房地产委托合同协议书撰写指南

合同编号：__________房地产委托合同协议书甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产交易事宜，达成如下协议：一、委托事项1.2甲方应向乙方提供与标的房屋相关的全部真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于房屋权属证明、房屋现状、使用情况、产权纠纷等。1.3甲方应在合同约定的期限内，按照约定配合乙方完成房地产交易的相关手续。二、委托期限2.1本合同的有效期限为_______个月，自双方签署之日起计算。2.2委托期限届满，如双方未达成交易，本合同自动终止。2.3委托期限内，如双方达成交易，本合同终止。三、独家代理权3.1甲方同意在委托期限内，不得直接或间接与第三方就标的房屋进行交易，不得单独或与他人签订与本合同相同或相似的合同。3.2甲方违反本合同独家代理权的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币_______元。四、费用及支付4.1乙方应根据房地产交易市场的行情，为甲方制定合理的交易价格和策略。4.2乙方应承担在办理标的房屋交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。4.3甲方应支付给乙方的佣金为：_______元。4.4甲方应在房地产交易完成后_______日内，向乙方支付佣金。五、权利义务5.1甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致交易失败或产生纠纷的，甲方应承担全部责任。5.2乙方应尽最大努力为甲方促成交易，按期完成委托事项。如因乙方原因导致交易失败或产生纠纷的，乙方应承担全部责任。5.3甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规行为。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付给对方因此造成的一切损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有完全民事行为能力。2.明确委托事项，避免模糊不清导致合同纠纷。3.详细约定委托期限，避免双方因时间问题产生分歧。4.明确独家代理权条款，防止双方在交易过程中产生矛盾。5.详细约定费用及支付条款，避免因费用问题产生纠纷。6.明确双方权利义务，确保双方在合同履行过程中各司其职。7.遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规行为。解决办法：1.发生违约行为时，尝试友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在解决争议过程中，依法保护双方合法权益。关键词语的法律名词解释：1.委托人：指聘请他人为自己办理事务的人。2.受托人：指被委托人聘请为自己办理事务的人。3.独家代理人：指在一定期限内，单独为委托人办理特定事务的人。4.标的房屋：指合同中约定的交易对象，即房屋。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。6.佣金：指受托人因履行合同义务而获得的报酬。7.权利义务：指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和应承担的义务。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要乙方提供额外的协助，如翻译、办理相关手续等。补充条款：甲方委托乙方协助处理与标的房屋相关的各项事宜，包括但不限于翻译、代办签证、港澳台同胞居住证等。乙方应尽最大努力提供便捷、高效的服务。2.标的房屋存在瑕疵或产权纠纷，需要乙方协助解决。补充条款：如标的房屋存在瑕疵或产权纠纷，乙方应积极协助甲方解决，如联系相关政府部门、与第三方协商等。如有必要，乙方可聘请专业律师代理处理。3.甲方为首次购房，需要乙方提供购房指导和咨询服务。补充条款：乙方应为甲方提供专业的购房指导和咨询服务，包括购房流程、贷款申请、税费计算等。确保甲方在购房过程中充分了解市场行情和法律法规。4.甲方希望乙方协助装修改造标的房屋，以提高销售价值。补充条款：甲方委托乙方协助对标的房屋进行装修改造，以提高销售价值。乙方应提供合理的装修方案，并确保装修工程的质量。5.双方约定以现金方式交易，需乙方协助完成资金安全转移。补充条款：甲乙双方约定以现金方式交易，乙方应协助甲方完成资金安全转移，如提供银行转账、等支付方式。确保交易资金的安全和便捷。附件列表：1.标的房屋权属证明2.标