住宅维修工程质量保证

合同编号：__________住宅维修工程质量保证合同甲方（业主）：__________乙方（维修单位）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方住宅维修工程质量保证事项达成一致，签订本合同。第一条工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________第二条质量保证2.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，保证工程质量，确保工程安全、可靠、耐用。2.2乙方应按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。2.3工程验收合格后，乙方应承担保修责任。保修期限自验收合格之日起计算，保修期限不低于____年。2.4保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的____小时内到达现场进行维修。如不属于乙方责任范围，乙方应协助解决，不得无故推诿。第三条工程款项3.1工程总价款为人民币____元（大写：____________________元整），甲方按工程进度支付工程款。3.2乙方开具正规发票，甲方依法予以报销。3.3工程验收合格后，甲方支付剩余款项。第四条违约责任4.1乙方未按照合同约定的工期完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程款项的____%。4.2乙方未按照国家标准、行业标准完成工程，导致工程质量问题，乙方应承担维修费用及因此产生的其他损失。4.3甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权拒绝继续施工，由此产生的损失由甲方承担。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（业主）：__________乙方（维修单位）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确工程概述：在合同中详细描述工程名称、地点、规模和内容，确保双方对工程有清晰的理解。2.质量保证：乙方需按照国家标准、行业标准和甲方要求保证工程质量，确保工程安全、可靠、耐用。3.工期和保修：明确合同约定的工期，以及工程验收合格后的保修期限和责任。4.工程款项：约定工程总价款和付款方式，确保甲方按工程进度支付工程款。5.违约责任：明确双方在未按约定完成工程或支付款项时的违约责任，包括违约金计算方式和损失承担。6.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，包括友好协商和法院诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动，确保建筑质量、安全，保护人身、财产安全等方面的法律。3.质量保证：是指承包人在合同约定的范围内，对工程质量不符合约定时的修复、更换、赔偿等义务。4.保修责任：是指承包人在保修期限内，对工程出现的质量问题负责维修、更换或赔偿的责任。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求通过审判解决纠纷的活动。特殊应用场合：1.老旧住宅小区的电梯维修：附加条款：鉴于电梯是老旧住宅小区居民出行的必要设施，乙方应优先保障电梯维修工程的质量和安全，确保在合同约定的工期内完成维修工作，减少对居民日常生活的影响。2.防水工程：附加条款：考虑到防水工程对居民生活的重要性和影响，乙方应在施工过程中采取有效措施，确保工程质量，防止渗漏问题再次发生。如发生渗漏问题，乙方应在接到通知后的24小时内到达现场进行修复。3.外墙立面翻新：附加条款：鉴于外墙立面翻新可能对居民生活和周边环境产生较大影响，乙方应采取有效措施，确保施工安全和环境保护。同时，乙方应在合同约定的工期内完成工程，减少对居民生活的影响。附件