二零二四年度城市更新项目铺面租赁合同

二零二四年度城市更新项目铺面租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维修4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维修责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1转让的条件10.2转让的通知第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条附加条款12.1附加条款的内容第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条完整性14.1本合同目录的完整性第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于二零二四年度城市更新项目区域内，具体地址为【填写租赁物地址】。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为【填写租赁物面积】平方米。1.3租赁物的现状租赁物现状为【填写租赁物现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【填写租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为【填写租金金额】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为【填写租金支付周期】，例如每月支付一次。3.3租金支付方式租金支付方式为【填写租金支付方式】，例如银行转账、现金支付等。第四条租赁物的使用和维修4.1租赁物的使用范围承租方仅限于【填写使用范围】使用租赁物，不得用于其他目的。4.2租赁物的维修责任出租方负责租赁物的正常维护和修理，包括但不限于设施设备、房屋结构等。第五条租赁物的保险5.1保险责任租赁物必须购买保险，保险责任包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等损失。5.2保险费用保险费用由【填写承担方】承担。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，维护租赁物的正常使用和维修，确保租赁物的安全。6.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。承租方应合理使用租赁物，并承担因使用不当造成的损失。第七条违约责任7.1出租方的违约责任出租方如未按照合同约定提供租赁物或未能按时维修租赁物，应承担相应的违约责任。7.2承租方的违约责任承租方如未按照合同约定支付租金或未能合理使用租赁物，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向【填写法院名称】提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为【填写争议解决地点】。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十条合同的转让10.1转让的条件任何一方如希望转让合同权利义务，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方，并经对方同意。10.2转让的通知转让通知应通过【填写通知方式】发送给对方。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止的条件为【填写合同终止条件】。第十二条附加条款12.1附加条款的内容附加条款内容包括【填写附加条款内容】。第十三条通知13.1通知的方式双方通过【填写通知方式】进行通知。13.2通知的期限通知的期限为【填写通知期限】。第十四条完整性14.1本合同目录的完整性本合同目录的完整性由双方共同确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规履行其职责，并承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入条件第三方介入的条件为【填写第三方介入条件】。2.2第三方权利和义务第三方有权按照合同约定及法律法规要求履行其职责，并承担相应责任。第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全及合法性。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，甲乙方不承担第三方责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的责任范围。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定及法律法规规定确定，如无具体规定，第三方责任限额为【填写第三方责任限额】。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需双方协商一致，并书面确认。第四条第三方违约处理4.1第三方违约处理方式如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.2第三方违约处理程序甲乙方应在发现第三方违约后【填写通知期限】内书面通知第三方，并提供相关证据。第三方应在收到通知后【填写答复期限】内予以答复。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护措施甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方正常履行合同职责。5.2第三方权益保护义务第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件第三方退出合同的条件为【填写第三方退出条件】。6.2第三方退出程序第三方应在退出合同前【填写通知期限】书面通知甲乙方，并说明退出原因。甲乙方应在收到退出通知后【填写答复期限】内予以答复。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1沟通协作方式第三方与甲乙方通过【填写沟通协作方式】进行沟通协作。7.2沟通协作义务第三方应主动与甲乙方保持沟通协作，确保合同顺利履行。甲乙方应积极配合第三方的工作需求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图详细要求和说明：本示意图应详细标注租赁物的具体位置，包括街道、建筑编号、楼层、房间号等信息。附件二：租赁物面积测量报告详细要求和说明：本报告应由具有资质的测量机构出具，详细记录租赁物的面积测量数据，并加盖测量机构公章。附件三：租赁物现状照片详细要求和说明：本照片应真实反映租赁物的现状，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。附件四：租金支付明细表详细要求和说明：本明细表应详细记录每期的租金支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件五：租赁物的使用和维修记录详细要求和说明：本记录应详细记录租赁物的使用情况及维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件六：租赁物保险单详细要求和说明：本保险单应由保险公司出具，证明租赁物已购买保险，并明确保险责任范围。附件七：租赁双方的权利和义务说明详细要求和说明：本说明应详细列举租赁双方在合同中的权利和义务，包括但不限于租金支付、维修责任、使用范围等。附件八：违约行为及责任认定标准详细要求和说明：本标准应详细列举各种违约行为，并明确相应的违约责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：迟延支付租金违约责任认定：承租方迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为迟延支付租金的【填写百分比】%。违约行为示例：承租方未在约定时间内支付租金，构成迟延支付租金的违约行为。违约行为二：擅自改变租赁物用途违约责任认定：承租方擅自改变租赁物用途的，应支付违约金，违约金金额为租金金额的【填写百分比】%。违约行为示例：承租方在未经出租方同意的情况下，将租赁物用于禁止用途，构成擅自改变租赁物用途的违约行为。违约行为三：未按约定使用和维修租赁物违约责任认定：承租方未按约定使用和维修租赁物的，