商铺转让合同要点汇编

合同编号：__________商铺转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺现状：_______（详细描述商铺的现状，如租赁情况、装修情况等）1.4商铺所有权：甲方保证对其转让的商铺拥有完全、独立的产权，不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律纠纷。第二条转让内容2.1甲方同意将上述商铺的所有权、使用权及相关权益转让给乙方。2.2乙方接受上述商铺的转让，并愿意按照本合同约定支付转让费用。第三条转让费用及支付方式3.1商铺转让费为人民币_______元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让费支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付转让费后，甲方应向乙方交付商铺，并协助乙方办理相关产权过户手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商铺交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向相关部门申请办理商铺产权过户手续。4.3在办理过户手续过程中，甲乙双方应共同配合，提供必要的证明材料。第五条合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为转让费的_______%。5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为转让费的_______%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺产权过户完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲乙双方应具备合法的资格，甲方应确保对所转让的商铺拥有完全的产权，不存在任何法律纠纷。2.合同中的转让费用、交付时间、过户时间等关键条款需双方仔细核实，确保符合实际情况。3.在签订合同前，甲乙双方应对商铺的具体情况有充分的了解，包括租赁情况、装修情况等。4.合同中应明确约定违约责任，以便在出现违约情况时，双方有明确的权益保障。5.甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保合同条款符合双方意愿。如有争议，应及时提出并进行协商。2.若合同履行过程中出现纠纷，甲乙双方应尝试友好协商解决。3.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商铺所有权：指甲方对所转让的商铺拥有完全、独立的产权，包括使用权、处置权等。2.转让费用：指乙方为获得商铺所有权及相关权益，按照合同约定支付给甲方的费用。3.违约金：指当甲乙双方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。4.合同签订地：指甲乙双方签订合同的地点，通常为商铺所在地。5.人民法院：指中国人民法院，是国家司法机关，负责审理民事、刑事、行政等各类案件。特殊应用场合：1.甲方商铺正在出租，乙方希望接手后继续租赁给现有租户。2.甲方商铺内有价值较高的固定资产，需要特别说明转让归属。3.乙方希望对商铺进行翻新改造，需要甲方同意并提供相关便利。4.甲方商铺的经营许可或特殊行业资质需一同转让。5.乙方要求甲方在一定期限内提供经营指导或技术支持。补充条款：6.现有租户条款：甲方确认，商铺现有租户的租赁合同及权益，在本次转让中得以保留，乙方应继续履行原租赁合同，直至租赁期满。7.固定资产转让：甲方同意将商铺内的固定资产（清单见附件一）一并提供给乙方，乙方应在接手商铺后_______日内支付相关转让费用。8.翻新改造许可：乙方在接手商铺后，若需进行翻新改造，应提前向甲方提出申请，并在得到甲方书面同意后方可进行。甲方应提供必要的便利条件，包括协助办理相关手续等。9.经营许可及资质：甲方保证商铺的经营许可和特殊行业资质（清单见附件二）在转让后继续有效，并协助乙方办理相关过户手续。10.经营指导和技术支持：甲方同意在转让完成后_______年内，为乙方提供经营指导和技术支持，包括但