营业柜台租赁合同

合同编号：__________营业柜台租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁柜台基本信息1.1柜台位置：_______（详细地址）1.2柜台面积：_______平方米1.3柜台编号：_______1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：_______元/月。2.2租金支付方式：每月_______日前，乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。2.3租金支付周期：按月支付。第三条租赁用途乙方租赁柜台仅用于_______（经营范围），不得用于违法用途及损害甲方利益的活动。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署《解除合同协议书》并经双方盖章生效。4.2在租赁期内，如乙方逾期支付租金超过_______天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元。第五条合同的转让5.1乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。5.2甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.柜台租赁合同的签订应遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，确保合同的合法性、有效性。2.甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有相应的经营权或租赁权。3.合同中应明确租赁柜台的基本信息，包括位置、面积、编号等，以免发生纠纷。4.租金支付方式、标准及周期应在合同中明确规定，确保乙方按时支付租金。5.乙方需按照合同约定的用途使用柜台，不得擅自改变用途，以免影响甲方利益。6.合同的变更、解除和转让应严格按照合同条款执行，需书面协议并经双方认可。7.双方在履行合同过程中，应遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。8.遇到合同争议，应友好协商解决；协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。4.合同转让：指合同一方将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。5.柜台租赁合同：指甲方将柜台出租给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。6.租金：指乙方为使用柜台支付给甲方的费用。7.守约方：指履行合同约定的一方。8.违约方：指未履行合同约定的一方。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：甲方同意在节假日期间，乙方可以在柜台进行特别的促销活动，但需提前_______天向甲方提交活动方案，并经甲方批准。活动期间，乙方需遵守商场的相关管理规定，确保活动安全、有序。附件：商场节假日促销活动管理规定2.乙方品牌更换：如乙方需更换经营品牌，应提前_______天通知甲方，并经甲方同意。甲方有权对乙方的新品牌进行审核，以确保新品牌符合商场的整体形象和经营定位。附件：品牌审核标准3.柜台维修与保养：甲方负责柜台的维修与保养工作，确保柜台设施的正常使用。如乙方发现柜台设施损坏，应及时通知甲方进行维修。维修期间，甲方应尽量减少对乙方经营的影响。附件：柜台维修与保养服务标准4.乙方特殊情况需求：如乙方因特殊原因需调整柜台布局或进行装修，应提前_______天向甲方提出申请，并经甲方同意。甲方有权对乙方的装修方案进行审核，以确保装修后的柜台符合商场的整体形象和经营定位。附件：柜台装修审核标准附件列表：1.商场节假日促销活动管理规