2024年度出租房代理租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度出租房代理租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条甲方权利与义务5.1甲方提供符合租赁条件的房屋5.2甲方负责房屋维修保养第六条乙方权利与义务6.1乙方按时支付租金6.2乙方合理使用房屋及设施第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉第十条其他约定10.1宠物管理10.2访客管理第十一条甲方信息11.1甲方姓名11.2甲方联系方式第十二条乙方信息12.1乙方姓名12.2乙方联系方式第十三条合同签订日期第十四条附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区街号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等）第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元3.2租金支付周期：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付第四条押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还方式：合同到期后，如无损坏，甲方应在扣除应付款项后10个工作日内退还乙方押金第五条甲方权利与义务5.1甲方提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋及设施的正常使用5.2甲方负责房屋及设施的正常维修保养，但下列情况除外：5.2.1乙方人为损坏5.2.2不可抗力因素导致的损坏第六条乙方权利与义务6.1乙方按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的1%每日6.2乙方合理使用房屋及设施，并负责室内卫生，不得擅自改变房屋结构及设施第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：7.1.1双方协商一致7.1.2甲方出售或转让房屋7.2合同解除条件：7.2.1双方协商一致7.2.2乙方提前一个月通知甲方7.2.3甲方未按约定提供房屋或设施7.2.4乙方未按约定支付租金7.2.5一方违约，对方有权解除合同第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定提供房屋或设施，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：租金的2倍8.1.2甲方未按约定维修保养房屋或设施，甲方应承担维修费用及乙方因此产生的损失8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定支付租金，乙方应支付甲方滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的1%每日8.2.2乙方未按约定使用房屋或设施，乙方应承担因此而产生的损失及维修费用第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向北京市朝阳区人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1宠物管理：乙方不得饲养宠物10.2访客管理：乙方应提前通知甲方访客信息，访客不得在房屋内过夜第十一条甲方信息11.1甲方姓名：11.2甲方联系方式：138第十二条乙方信息12.1乙方姓名：12.2乙方联系方式：1395678第十三条合同签订日期：2024年1月1日第十四条附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人的人士或实体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、维修保养服务提供商、物业公司、政府相关部门等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自的权利义务。3.2第三方如因履行合同义务造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方权益保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方敏感信息。4.2甲乙双方在处理与第三方的事务时，应遵循公平、公正、公开的原则。第五条第三方服务费用5.1如合同执行过程中涉及第三方服务，甲乙双方应按照市场价格支付相应费用。5.2第三方服务费用支付方式及时间由甲乙双方协商确定。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。6.2第三方责任限额应包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、责任免除等。第七条第三方违约处理7.1如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.2甲乙双方应在合同履行过程中及时向第三方反馈问题和建议。第九条第三方介入的变更与解除9.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方并协商一致。9.2第三方如提前解除合同，应承担因此给甲乙双方造成的损失。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1如合同执行过程中出现新的第三方介入情况，甲乙双方应立即通知对方并协商处理。11.2甲乙双方应根据实际情况及时更新合同附件，以反映第三方介入的相关信息。第十二条合同的补充与修订12.1本第三方介入修正条款与本合同具有同等法律效力。12.2本第三方介入修正条款如有未尽事宜，甲乙双方应本着公平原则另行签订补充协议。本第三方介入修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁合同附件附件1：房屋照片1.1照片内容：包含房屋外观、内部装修、家具家电等详细情况。1.2照片数量：不少于10张。1.3照片提交时间：合同签订后5个工作日内。附件2：租赁合同附件2.1附件内容：包含租赁房屋的详细描述、租金支付明细、押金退还规定等。2.2附件格式：书面文件，需甲乙双方签字（或盖章）确认。2.3附件提交时间：合同签订时一并提交。2.4附件用途：作为本合同的补充说明，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用。2.甲方未按约定维修保养房屋或设施，导致乙方损失。3.乙方未按约定支付租金，逾期未付。4.乙方未按约定使用房屋或设施，导致房屋及设施损坏。5.双方未能就合同变更或解除达成一致。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：1.1甲方未按约定提供房屋或设施，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：租金的2倍。1.2甲方未按约定维修保养房屋或设施，甲方应承担维修费用及乙方因此产生的损失。2.乙方违约责任：