2024年度火车站物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度火车站物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3火车站物业管理服务的定义第二条服务内容与范围2.1乙方应提供的服务内容2.2服务时间与班次2.3服务地点与范围第三条服务标准与质量3.1乙方应遵守的服务标准3.2服务质量的监督与检查3.3服务质量改进的措施第四条服务费用与支付4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付期限4.3服务费用的支付方式第五条合同期限5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期5.3合同续约的条件与方式第六条违约责任6.1甲乙双方的违约行为6.2违约责任的承担方式6.3违约金的计算与支付第七条争议解决7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地人民法院解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的法律后果第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密9.2保密信息的范围与期限9.3保密违约的责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力事件的后果与处理第十一条附则11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的份数与保管第十二条其他约定12.1甲方对乙方员工的管理与培训12.2乙方对甲方提供的设施与资源的合理使用第十三条附件13.1火车站物业管理服务详细清单13.2服务费用明细表13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址甲方全称：中华人民共和国省市火车站甲方地址：省市区路号1.2乙方名称与地址乙方全称：物业管理公司乙方地址：省市区路号1.3火车站物业管理服务的定义本合同所称火车站物业管理服务，是指乙方根据甲方要求，对火车站的物业设施进行维护、管理、清洁、安全保卫等工作，并提供相关服务，以确保火车站正常运营和旅客出行安全。第二条服务内容与范围2.1乙方应提供的服务内容乙方应按照合同约定，提供火车站物业管理服务，包括但不限于：(1)物业设施的维护保养；(2)物业环境的清洁卫生；(3)安全保卫工作；(4)旅客服务设施的运营管理；(5)其他与火车站物业管理相关的服务。2.2服务时间与班次乙方应按照甲方要求，提供24小时不间断的物业管理服务，并根据火车站的运营需求，合理安排班次和工作时间。2.3服务地点与范围乙方应在本合同约定的火车站范围内提供物业管理服务，具体服务地点和范围见附件一。第三条服务标准与质量3.1乙方应遵守的服务标准乙方应按照国家和地方有关火车站物业管理的相关法律法规、规范标准和甲方要求，提供符合质量要求的服务。3.2服务质量的监督与检查甲方有权对乙方的服务质量进行监督与检查，并要求乙方及时整改不符合服务标准的问题。3.3服务质量改进的措施乙方应根据甲方提出的服务质量改进建议，及时采取措施，提高服务质量。第四条服务费用与支付4.1服务费用的计算方式本合同服务费用根据火车站的物业规模、服务内容、服务标准等因素，按照附件二中的计算方式进行确定。4.2服务费用的支付期限甲方应在每季度结束后30日内，向乙方支付本季度的服务费用。4.3服务费用的支付方式甲方支付服务费用时，可选择银行转账、支票支付等方式，具体支付方式见附件三。第五条合同期限5.1合同的开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的结束日期本合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.3合同续约的条件与方式合同到期后，如双方无异议，可按照本合同约定的条件与方式进行续约。第六条违约责任6.1甲乙双方的违约行为双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。6.3违约金的计算与支付违约金的计算方式见附件四。违约方应在违约行为发生后的30日内，向守约方支付违约金。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方提出变更合同条款的要求，均应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可对本合同的条款进行变更。8.2合同解除的条件在合同期限内，除非一方严重违约，双方均不得单方面解除合同。8.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照法律规定和合同约定，承担相应的法律后果。第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密双方应对本合同的内容、谈判过程以及与合同有关的其他信息予以保密。9.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同条款、商业秘密、技术秘密等。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密违约的责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果与处理遭遇不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致，决定不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式。第十一条附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同到期或者双方协商一致终止时，本合同终止。11.3合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同原件由甲方保管。第十二条其他约定12.1甲方对乙方员工的管理与培训甲方有权对乙方员工进行业务培训和管理，确保乙方员工符合甲方要求的服务标准。12.2乙方对甲方提供的设施与资源的合理使用乙方应合理使用甲方提供的设施与资源，并按照甲方的要求进行维护和管理。第十三条附件13.1火车站物业管理服务详细清单13.2服务费用明细表13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的法人、自然人或组织。1.2第三方介入的情形(1)甲乙双方同意，由第三方提供部分服务或产品；(2)甲乙双方与第三方签订补充协议，涉及本合同的履行；(3)甲乙双方与第三方发生关联交易，影响本合同的履行。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任第三方介入本合同所产生的责任，由第三方承担。甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过甲方因第三方介入所受损失的直接金额。2.3第三方责任承担甲乙双方与第三方之间的纠纷，由甲乙双方与第三方协商解决。协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三条甲乙双方的义务3.1通知义务甲乙双方应在第三方介入本合同的情况下，及时通知对方。3.2协调义务甲乙双方应尽力协调与第三方的关系，确保本合同的顺利履行。3.3保密义务甲乙双方应对第三方介入的事宜予以保密，未经第三方同意，不得向他人披露。第四条第三方介入的合同修改4.1第三方介入的条款修改本合同涉及第三方介入的条款，经甲乙双方协商一致，可以进行修改。4.2第三方合同的签订甲乙双方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。第三方签订的合同，视为本合同的一部分。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约第三方未履行其与甲乙双方签订的合同，视为违约。第三方应承担违约责任。5.2甲乙双方的违约处理甲乙双方未履行本合同约定的义务，导致第三方违约的，甲乙双方应承担违约责任。第六条第三方介入的权益保护6.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。6.2第三方权益的维护甲乙双方应在第三方介入的事宜中，维护对方的合法权益，防止第三方侵犯对方的权益。第七条第三方介入的争议解决7.1双方与第三方之间的争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2本合同与第三方合同的争议解决本合同与第三方合同之间的争议，按照本合同的争议解决方式进行解决。第八条附件8.1第三方合同清单8.2第三方责任限额确认书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：火车站物业管理服务详细清单附件二：服务费用明细表附件三：服务费用的支付方式明细表附件四：违约金的计算方式明细表附件五：第三方合同清单附件六：第三方责任限额确认书附件一：火车站物业管理服务详细清单本附件详细列举了火车站物业管理服务的各项内容，包括但不限于物业设施的维护保养、物业环境的清洁卫生、安全保卫工作、旅客服务设施的运营管理等内容。附件二：服务费用明细表本附件详细列出了服务费用的计算方式，包括费用计算的基础、费用的计算公式、费用的支付周期等。附件三：服务费用的支付方式明细表本附件详细列出了服务费用的支付方式，包括支付方式的具体操作流程、支付期限、支付金额等。附件四：违约金的计算方式明细表本附件详细列出了违约金的计算方式，包括违约金的计算基础、计算公式、计算周期等。附件五：第三方合同清单本附件详细列举了与第三方签订的合同清单，包括合同的名称、签订日期、合同的主要内容等。附件六：第三方责任限额确认书本附件详细列出了第三方责任限额的确认，包括第三方对甲乙双方的赔偿责任限额的具体金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时提供服务、未达到服务标准等。2.第三方未按照与甲乙双方签订的合同约定履行义务，包括但不限于未按时提供产品、未达到产品标准等。3.甲