04年滁州住宅小区租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年滁州住宅小区租赁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3住宅小区第二条：租赁房屋及设施2.1租赁房屋2.2公共设施2.3附属设施第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除第六条：房屋使用及维护6.1合理使用6.2房屋维护6.3禁止行为第七条：维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3共同维修第八条：保险责任8.1出租方保险8.2承租方保险第九条：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条：争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条：法律法规12.1适用法律12.2法规冲突第十三条：其他约定13.1物业服务13.2邻里关系13.3安全责任第十四条：合同附件14.1租赁房屋清单14.2设施使用说明14.3相关法律法规资料第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：租赁房屋及设施2.1租赁房屋：乙方租赁的房屋位于小区内，具体房屋地址为栋单元号，房屋面积为平方米。2.2公共设施：包括但不限于小区内的绿化、健身设施、游泳池、停车场等。2.3附属设施：包括但不限于水电、煤气、供暖、通讯等设施。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起。3.3租赁续约：租赁期满后，乙方如需续约，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元人民币。4.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。4.3租金支付方式：乙方可以选择现金、转账等方式支付租金。第五条：押金5.1押金金额：乙方需支付押金元人民币。5.2押金退还：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后工作日内退还剩余押金。5.3押金扣除：乙方如有损坏房屋或设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第六条：房屋使用及维护6.1乙方应合理使用租赁房屋及设施，并遵守小区的管理规定。6.2乙方应负责日常的房屋维护，包括但不限于清洁、更换灯泡等。6.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及设施。第七条：维修责任7.1甲方负责维修租赁房屋及公共设施，确保其正常使用。7.2乙方负责维修因使用不当造成的损坏。7.3双方共同负责维修租赁房屋及设施的大修。第八条：保险责任8.1甲方应为其房屋及设施购买保险，并将其保险单复印件交乙方留存。8.2乙方应为其自身及家庭成员购买人身意外伤害保险，并将其保险单复印件交甲方留存。第九条：合同变更与解除9.1合同变更：合同签订后，如乙方需变更租赁房屋或租赁期限，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可变更。9.2合同解除：租赁期满或双方协商一致可解除本合同。如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金元人民币。第十条：违约责任10.1甲方违约：甲方未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金元人民币。10.2乙方违约：乙方未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金元人民币。第十一条：争议解决11.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条：法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2如本合同与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。第十三条：其他约定13.1乙方应遵守小区的各项管理规定，配合物业公司的工作。13.2乙方应尊重邻里，维护小区和谐安宁。13.3乙方在租赁期间发生的安全事故，由乙方自行承担责任。第十四条：合同附件14.1租赁房屋清单：详细列明房屋内的家具、家电等物品。14.2设施使用说明：包含小区内公共设施及附属设施的使用方法及注意事项。14.3相关法律法规资料：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条：第三方介入2.1第三方介入的情形：当甲乙方在履行合同过程中需要第三方提供服务时，第三方可以介入合同执行。2.2第三方介入的方式：第三方应在与甲乙方协商一致的基础上，提供相应的服务或产品。第三条：第三方责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，提供专业、合格的服务或产品。3.2第三方对其提供的服务或产品承担质量、安全等责任。3.3第三方如因提供服务或产品造成乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方应在其承担责任的范围内对甲乙方承担赔偿责任。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任总额不得超过第三方收取甲乙方的费用总额。4.3第三方如因特殊原因无法确定赔偿责任限额，应与甲乙方协商确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求提供服务或产品，并接受甲方的监督。5.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务或产品，并接受乙方的监督。第六条：第三方服务或产品的交付6.1第三方应按照合同约定的时间、地点、质量标准等交付服务或产品。6.2甲乙方可对第三方提供的服务或产品进行验收，如不符合合同约定，甲乙方可要求第三方整改或重新提供。第七条：第三方收费7.1第三方应向甲乙方明确收费标准，并在提供服务或产品前收取相应费用。7.2甲乙方应按照合同约定或第三方提供的收费标准支付费用。第八条：第三方违约8.1第三方如未按照合同约定提供服务或产品，甲乙方可要求第三方承担违约责任。8.2第三方如因违约导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条：第三方退出9.1第三方如因特殊原因需退出合同，应提前通知甲乙方。第十条：第三方资料保密10.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方相关信息保密。10.2第三方如违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条：争议解决11.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条：法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2如本合同与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。本附加条款与原合同具有同等法律效力，一式两份，甲方执一份，乙方执一份，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋清单详细列明房屋内的家具、家电等物品，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。附件2：设施使用说明包含小区内公共设施及附属设施的使用方法及注意事项，如电梯使用、燃气使用等。附件3：相关法律法规资料包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的复印件。附件4：第三方服务或产品提供合同甲乙方可与第三方签订的具体服务或产品提供合同，如中介服务合同、维修服务合同等。附件5：保险单复印件甲方及乙方购买的人身意外伤害保险单的复印件。附件6：物业服务合同甲乙方可与物业公司签订的物业服务合同。附件7：邻里协议甲乙方与邻里签订的关于邻里关系、噪音控制等协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未能按照合同约定交付租赁房屋或设施。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋或设施。违约行为2：甲方未能按照合同约定履行维修责任。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快维修房屋或设施。违约行为3：乙方未能按照合同约定支付租金或押金。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付租金或押金。违约行为4：乙方未能按照合同约定合理使用房屋或设施。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担相应的维修费用。违约行为