2024年房屋购买合同范例

合同编号：__________房屋购买合同卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋的基本信息如下：房屋地址：____省____市____区____街道____号房屋面积：____平方米房屋结构：____层____室房产证号：____1.2房屋的所有权归卖方所有，卖方拥有完全的处分权。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条保修4.1卖方保证房屋在交付买方后____个月内，如出现因房屋质量问题导致的故障，卖方负责免费维修。第五条违约责任5.1如卖方未能按本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。5.2如买方未能按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会进行仲裁。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。2.合同中涉及的房屋信息、购买价格、交付及过户时间等关键信息，需由双方共同确认并填写清楚。3.买方应在合同规定的期限内支付房款，否则将承担违约责任。4.卖方应在合同规定的期限内交付房屋，否则将承担违约责任。5.如房屋在交付后出现质量问题，卖方应按合同约定负责维修。6.双方应遵守合同约定的违约金规定，如有争议，可提交仲裁委员会进行仲裁。关键词语的法律名词解释：1.房屋：指位于____省____市____区____街道____号的不动产。2.购买价格：指买方根据本合同约定，向卖方支付的房屋交易金额。3.交付：指卖方将房屋的所有权转移给买方的行为。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。6.仲裁：指合同双方发生争议时，通过仲裁委员会进行的一种替代性争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于买方为外籍人士或港澳台同胞，涉及房屋买卖的审批、过户等手续，需符合国家关于外籍人士或港澳台同胞购房的相关法律法规。买方应自行办理相关手续，并承担由此产生的费用。2.应用场合：房屋存在共有权人补充条款：如房屋涉及共有权人，卖方应在合同签订前取得共有权人的书面同意。如有共有权人不同意出售，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。3.应用场合：房屋为预售房屋补充条款：鉴于房屋为预售房屋，买方同意在合同签订后，按照开发商的进度安排支付房款。交付时间及质量保证等事项，按照开发商提供的《预售合同》执行。4.应用场合：买方需要贷款购房补充条款：买方同意在本合同签订后，按照贷款银行的要求办理贷款手续。如买方贷款申请未获批准，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。5.应用场合：房屋买卖涉及遗产继承或赠与补充条款：如房屋买卖涉及遗产继承或赠与，买方应提供相关法律文件，证明其有权购买该房屋。如买方未能提供合法证明，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。附件列表：1.房屋所有权证