个人正规购房合同样本

合同编号：__________个人购房合同甲方（出卖人）：__________身份证号码：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________第一条房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条房价款及支付方式2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括：（1）首付款：人民币_______元整；（2）贷款金额：人民币_______元整；（3）其他费用：人民币_______元整。（1）签订合同时，乙方支付房价款的_______%；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付房价款的_______%；（3）剩余款项，乙方在房产过户手续办理完毕后支付。2.3乙方支付房价款的方式如下：（1）银行转账；（2）现金；（3）其他方式：_______。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、说明书等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证书办理至乙方名下。3.3甲方保证在过户过程中，提供的资料真实、合法，如因甲方提供的资料不实导致过户失败，甲方应承担相应责任。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房地产结构安全，设施齐全，功能正常。如存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供_______年的质保期。质保期内，房屋及附属设施的正常使用范围内出现质量问题，甲方负责维修或更换。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价款的_______%。5.3如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付过户违约金，违约金计算方式为：过户手续办理所需费用的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实房地产权属情况，避免出现产权纠纷。3.明确房价款支付方式和时间，确保资金安全。4.注意房屋交付时间及质量问题，确保居住安全。5.了解过户手续及相关费用，避免过户过程中的纠纷。6.双方签订合同时，仔细阅读合同条款，确保自身权益。解决办法：1.合同纠纷：友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.产权纠纷：可向房地产交易中心查询产权证信息，确认产权清晰无纠纷。3.质量问题：甲方未按约定时间修复的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿损失。4.过户纠纷：了解过户手续及费用，双方共同协助办理，如有问题，可寻求法律途径解决。关键词语法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立民事行为能力的自然人。2.房地产权属：指房地产的所有权、使用权、收益权和处分权。3.房价款：指购买房地产所需支付的全部金额，包括首付款、贷款金额及其他费用。4.过户：指将房地产所有权、使用权等转移给他人的法律行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.质保期：指商品或服务在一定期限内，生产商或提供者对其质量承担保证责任的期限。特殊应用场合及补充条款：1.孕妇购房：补充条款：甲方应确保房地产内空气质量良好，不存在有害物质，以保障乙方及胎儿的健康。2.老年人购房：补充条款：甲方应提供房屋内相关安全设施的详细使用说明，确保乙方居住安全。3.外地购房：补充条款：甲方应协助乙方了解当地风俗习惯，提供必要的居住生活信息。4.投资购房：补充条款：甲方应提供房地产投资方面的建议和分析，包括未来升值潜力、租金收益等信息。5.留学购房：补充条款：甲方应协助乙方了解留学政策，提供相关学校的招生信息和周边生活设施情况。6.离婚购房：补充条款：甲方应确认购房款项来源合法，避免因离婚财产纠纷导致购房合同无效。附件列表：1.房地产权属证书复印件