无产权商铺转让合同案例

合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于_______的商铺转让给乙方一事，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______，总面积为_______平方米。1.2商铺现状：_______。1.3商铺所有权归甲方所有，甲方拥有合法的商铺所有权证书。第二条转让事宜2.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方同意购买该商铺。2.2转让价格：双方经协商一致，商铺转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3付款方式及期限：2.3.1乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付商铺转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；2.3.2剩余的_______%的转让价格，乙方应在商铺过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方；2.3.3乙方支付的转让价格，如有逾期，应按同期银行贷款利率支付违约金。第三条商铺过户3.1甲方应协助乙方办理商铺过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等；3.2乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的全部资料；3.3双方应共同承担过户所产生的费用。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证其对商铺的所有权及处置权，如因甲方原因导致商铺过户失败，甲方应双倍返还已收取的转让价格；4.2乙方应按约定时间支付转让价格，如乙方逾期支付，应支付违约金；4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应具备合法的民事行为能力，确保合同的有效性。2.甲方应保证对商铺的所有权及处置权，避免因产权问题导致的法律纠纷。3.双方应按照约定时间支付转让价格，避免逾期支付产生的违约金。4.双方应积极配合办理商铺过户手续，确保过户过程的顺利进行。5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，以明确双方的权利和义务。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.处置权：指权利人对其财产进行转让、设定负担、赠与、捐赠、抵押、质押等法律行为的能力。4.过户：指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定应当支付给对方的一定数额的金钱。6.补充协议：指在原有合同的基础上，对原有合同内容进行补充、修改或者增减的协议。应用场合1：朋友之间的商铺转让假设甲乙双方是好朋友，且乙方打算购买商铺主要是为了投资，并非自用。在这种情况下，双方可能更加注重信任和友情，因此可以在合同中增加一些体现信任和友情的特殊条款。补充条款：11.鉴于甲乙双方的良好友谊，甲方承诺在商铺过户过程中，如遇任何问题，将全力以赴协助乙方解决，确保乙方顺利取得商铺所有权。12.乙方购买商铺后，甲方承诺在未来的经营过程中，如遇任何困难，将尽力提供帮助和支持，共同确保商铺的成功经营。附件列表：1.商铺所有权证书2.商铺现状照片3.商铺所在地的相关商业环境调查报告4.甲乙双方的身份证明文件应用场合2：商铺租赁合同即将到期，承租人希望购买商铺假设甲方是商铺的所有人，乙方是商铺的承租人，租赁合同即将到期，乙方希望购买该商铺。在这种情况下，合同中可以增加一些关于租赁合同续约和商铺购买的特殊条款。补充条款：13.若乙方在租赁合同到期后选择购买商铺，甲方承诺给予乙方一定的价格优惠，作为对乙方长期租赁的支持和感谢。14.乙方在购买商铺后，如希望继续租赁给第三方，甲方同意按照双方商定的租金和租赁期限，与乙方签订新的租赁合同。附件列表：1.商铺所有权证书2.商铺现状照片3.租赁合同4.甲乙双方的身份证明文件5.商铺所在地的相关商业环境调查报告应用场合3：商铺购买用于子女教育假设乙方购买商铺的主要目的是为了子女的教育，希望在该商铺所在地为子女租赁商铺内的教室。在这种情况下，合同中可以增加一些关于乙方子女教育需求的特殊条款。补充条款：15.甲方了解乙方购买商铺的目的是为了子女的教育，因此承诺在商铺过户后，允许乙方在商铺内租赁教室，以满足子女的教育需求。16.甲方承诺在商铺过户