租赁合同模板与租赁流程

合同编号：__________租赁合同出租人：1.名称：_______2.地址：_______3.联系人：_______4.联系电话：_______承租人：1.名称：_______2.地址：_______3.联系人：_______4.联系电话：_______第一条租赁物的描述1.1租赁物位于_______，包括但不限于房屋、附属设施及配套设施。1.2租赁物的面积为_______平方米。1.3租赁物的现状及使用性质详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。双方未能就新的租赁合同达成一致的，租赁关系自动终止。第三条租金及支付方式（1）租金为每月人民币_______元整（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.2承租人应在每月_______日前将租金支付至出租人指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租人应将租赁物按照现状归还给出租人。如因承租人原因导致租赁物需要维修、清洁或恢复原状的，承租人应承担相关费用。第四条押金4.1承租人应在签订本合同的同时支付押金人民币_______元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满后，如承租人按照本合同约定归还租赁物，并办理了相关手续，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人应保证租赁物符合约定的使用性质，并确保租赁物及其附属设施的安全。5.2承租人在租赁期内应合理使用租赁物，并按照约定的使用性质进行使用。如因承租人原因导致租赁物损坏的，承租人应承担维修费用。5.3租赁期内，出租人负责维修租赁物及其附属设施。如因维修需要停用租赁物，出租人应提前通知承租人。第六条保险6.1承租人应自行办理租赁物的保险，并将其保险单复印件提交给出租人备案。6.2承租人不得以任何方式放弃或减少保险利益，否则视为违约。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2本合同解除或终止后，承租人应按照约定将租赁物归还给出租人。如未按照约定归还，出租人有权采取必要措施，承租人应承担因此产生的费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同附件一《租赁物现状及使用性质》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：_______________承租人（盖章）：_______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和权利。2.详细描述租赁物，包括位置、面积、现状和用途等，以免产生争议。3.明确租赁期限，确保双方在合同到期前续签或终止合同。4.规定租金支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金标准。5.合理设定维修责任，明确出租人和承租人的维修义务。6.承租人需办理租赁物保险，并保证保险利益。7.约定违约责任，明确违约行为和违约金标准。8.确定争议解决方式，包括协商解决和诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：租赁物的使用人，支付租金并有权按照约定使用租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：出租人出租的房产及其附属设施和配套设施。4.租赁期限：租赁合同约定的承租人使用租赁物的期间。5.租金：承租人支付给出租人的租赁费用。6.押金：承租人为确保履行合同而支付给出租人的一定数额的金钱。7.维修责任：出租人和承租人对于租赁物的维修义务。8.保险：承租人为租赁物办理的保险，以保障租赁物的安全和利益。9.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。10.争议解决：当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼方式解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.如果您是企业租户，可能需要将您的公司简介和营业执照复印件附在合同后，以证明您的合法经营资格。2.如果您需要对租赁物进行改造以适应您的业务需求，可能需要在合同中商定一个关于改动和恢复原状的具体条款。例如：“承租人如需对租赁物进行改动，应事先征得出租人同意，并在合同终止时负责将租赁物恢复至改动前的状态，所需费用由承租人承担。”3.如果租赁物包含家具或设备，可以附加一份家具和设备清单，明确各自的权属和维护责任。4.如果您希望合同中包含有关转租的条款，可以明确允许或禁止承租人转租，并规定相应的转租条件。例如：“未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。”5.如果您需要额外的安全措施，如安装监控摄像头或其他安全设施，应在合同中商定相关的安全条款。例如：“承租人安装的安全设施应符合当地法律法规，不得侵犯他人隐私，并在合同终止时移除。”6.如果租赁物位于地震多发区或其他特殊地理环境，可能需要增加有关自然灾害风险的条款。例如：“双方认同自然灾害造成的损失不在出租人的维修责任范围内，承租人应自行承担相