建设工程合同管理与风险防范

合同编号：__________一、工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：_______1.4工程规模：_______1.5工程预算：_______二、合同主体2.1甲方名称：_______2.2甲方地址：_______2.3乙方名称：_______2.4乙方地址：_______三、工程期限3.1工程计划开工日期：_______3.2工程计划竣工日期：_______3.3工程实际开工日期：以甲方书面通知为准。3.4工程实际竣工日期：以验收合格证书为准。四、工程质量4.1工程质量标准：应符合国家及行业现行质量标准及规范要求。4.2质量保证期：自工程竣工验收合格之日起算，期限为_______个月。五、工程费用及支付方式5.1工程总价：双方按照约定的工程内容和规模，以及市场行情，确定工程总价为_______元（大写：_______元整）。5.2支付方式：（1）甲方支付预付款：合同签订后_______日内，甲方支付工程总价_______%的预付款，即预付款为_______元（大写：_______元整）。（2）进度款：工程进度达到合同约定的_______%时，甲方支付工程进度款，支付金额为工程总价的_______%。（3）竣工结算：工程竣工验收合格后，甲乙双方按照实际完成工程量进行竣工结算。六、合同的履行和变更6.1甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件、办理相关手续等，确保工程顺利进行。6.2乙方应按照合同约定进行施工，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。6.3合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致工程不能正常进行，双方应按相关法律法规和合同约定处理。6.4合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。七、违约责任7.1甲方违约：甲方未按合同约定支付预付款、进度款或竣工结算款的，应支付违约金，违约金为应支付金额的_______%。7.2乙方违约：乙方未按合同约定工期完成工程的，应支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且双方结清款项之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方和乙方信息：准确填写甲方和乙方的名称和地址，确保双方的身份信息无误。3.工程概述：详细描述工程的内容、规模和预算，以便双方明确工程的具体要求。4.工程期限：明确工程的开工日期和竣工日期，确保双方对工程进度有共同的认识。5.工程质量和标准：按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量符合要求。6.工程费用和支付方式：明确预付款、进度款和竣工结算的支付方式和金额。7.合同履行和变更：双方应严格按照合同约定履行合同，如有变更，应签订书面变更协议。8.违约责任：明确双方违约时的违约金计算方式，以保障双方的权益。9.争议解决：约定发生争议时的解决方式，包括友好协商和诉讼等。10.其他约定：包括合同的生效和终止条件，以及双方对合同的保密义务等。解决办法：1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程的顺利进行。2.如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以采取法律手段，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。3.竣工验收：指工程完成后，由相关主管部门或甲方进行的质量、安全、功能等方面的检查、评定和认证。4.预付款：指合同签订后，甲方支付给乙方的部分款项，以满足乙方的施工准备费用。5.进度款：指工程进度达到合同约定的比例时，甲方支付给乙方的款项，以满足乙方的施工费用。6.竣工结算：指工程竣工验收合格后，甲乙双方按照实际完成工程量进行的最终款项结算。特殊应用场合：1.甲方为政府部门，乙方为私营企业，工程为政府公共设施建设项目。2.甲方为房地产开发商，乙方为建筑公司，工程为高层住宅楼建设项目。3.甲方为国有企业，乙方为专业分包商，工程为工厂生产线改造项目。4.甲方为学校，乙方为装修公司，工程为教学楼装修项目。5.甲方为医院，乙方为机电安装公司，工程为医疗设备安装项目。针对每个特殊场合的补充条款：1.政府部门作为甲方，要求乙方在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，保证工程质量、安全和社会稳定。2.房地产开发商作为甲方，要求乙方按照约定的工程进度和质量标准完成工程，确保住宅楼建设项目按时交付使用。3.国有企业作为甲方，要求乙方在合同履行过程中，注重技术创新，提高工程质量，降低成本。4.学校作为甲方，要求乙方在施工过程中，注意校园秩序和师生安全，尽量减少施工对教学秩序的影响。5.医院作为甲方，要求乙方在工程验收合格后，提供完整的售后服务，确保医疗设备的正常运行。附件列