2024简易合伙购房协议书模板

合同编号：__________简易合伙购房协议书甲方（购房人）：_______身份证号码：_______乙方（合伙人）：_______身份证号码：_______一、购房事项1.1甲方拟购买该房产，房产证号/预售证号为_______。1.2该房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3该房产的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。二、合伙购买方式2.1甲乙双方共同出资购买该房产，甲方出资比例为_______%，乙方出资比例为_______%。2.2甲乙双方按出资比例享有该房产的产权。2.3甲乙双方应按照本协议约定的时间和金额缴纳购房款。三、出资及支付方式3.1甲乙双方应于_______年_______月_______日前，将各自应缴纳的购房款支付给甲方。3.2甲方应将收到的购房款存入双方共同指定的银行账户，并按照银行贷款要求办理相关手续。3.3甲乙双方应确保购房款来源合法，如因购房款问题导致房产交易纠纷，由甲乙双方共同承担责任。四、房产权益处理4.1该房产的产权归甲乙双方共同所有，甲乙双方应共同办理房产证、土地使用权证等相关手续。4.2甲乙双方应按照出资比例承担房产的贷款、税费、物业管理等费用。4.3甲乙双方在房产证上登记的产权比例为本协议约定的出资比例。五、房产转让及处置5.1在房产证办理完毕且贷款结清后，甲乙双方应共同协商处理房产转让及处置事宜。5.2甲乙双方同意，如一方需转让其产权份额，另一方享有优先购买权。5.3甲乙双方应遵循公平、公正、公开的原则，处理房产转让及处置事宜。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购房人）：_______乙方（合伙人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方为具备完全民事行为能力的自然人，或合法注册并有效存在的法人或其他组织。2.房产信息：核对房产证号、预售证号、位置、面积等基本信息，确保与实际购买的房产相符。3.出资比例：明确甲乙双方的出资比例，并核实出资总额与房产总价是否相符。4.出资时间：严格按照协议约定的时间节点缴纳购房款，避免逾期出资。5.房产权益：确认房产证上的产权比例与本协议约定的出资比例一致。6.争议解决：了解并同意在发生争议时，先尝试友好协商解决，协商不成再依法向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人或者经过法律程序认定为具有完全民事行为能力的成年人。2.法人：指依法成立，具有独立责任能力，能以自己的名义享有权利和承担义务的组织。3.预售证号：指房地产开发企业取得的商品房预售许可证编号，用于证明其预售行为的合法性。4.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。5.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的，证明其对土地享有使用权的法律文件。6.出资比例：指合伙人按照协议约定，对合伙项目所应承担的投资比例。7.优先购买权：指在合伙企业中，合伙人对其份额的转让享有优先购买的权利。8.友好协商：指合同双方在发生争议时，本着相互尊重、平等互利的原则，通过对话和磋商来解决问题。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过法律途径确定双方的权利义务关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员合伙购房：场合描述：父母与子女共同出资购买房产，作为家庭投资。补充条款：家庭成员间应协商决定房产的使用、管理及处置事宜，并尊重家庭成员的意见。2.朋友合伙购房：场合描述：朋友间共同投资购买房产，作为投资增值。3.公司内部员工合伙购房：场合描述：公司员工共同购买公司开发的房产，作为员工福利。补充条款：员工购房应遵守公司的相关规定，如公司提供优惠政策，需明确政策内容及执行方式。4.投资移民合伙购房：场合描述：外国投资者与国内投资者共同购买房产，作为投资移民的一部分。补充条款：投资者应遵守我国移民政策及相关法律法规，共同出资购买房产，并共同承担投资风险。5.未婚情侣合伙购房：场合描述：未婚情侣共同购买房产，作为未来居住及投资。补充条款：情侣双方应充分沟通，明确房产的权益分配及未来可能面临的问题，如分手时的房产处理等。附件列表：1.房产证复印件2.预售证复印件3.房产测