2024年度租赁合同（仓储设施）

2024年度租赁合同（仓储设施）本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条维修责任及费用4.1维修责任4.2维修费用第五条保险责任5.1保险购买5.2保险费用第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条适用法律12.1适用法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1签署日期14.2签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【填写具体地址】的仓储设施，包括但不限于仓库、堆场、装卸区等。设施的具体面积、容量、设施设备等详细信息详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁物的年度租金为人民币【填写具体金额】，租金按年度支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体支付账户信息详见附件二。租金支付时间为每年的1月10日前。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人只能在租赁物的范围内进行合法仓储活动，不得将租赁物用于其他用途。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第四条维修责任及费用4.1维修责任承租人应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.2维修费用承租人承担租赁物的维修费用，具体费用根据实际情况另行协商确定。第五条保险责任5.1保险购买承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，保障租赁物的安全。5.2保险费用保险费用由承租人承担，具体费用根据保险公司的报价和承租人的实际情况另行协商确定。第六条违约责任6.1违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用租赁物等。6.2违约责任违约方应支付违约金，违约金为年度租金的10%。如违约行为给出租方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的解除和终止7.1解除条件任何一方提前解除合同的，应提前30天通知对方，并支付违约金，违约金为年度租金的10%。7.2终止条件租赁期满或者双方协商一致终止合同的，合同即行终止。合同终止后，承租人应按照本合同约定将租赁物交还给出租方。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.3合同解除除本合同第七条约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的转让11.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如需转让本合同，必须提前30天通知对方，并提交转让协议和受让方的相关信息。第十二条适用法律12.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件一、附件二等均为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。13.2附录附录包括租赁物的详细描述、租金支付明细、保险购买证明等。第十四条签署14.1签署日期本合同于【填写具体日期】签署。14.2签署人出租方（甲方）：【填写甲方名称】承租方（乙方）：【填写乙方名称】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方同意，当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、专业评估、维修保养等，应提前通知对方，并协商确定第三方介入的具体条件和程序。2.2甲乙双方应共同选定第三方，如无法达成一致，任何一方均有权提出第三方候选人，另一方应在收到提议后10天内回复同意或提出异议。如10天内未回复，视为默认同意。第三条第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并确保服务质量符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方应承担因其提供的服务导致的甲乙双方的损失，但甲方乙方的损失由甲方乙方自行承担。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，支付方式同租金支付方式。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅对甲乙双方提供约定的服务，不享有合同的任何权利，也不承担合同的任何义务。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、费用支付等，应由甲乙双方自行解决。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方介入费用的三倍。6.2第三方对甲乙双方的损失不负有任何隐性责任、间接责任或惩罚性赔偿责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：1)第三方服务完成，甲乙双方确认无争议；2)甲乙双方协商一致终止第三方介入；7.2第三方介入终止后，第三方应将所有与服务相关的资料、文件等交还给甲乙双方。第八条第三方介入的书面协议8.1如本合同的履行需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。8.2第三方书面协议的签订、变更和解除，应遵循本合同的约定。第九条第三方信息的披露9.1甲乙双方应如实向第三方披露与服务相关的信息，确保第三方能够准确了解服务的要求和预期结果。9.2甲乙双方应保证向第三方提供的信息的真实性、准确性和完整性，并对因信息不实导致的损失承担责任。第十条第三方介入对合同其他条款的影响10.1本第三方介入修正条款不影响本合同其他条款的效力，本合同其他条款仍然适用。10.2本第三方介入修正条款的修改、补充和解除，应遵循本合同的约定。第十一条违约责任11.1甲乙双方如违反本第三方介入修正条款的规定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2第三方如违反本第三方介入修正条款的规定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条适用法律13.1本第三方介入修正条款的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条签署14.1签署日期本第三方介入修正条款与本合同同时签署。14.2签署人出租方（甲方）：【填写甲方名称】承租方（乙方）：【填写乙方名称】第三方：【填写第三方名称】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细描述本附件详细描述租赁物的地理位置、面积、容量、设施设备等信息，包括但不限于仓库的门禁系统、堆场的照明设备、装卸区的起重机等。附件二：租金支付明细本附件详细列出租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息，包括但不限于银行转账、现金支付等。附件三：保险购买证明本附件为承租人购买的保险的证明文件，包括但不限于保险单、保险条款等。附件四：维修服务协议本附件详细列出了维修服务的范围、费用、维修时间等信息，包括但不限于维修服务的电话预约、现场检修等。附件五：第三方服务协议本附件详细列出了第三方服务的范围、费用、服务时间等信息，包括但不限于中介服务的介绍费、评估服务的报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金示例说明：乙方未能在2024年1月10日前支付年度租金，构成违约行为。2.未按约定使用租赁物示例说明：乙方将租赁物用于储存危险品，违反合同约定，构成违约行为。3.未经对方同意转让合同权利义务示例说明：乙方未通知甲方，将合同权利义务转让给第三方，构成违约行为。4.未按约定时间完成维修服务示例说明：第三方未能在约定时间内完成维修服务，构成违约行为。5.未按约定提供第三方服务示例说明：中介方未能在约定时间内提供租赁物介绍服务，构成违约行为。违约责任认定标