直接使用建筑工程承包合同范本

合同编号：__________直接使用建筑工程承包合同范本合同双方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条工程概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程质量标准：__________第二条合同价格2.1本合同的合同价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2合同价款包括：工程设计费、建筑材料费、建筑设备费、施工费、管理费、税金等。2.3合同价款支付方式：（1）委托方在合同签订后____个工作日内，向承包方支付合同总价款的____%；（2）工程进度达到____%时，委托方向承包方支付合同总价款的____%；（3）工程竣工并验收合格后，委托方向承包方支付合同总价款的____%；（4）剩余的合同总价款作为质量保证金，在工程保修期满后____个工作日内支付。第三条合同履行3.1承包方应按照合同约定的工程内容、规模、质量标准等要求，按时完成工程建设。3.2承包方应在合同签订后____个工作日内，向委托方提交工程设计方案、施工组织设计等文件。3.3承包方应保证工程质量，确保工程安全，严格按照国家有关法律法规、规范标准和合同约定进行施工。3.4委托方应按照合同约定支付合同价款，并及时对工程建设进度、质量等进行检查。3.5委托方应协调解决工程建设过程中出现的问题，确保工程顺利进行。第四条工程变更（1）因国家政策、法律法规变化导致工程内容、规模、质量标准等发生变更；（2）因自然灾害、社会因素等不可抗力导致工程内容、规模、质量标准等发生变更；（3）双方协商一致的其他变更事项。4.2工程变更导致的合同价款增减，双方按照变更后的工程量、工程单价等进行调整。第五条工程保修5.1工程竣工验收合格后，承包方应按照合同约定对工程进行保修，保修期限为____年。5.2保修期内，如工程出现质量问题，承包方应及时予以修复，并承担修复费用。5.3保修期内，如工程出现非承包方原因导致的问题，双方协商解决。第六条违约责任6.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金计算方式：违约金=合同总价款×违约程度×违约时间。6.3违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同双方应仔细阅读并理解合同条款，确保自身权益。（2）合同双方应按照合同约定履行各自义务，确保工程顺利进行。（3）合同双方应严格按照国家相关法律法规、规范标准进行工程建设。（4）合同双方应妥善保管合同文件，如有损坏或遗失，应及时通知对方。（5）合同双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同总价款：指双方约定的完成工程所需支付的总金额，包括工程设计费、建筑材料费、建筑设备费、施工费、管理费、税金等。2.工程变更：指在合同履行过程中，因不可抗力、政策法规变化等原因，导致工程内容、规模、质量标准等发生的变化。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额，计算方式为合同总价款乘以违约程度乘以违约时间。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式寻求解决方案。5.保修期限：指承包方对工程进行保修的时间期限，自工程竣工验收合格之日起计算。6.不可抗力：指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：工程项目的进度由于不可抗力因素（如极端天气、突发事件等）导致严重延误。补充条款：如工程进度受到不可抗力因素影响，导致延误超过合同约定的期限，双方应立即协商调整工程进度和合同价款的支付计划。2.特殊情况：工程项目在施工过程中发现设计方案存在重大缺陷或不符合规范。补充条款：如施工过程中发现设计方案存在重大缺陷，导致工程无法继续进行，双方应立即停止施工，并重新协商设计方案的修改和合同价款的调整。3.特殊情况：工程项目在保修期内出现质量问题，承包方无法及时修复。补充条款：如保修期内工程出现质量问题，承包方无法及时修复，双方应协商确定修复方