房地产经纪服务协议书

合同编号：__________房地产经纪服务协议书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项（1）为甲方提供房地产买卖、租赁相关信息咨询；（2）协助甲方寻找合适的房地产买方或承租方；（3）带领甲方实地查看拟购买或租赁的房地产；（4）协助甲方与房地产交易双方进行谈判；（5）办理甲方委托的房地产交易相关手续。1.2甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括房屋权属情况、物业现状等。第二条服务费用及支付方式2.1双方约定，乙方提供房地产经纪服务的过程中，应向甲方收取服务费共计人民币_______元（大写：_______________________元整）。2.2甲方应按照下列第_______种方式支付服务费：（1）一次性支付：甲方在本协议签订后_______个工作日内，向乙方支付全部服务费。（2）成交后支付：在甲方与房地产交易对方达成交易并完成房屋权属转移登记后，甲方应向乙方支付服务费。2.3甲方支付服务费后，乙方应及时为甲方提供约定的房地产经纪服务。第三条服务期限3.1本协议的有效期为_______个月，自双方签订之日起计算。3.2双方同意，在协议有效期内，如甲方需延长服务期限，可书面形式与乙方协商一致，并按双方约定的方式支付延长期间的服务费。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议服务费的_______%。4.2甲方未按照本协议约定支付服务费的，乙方有权拒绝提供约定的房地产经纪服务。4.3乙方未按照本协议约定提供房地产经纪服务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2双方违反本条第一款保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议服务费的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：一、注意事项：1.甲乙双方在签订房地产经纪服务协议时，应充分了解并遵守相关法律法规，确保合同内容的合法性、有效性。2.甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，如房屋权属情况、物业现状等，否则乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方应按照约定提供房地产经纪服务，如未按约定提供服务，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费。4.双方应严格保密在履行协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，违反保密义务的一方应承担违约责任。5.双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、解决办法：1.双方发生争议时，可以委托第三方调解机构进行调解，调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在诉讼过程中，双方应按照法律规定提交相关证据，证明自己的主张。3.法院根据双方提供的证据和事实，依法作出判决，双方应遵守法院判决结果。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括《中华人民共和国合同法》等法律法规。2.房地产经纪管理办法：是指调整房地产经纪活动，规范房地产经纪行为，保障当事人合法权益的法律法规。3.服务费：是指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.商业秘密：是指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.个人隐私：是指个人生活中不愿为他人公开或知悉的私密信息，如姓名、住址、电话号码等。7.管辖权：是指法院对一定案件行使审判权的权限，根据我国法律规定，一般地域法院对所在地区的民事案件具有管辖权。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方了解并遵守我国房地产相关法律法规，同时提供中文翻译服务，确保双方在签订协议过程中充分理解合同内容。2.甲方为首次购房者：补充条款：甲方为首次购房者，乙方应对甲方进行购房指导，包括购房流程、贷款政策、税费等方面，以帮助甲方顺利完成购房手续。3.甲方为投资者：补充条款：甲方为投资者，乙方应提供更多关于房地产市场走势、投资风险等方面的专业意见，协助甲方做出明智的投资决策。4.房地产交易过程中出现政策变动：补充条款：如房地产交易过程中出现政策变动，影响交易进度或结果，乙方应积极与甲方沟通，共同商讨应对措施，并根据政策变动调整服务内容。5.甲方需求发生变化：补充条款：如甲方在房地产交易过程中需求发生变化，如更换购房地点、户型、预算等，乙方应根据甲方新的需求