商场店铺租赁承包合同样本

合同编号：__________商场店铺租赁承包合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的商场店铺（店铺编号：__________）承包给乙方经营。1.2店铺实际使用面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付承包金的方式为每_______个月支付一次，每次支付承包金的_______%。3.3乙方应在每月_______日前将当月的承包金支付至甲方指定的账户。第四条经营范围及条件4.1乙方经营范围为：__________（具体经营范围）。4.2乙方应符合国家法律法规规定的经营条件，并依法办理相关证照。4.3乙方应按照商场管理要求，遵守甲方的经营管理制度，保证店铺内的经营秩序。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证店铺在租赁期间具备经营条件，如因甲方原因导致店铺无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方应提供店铺的水、电、照明、通风、消防等设施，并确保设施正常运行。5.3甲方应负责店铺外的卫生、安全及交通等事项。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付承包金，并遵守国家法律法规及甲方的经营管理制度。6.2乙方应在店铺内进行合法经营，不得经营国家明令禁止的商品。6.3乙方应自行承担店铺内员工的管理及培训工作。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定时间支付承包金的，每逾期一日，应支付应付承包金_______%的违约金。7.3甲方未按约定提供店铺经营条件的，乙方有权要求甲方支付赔偿金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方为商场店铺的合法所有者或授权经营者，乙方为具备经营资格的合法个体或企业。2.租赁标的：明确店铺的具体位置、编号及面积，避免因信息不准确导致的争议。3.租赁期限：约定具体的起止日期，确保双方对租赁期限有明确认识。4.承包金：明确承包金的金额、支付方式和时间，避免逾期支付等问题。5.经营范围：根据法律法规和商场规定，明确乙方的经营范围，确保经营合法性。6.权利义务：详细列明甲乙双方的权益和责任，确保双方权益得到保障。7.违约责任：设定明确的违约情形和违约责任，包括赔偿金等，以维护合同的严肃性。8.争议解决：约定争议解决的方式和法院管辖，确保在发生争议时能够顺利解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商场店铺所有权或经营管理权的一方。2.承租方（乙方）：指租赁商场店铺并支付承包金进行经营的一方。3.承包金：指乙方为获得商场店铺的经营权，按约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方商场店铺的时间长度。5.经营范围：指乙方在商场店铺内允许进行的经济活动类别。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金额。7.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：补充条款：甲方应提前通知乙方，在大型的促销活动期间，商场可能会对店铺的经营产生一定影响，乙方应积极配合甲方的促销活动，共同提升商场的整体业绩。2.乙方经营困难，需要临时调整经营范围：补充条款：乙方如需要临时调整经营范围，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行调整。如甲方不同意乙方调整经营范围，乙方应继续按照原经营范围进行经营。3.商场进行装修升级：补充条款：甲方如需要对商场进行装修升级，应提前通知乙方，并与乙方协商确定装修期间店铺的临时经营方案，包括临时搬迁、暂停经营等，以确保乙方的经营不受影响。4.乙方因故需要提前解除合同：补充条款：乙方如因故需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金。提前解除合同的违约金为剩余合同期内承包金的总和。附件列表：1.