，并采取紧急措施。第八条合同的履行与监督8.1双方的权利与义务8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对乙方提供的服务进行监督。8.1.2乙方应按照合同约定提供供暖与空调维护服务，并保证服务质量达到约定标准。8.2服务过程中问题的解决8.2.1在服务过程中，如发生任何问题，甲方有权要求乙方在约定的时间内解决。8.2.2乙方应在接到甲方问题通知后，及时采取措施解决问题，并回复甲方处理结果。8.3监督与评价机制8.3.1甲方应建立监督与评价机制，对乙方提供的服务进行定期评价。8.3.2乙方应接受甲方的监督与评价，并根据甲方的评价结果改进服务质量。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得影响合同的履行，且变更后的内容不得违反法律法规。9.2合同解除条件9.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求撤离场地，并办理相关交接手续。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按照约定时间支付服务费用的，应支付乙方应付费用千分之二的滞纳金。10.1.2甲方未按照约定提供服务条件的，应承担因此给乙方造成的损失。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按照约定提供服务的，应承担因此给甲方造成的损失。10.2.2乙方提供的服务未达到约定标准的，应按照约定标准向甲方支付违约金。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.1.1双方应对合同的内容、谈判过程以及与合同有关的其他信息予以保密。11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方披露合同相关信息。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后五年内有效。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2.2合同修改不得影响合同的履行，且修改后的内容不得违反法律法规。12.3合同终止条件12.3.1合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。12.3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关交接手续，并互相解除对方的责任。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方在合同签订过程中，如有其他约定，均应纳入合同附件，作为合同不可分割的一部分。13.1.2附件中的内容与合同具有同等法律效力。13.2附加条款13.2.1双方可以在合同履行过程中，就合同未尽事宜签订附加条款。13.2.2附加条款应经双方签字盖章后生效，并作为合同的补充。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.1.1甲方应在本合同上签字盖章，以示认可合同内容。14.1.2甲方签字盖章后，合同即视为甲方已经阅读并理解合同的全部内容。14.2乙方签字盖章14.2.1乙方应在本合同上签字盖章，以示认可合同内容。14.2.2乙方签字盖章后，合同即视为乙方已经阅读并理解合同的全部内容。14.3签字盖章日期14.3.1双方签字盖章日期为本合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、咨询方、审计方等，均应符合本合同约定的条件。1.2第三方介入应得到甲乙双方的书面同意，并签订书面补充协议，作为本合同的附件。第二条第三方的主要职责2.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，确保本合同的顺利履行。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非另有约定。3.2第三方责任限额应根据第三方的实际情况和甲乙双方的协商确定，并在补充协议中明确。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应按照约定履行其职责，并承担相应的责任。4.2甲乙双方应按照约定支付第三方的服务费用，并履行合同约定的其他义务。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的目的和期限。5.2甲乙双方应就第三方的介入进行协商，并签订书面补充协议。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的期限届满，或者甲乙双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方未能按照约定履行其职责，或者损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。7.2第三方损害甲乙双方的合法权益的，应承担相应的法律责任。第八条甲乙双方与第三方的沟通与协调8.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督与评价，并提出改进意见。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，除非另有约定。9.2本合同其他条款对甲乙双方和第三方的权利义务仍然具有约束力。第十条附件10.1第三方介入的补充协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2附件中的内容与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以遵守。第十一条合同的变更与解除11.1第三方介入的补充协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。11.2变更或解除第三方介入的补充协议，不得影响本合同的履行。第十二条违约责任12.1甲乙双方未按照约定履行本合同及补充协议的，应承担违约责任。12.2第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任。第十三条争议解决13.1甲乙双方因履行本合同及补充协议发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、修改与终止14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的修改与终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改或终止协议。第十五条其他条款15.1本合同及补充协议未尽事宜，甲乙双方可以签订其他补充协议。15.2补充协议应经甲乙双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：供暖与空调维护服务详细说明1.1供暖设备清单1.2空调设备清单1.3维护服务内容详细说明附件二：供暖与空调维护服务标准2.1供暖设备运行效率标准2.2空调设备运行效率标准2.3定期检查与维护标准附件三：服务费用明细表3.1供暖服务费用明细3.2空调维护服务费用明细附件四：第三方介入协议4.1第三方介入条件4.2第三方职责与义务4.3第三方责任限额附件五：合同履行监督与评价机制5.1监督与评价机制详细说明5.2监督与评价结果处理方式附件六：合同变更、解除与终止协议6.1合同变更条件与程序6.2合同解除条件与程序6.3合同终止条件与程序附件七：保密协议7.1保密内容详细说明7.2保密期限与保密义务附件八：争议解决方式选择协议8.1争议解决方式详细说明8.2争议解决程序与时间限制说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付服务费用。2.甲方未按照约定提供服务条件。3.乙方未按照约定提供供暖与空调维护服务。4.乙方提供的服务未达到约定标准。5.第三方未按照约定履行其职责。6.甲乙双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付服务费用的，应支付乙方应付费用千分之二的滞纳金。2.甲方未按照约定提供服务条件的，应承担因此给乙方造成的损失。3.乙方未按照约定提供服务的，应承担因此给甲方造成的损失。4.乙方提供的服务未达到约定标准的，应按照约定标准向甲方支付违约金。5.第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。6.甲乙双方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付滞纳金，并有权要求甲方在一定时间内支付费用。