物业管理合同模板

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业管理业务委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1乙方管理的物业地址为：_______（物业地址），物业总面积为_______平方米。1.2乙方管理的物业包括：_______（物业包括但不限于建筑物、附属设施、公共区域、绿化等）。第二条合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。第三条物业管理服务内容3.1乙方应按照甲方的要求，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备、绿化、公共卫生、安全等方面进行统一管理，并提供相关服务。3.2乙方应严格执行国家和地方有关物业管理的法律法规，确保物业管理服务的质量。3.3乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管甲乙双方提供的相关资料。3.4乙方应定期对物业管理区域进行巡查，发现安全隐患及时整改，确保物业的安全运行。3.5乙方应配合甲方做好物业的销售、出租等工作，协助甲方处理与物业相关的客户投诉。第四条物业管理费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米_______元，按月结算。4.2乙方应在每月_______日前向甲方提交当月物业管理费用的详细清单。4.3甲方应在每月_______日前支付当月物业管理费用。4.4甲方逾期支付物业管理费用的，应当按照迟延支付部分每日支付_______元的违约金。第五条物业维修资金5.1甲方应按照国家和地方的相关规定，向乙方支付物业维修资金，用于物业的维修、养护。5.2乙方应合理使用物业维修资金，定期对物业进行维修、养护，确保物业的正常使用。5.3乙方不得擅自动用物业维修资金，如需动用，应征得甲方同意。第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正；逾期不改正的，甲方有权解除本合同。6.2甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方在合理期限内支付；逾期不支付的，乙方有权解除本合同。6.3甲乙双方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得有欺诈、误导等行为。2.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。3.物业管理服务费用、物业维修资金等金额应明确填写，避免产生纠纷。4.合同中涉及的违约责任、争议解决等条款应详细阐述，确保权益得到保障。5.甲乙双方应妥善保管好合同副本，以便日后查阅。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求共识。2.若协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院审理，如实陈述事实和证据。4.法院判决生效后，甲乙双方应按照判决结果履行相应义务。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以保持物业的正常使用和价值。2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。3.物业维修资金：指用于物业维修、养护的专项资金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决甲乙双方在合同履行过程中产生的纠纷。6.有管辖权的人民法院：指根据法律规定，具有审理某一案件权限的法院。特殊应用场合：1.物业包含多个栋楼和配套设施，如学校、医院等。补充条款：甲方承诺向乙方提供完整的物业资料，包括各栋楼和配套设施的详细情况。乙方应根据物业资料提供相应的物业管理服务。2.物业位于繁华商业区，人流量大。补充条款：乙方应加大安保力度，确保物业内的安全和秩序。同时，乙方应负责物业外的市容市貌维护，如清洁、绿化等。3.物业包含高档住宅区，业主对生活质量有较高要求。补充条款：乙方应提供高品质的物业管理服务，满足业主的需求。同时，乙方应定期与业主沟通，了解业主的意见和建议，不断优化服务质量。4.物业位于风景区，旅游旺季人流量增多。5.物业为新开发项目，配套设施尚未完善。补充条款：甲方应积极协调相关部门，完善物业周边配套设施。乙方应协助甲方做好物业的销售和出租工作，提供优质的客户服务。附件列表：1.物业资