异地楼盘销售代理

合同编号：__________鉴于乙方愿意作为甲方异地楼盘的销售代理，为甲方提供销售代理服务；甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方代理销售甲方楼盘事宜，达成如下协议：一、代理范围及期限1.1乙方作为甲方的异地楼盘销售代理，代理销售的范围包括：_______。1.2代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、代理权限（1）对外宣传、推广甲方楼盘，发布广告、宣传资料等；（2）接受购房者的咨询、看房、洽谈等；（3）代表甲方与购房者签订《商品房买卖合同》；（4）按照甲方的要求，负责办理购房者相关手续，包括但不限于办理预售合同登记备案、贷款、产权证等；（5）其他甲方授权的事项。2.2乙方应严格按照甲方的要求进行销售，不得擅自变更售价、折扣、优惠等销售政策。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售楼盘的费用为_______元/平方米。3.2乙方应在每月_______日前向甲方提交上月代理销售业绩及费用结算申请，甲方应在收到申请后的_______个工作日内核实并支付乙方应得的代理费用。3.3甲方支付给乙方的代理费用包括但不限于：销售业绩提成、推广费用、人员培训费用等。四、销售业绩及奖励4.1乙方代理期限内，若完成甲方规定的销售业绩目标，甲方给予乙方相应的奖励，奖励办法详见附件《奖励办法》。4.2乙方应按照甲方的要求及时上报销售业绩，甲方核实后给予奖励。五、保密条款5.1乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。5.2甲方应对在合作过程中获得的乙方商业秘密、客户信息等予以保密，未经乙方同意，不得向第三方泄露。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照甲方要求进行销售，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3甲方未按照约定时间支付乙方代理费用的，应支付迟延履行违约金，具体金额双方协商确定。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益得到保障。2.明确代理范围及期限，避免因代理范围不明确导致的纠纷。3.注意代理权限的设定，确保乙方在代理范围内行事，不得越权。4.明确代理费用及支付方式，确保双方在利益分配上达成一致。5.注意销售业绩及奖励的设定，确保乙方有明确的努力目标。6.保密条款中应明确保密信息的具体内容，避免泄露关键商业秘密。7.违约责任部分应详细列出违约情形及相应的赔偿措施。8.争议解决方式应明确，选择合适的地域法院进行诉讼。解决办法：1.发生纠纷时，尝试友好协商解决，以达到双方满意的结果。2.若协商不成，可依据合同中的争议解决条款，向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，积极提供证据，维护自身合法权益。4.可寻求专业律师的帮助，以提高解决纠纷的成功率。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房地产开发商，拥有楼盘的销售权。2.乙方：指作为甲方异地楼盘销售代理的公司或个人。3.代理范围：指乙方代理销售甲方楼盘的具体范围和内容。4.代理期限：指乙方作为甲方代理的持续时间。5.代理权限：指乙方在代理期限内所享有的权利和承担的义务。6.代理费用：指乙方为代理甲方楼盘所应得的报酬。7.销售业绩：指乙方在代理期限内所完成的销售任务和成果。8.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。9.迟延履行违约金：指甲方未按约定时间支付乙方代理费用时，应支付的违约金。10.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.乙方代理的楼盘位于远离甲方所在地的城市，需要特别考虑沟通和协调的效率。2.乙方需要在短时间内完成销售目标，以满足甲方项目的资金需求。3.乙方代理的楼盘属于高端住宅项目，需要特别注意客户隐私和服务质量。4.乙方代理的楼盘销售过程中，可能涉及到复杂的贷款和产权转移手续。补充条款：1.考虑到乙方代理的楼盘位于远程地点，甲方应提供充分的销售资料和培训支持，确保乙方能够快速了解产品和市场情况。2.鉴于乙方需要在短时间内完成销售目标，甲方同意提供额外的市场推广费用，以支持乙方的销售活动。3.考虑到楼盘的高端性质，乙方应采取更加严格的客户信息保护措施，确保客户隐私不受泄露。4.由于楼盘销售可能涉及复杂的贷款和产权转移手续，乙方应提供专业的售后服务团队，协助购房者办理相关手续。附件列表：1.甲方提供的楼盘销售资料，包括产品介绍、户型图、价格表等。2.乙方提交的月度