个人住房抵押合同模板

合同编号：__________个人住房抵押合同甲方（抵押人）：_______身份证号码：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号码：_______第一条抵押房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市（县）_______街道_______号。1.2房屋结构：_______结构。1.3房屋面积：_______平方米。1.4房屋所有权证号：_______。1.5土地使用权证号：_______。第二条抵押目的甲方将抵押房屋抵押给乙方，是为筹集资金，用于_______（用途）。第三条抵押物的价值与评估3.1甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，抵押房屋的价值为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2甲方应保证抵押房屋的价值足以覆盖借款本息及相关费用。3.3抵押房屋的价值由双方共同认可的评估机构进行评估。第四条借款金额与期限4.1甲方同意向乙方借款人民币_______元（大写：_______元整）。4.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3借款利率为_______%。第五条还款方式与还款来源5.1甲方同意按照下列第_______种方式还款：（1）按月等额本息还款；（2）按月等额本金还款；（3）一次性还本付息；（4）其他：_______。5.2甲方的还款来源包括但不限于：工资收入、投资收益、转让抵押房屋所得等。第六条抵押物的设定与登记6.1甲方同意将抵押房屋设定为借款的抵押物。6.2甲方应在合同签订后_______个工作日内，向乙方提交房屋所有权证、土地使用权证等有关抵押登记所需的文件资料。6.3乙方应在收到甲方提交的文件资料后_______个工作日内，办理抵押登记手续。6.4抵押登记费用由甲方承担。第七条抵押物的保管与使用7.1甲方应妥善保管抵押房屋，确保其价值不受损害。7.2未经乙方同意，甲方不得将抵押房屋出租、转让或设定其他抵押权。7.3甲方在抵押期间仍享有抵押房屋的居住权，但不得损害乙方的抵押权。第八条借款的用途甲方同意将借款用于_______（用途），并承诺在合同约定的期限内还款。第九条违约责任9.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本息。9.2甲方未按约定还款的，乙方有权提前收回借款本息，并按逾期利率计算逾期利息。9.3甲方未按约定保管抵押房屋，导致抵押房屋价值减少的，乙方有权提前收回借款本息。9.4乙方未按约定办理抵押登记手续的，甲方有权解除本合同。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方身份真实，具备完全民事行为能力。2.房屋所有权证、土地使用权证等证明材料需真实有效。3.借款金额、利率、还款期限、还款方式等条款需明确且符合法律法规。4.抵押登记手续需在合同签订后尽快办理，以免影响合同效力。5.甲方应妥善保管抵押房屋，确保其价值不受损害。6.甲方不得将抵押房屋出租、转让或设定其他抵押权，除非得到乙方同意。7.甲方应按约定用途使用借款，并按时还款。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规则，配合法院完成审判程序。4.法院根据双方提供的证据和合同约定，作出判决，解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.抵押权人：指接受抵押财产的债权人。3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债权担保的财产。4.抵押登记：指将抵押权设立的情况在不动产登记机构进行登记，以对抗第三人的法律行为。5.借款：指债务人向债权人承诺在约定的期限内归还资金的行为。6.还款：指债务人按照约定的方式、期限和金额归还借款本息的行为。7.逾期利率：指债务人逾期还款时，按照约定或法定标准支付的额外利息。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方法，解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲乙双方为家庭成员，如父母与子女之间借款抵押。2.甲乙双方为朋友关系，借款用于共同投资项目。3.甲乙双方为生意伙伴，借款用于企业经营。4.甲方为老年人，借款用于生活支出。5.甲方为年轻人，借款用于购房首付。针对每个特殊场合的补充条款：1.家庭成员借款抵押：双方同意，在合同履行期间，保持家庭成员间的和谐关系，互相支持。如甲方无法按时还款，乙方应给予理解，并协助甲方制定还款计划。2.朋友关系借款抵押：双方确认，借款用于共同投资项目，应确保项目风险可控，合规合法。如项目盈利，按约定比例分配利润。如项目亏损，双方共同承担风险。3.生意伙伴借款抵押：双方约定，借款用于企业经营，应确保企业运营正常，符合行业法规。如企业盈利，按约定比例分配利润。如企业亏损，双方共同承担风险。4.老年人借款抵押：双方同意，甲方借款用于生活支出，乙方应关注甲方的健康状况和生活需求，确保甲方生活质量。如甲方无法按时还款，乙方应给予适当延长还款期限。5.年轻人借款抵押：双方约定，甲方借款用于购房首付，乙方应协助甲方办理购房相关手续，并提供购房建议。如甲方无法按时还款，