2024年度租赁合同标的及租赁用途说明

2024年度租赁合同标的及租赁用途说明本合同目录一览第一条租赁合同标的1.1标的物名称1.2标的物数量1.3标的物质量标准第二条租赁用途2.1租赁目的2.2租赁方式2.3租赁期间使用要求第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条维修责任6.1标的物维修责任6.2维修费用承担第七条保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔程序第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条其他条款10.1合同变更10.2合同终止10.3合同继承第十一条附件11.1标的物清单11.2租赁用途证明文件11.3其他相关文件第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三条生效条件13.1合同生效时间13.2合同生效条件第十四条合同副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁合同标的1.1标的物名称：房屋租赁1.2标的物数量：一套1.3标的物质量标准：符合国家相关住宅质量标准，具备居住条件。第二条租赁用途2.1租赁目的：居住2.2租赁方式：整套出租2.3租赁期间使用要求：承租方不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋设施。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁续约条款：如需续约，承租方应提前一个月通知出租方，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付给出租方。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件：合同到期或者提前终止合同时，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除应付款项后退还剩余押金。5.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还给承租方。第六条维修责任6.1标的物维修责任：出租方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，保证房屋及附属设施的正常使用。6.2维修费用承担：因房屋正常使用造成的损坏，维修费用由出租方承担；因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。第七条保险责任7.1保险购买责任：承租方应自行购买房屋及附属设施保险，并承担保险费用。7.2保险理赔程序：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条违约责任8.1出租方违约责任：出租方未能按照约定提供房屋及附属设施，或者未能按照约定进行维修和保养，导致承租方损失的，应当承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任：承租方未能按照约定支付租金，或者未能按照约定使用房屋及附属设施，导致出租方损失的，应当承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向租赁合同履行地的居民委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同变更：合同履行期间，如果需要变更合同内容，必须经双方协商一致并书面确认。10.2合同终止：合同到期或者提前终止合同的，合同自行终止。10.3合同继承：如果承租方依法继承，可以继续履行合同剩余期限。第十一条附件11.1标的物清单：详见附件一，列明房屋及附属设施的详细情况。11.2租赁用途证明文件：详见附件二，列明租赁用途及相关证明文件。11.3其他相关文件：详见附件三，包括房屋所有权证、身份证复印件等。第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章：（此处附上出租方签字盖章）12.2承租方签字盖章：（此处附上承租方签字盖章）第十三条生效条件13.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件：双方签字盖章，且出租方提供符合约定的房屋及附属设施。第十四条合同副本14.1合同正本份数：一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方类型：包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司、法院、调解组织等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向；（2）维修保养服务方负责维护标的物的正常使用；（3）保险公司负责处理合同约定的保险事宜；（4）法院或调解组织介入解决合同争议。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应严格按照合同约定或法律规定的职责范围内履行其义务，并对因其过错导致甲乙方损失承担相应责任。3.2第三方责任限额：除非合同或法律另有规定，第三方对甲乙方的责任限额不得超过其收取的费用总额。第四条第三方选择与更换4.1第三方选择：甲乙方应选择具备相应资质和良好信誉的第三方，并将其纳入合同履行范围。4.2第三方更换：如第三方未能履行合同义务或存在过错，甲乙方有权依法更换第三方。第五条第三方费用5.1第三方费用承担：第三方提供的服务或介入产生的费用，由甲乙方按照约定承担。5.2第三方费用支付：甲乙方应按照合同约定或第三方的合法要求支付相关费用。第六条第三方权益保护6.1第三方权益：第三方享有按照合同约定获得费用支付的权利，以及依法维护自身权益的权利。6.2第三方保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙方有权依法追究第三方的违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.2信息反馈：甲乙方应及时向第三方反馈合同履行情况，确保第三方能够正常提供服务。第九条第三方介入的合同变更9.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致并书面确认变更内容。9.2合同生效：变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。第十条第三方介入的合同终止10.1合同终止：合同终止不影响甲乙方与第三方之间因合同履行产生的权利义务。10.2第三方义务：第三方在合同终止后仍应按照合同约定或法律规定的义务履行至终止日。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。11.2法律途径：协商不成的，任何一方有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的附件12.1第三方信息：包括第三方的营业执照、资质证明等相关文件。12.2第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议或合同副本。第十三条第三方介入的签字盖章13.1第三方签字盖章：第三方在合同附件或单独的协议上签字盖章。13.2合同生效：第三方签字盖章后，合同附件或单独的协议与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的合同副本14.1合同正本份数：一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物清单详细列出房屋及附属设施的名称、数量、型号、状态等信息。附件二：租赁用途证明文件包括租赁目的的相关证明文件，如工作证明、学生证明等。附件三：房屋所有权证证明出租方对房屋拥有所有权的相关文件。附件四：身份证复印件出租方和承租方的有效身份证件复印件。附件五：租赁合同副本本合同的正本副本，用于双方备案和备查。附件六：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议或合同副本。附件七：保险单副本承租方购买的房屋及附属设施保险单副本。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供房屋及附属设施。2.出租方未能按照约定进行维修和保养。3.承租方未能按照约定支付租金。4.承租方未能按照约定使用房屋及附属设施。5