新办公楼门面房买卖合同

合同编号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方拟出售的新办公楼门面房位于_______市_______区_______街道，房屋产权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋用途：_______。第二条房屋转让价格2.1甲乙双方同意，甲方将上述房屋所有权转让给乙方，转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款。2.3乙方应按照本合同约定的付款期限和方式，向甲方支付剩余购房款。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余购房款。3.3甲方应按照乙方支付的购房款，向乙方出具合法、有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条质量及保修5.1甲方保证上述房屋不存在质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。5.2房屋保修期限为_______年，自交付之日起计算。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。6.2乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。6.3一方违约导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证所出售的房屋符合我国相关法律法规的规定，具有完整的产权证明和相关手续。2.乙方在购买房屋时，应认真核实房屋的具体情况，包括地理位置、结构面积、用途等。3.双方在签订合同时，应严格遵守合同法等相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。4.甲方应按照合同约定的时间、方式交付房屋，并协助乙方办理过户手续。5.乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款，并按照要求配合甲方完成过户手续。解决办法：1.若甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的10%。2.若乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的10%。3.若一方违约导致合同无法履行，守约方有权向违约方追偿损失，并有权要求违约方支付违约金。4.若合同在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.产权证明：证明房地产权属关系的法律文件，通常包括房屋所有权证、土地使用权证等。3.过户手续：将房地产权属关系从一方名下转移到另一方名下的法律程序。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.管辖权：人民法院对某一特定案件进行审判的权力。特殊应用场合：1.甲方为开发商，乙方为个人投资者。2.甲方为二手房东，乙方为首次购房的家庭。3.甲方为国有企业，乙方为私营企业用于办公。4.甲方为海外华人，乙方为国内企业。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为开发商，乙方为个人投资者：补充条款：甲方承诺在房屋交付时，提供完整的房产证和土地使用权证等相关证件。2.甲方为二手房东，乙方为首次购房的家庭：补充条款：甲方应保证房屋质量，如有质量问题，甲方负责修复并承担修复费用。3.甲方为国有企业，乙方为私营企业用于办公：补充条款：甲方应在过户手续完成后，提供房屋装修方案及装修预算，乙方有权进行审核。4.甲方为海外华人，乙方为国内企业：补充条款：甲方应提供合法的房产证明和身份证明，以满足国内法律