房产委托代理销售合同2024年

合同编号：__________房产委托代理销售合同甲方（委托方）：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________乙方（代理方）：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________鉴于乙方为专业房产代理机构，具备房地产经纪资质，愿意接受甲方委托，代理销售该房产；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其代理，独家代理销售该房产。1.2甲方应当向乙方提供该房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关证件，并保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3甲方应当向乙方提供该房产的详细情况，包括但不限于房产的面积、结构、设施、使用状况等。第二条代理期限2.1本合同代理期限为____个月，自本合同签订之日起计算。2.2如双方在代理期限届满前达成房产交易，本合同代理期限顺延至交易完成之日。第三条代理费用3.1乙方代理销售该房产，应按实际成交价的__%向甲方支付代理费用。3.2代理费用支付方式：（1）如房产在代理期限内成交，乙方应在房产交易完成后____个工作日内向甲方支付代理费用；（2）如房产在代理期限内未成交，乙方不向甲方支付任何代理费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。4.3甲方应在乙方代理销售过程中，保持与买方的沟通，及时了解买方的需求和意愿，以便乙方更好地进行销售工作。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展该房产的销售工作，努力实现房产的顺利销售。5.2乙方应在代理期限内，定期向甲方报告销售进展情况，并及时告知甲方与买方的沟通情况。5.3乙方应妥善保管甲方提供的房产相关证件和资料，如有遗失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的__%。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的__%。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房产权属清晰，无抵押、债务等法律纠纷，以免影响房产销售。（2）甲方应配合乙方开展销售工作，提供必要的协助和支持。（3）乙方应积极开展房产销售，定期向甲方报告销售进展情况。（4）乙方应妥善保管甲方提供的房产相关证件和资料，防止遗失或损坏。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求支付违约金。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.房产所有人：指对该房产拥有所有权的人，具有处置、收益、使用等权利。2.独家代理：指甲方授权乙方在代理期限内独家开展房产销售活动，其他第三方不得进行销售。3.代理费用：指乙方代理销售房产所收取的费用，通常按实际成交价的百分比计算。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补对方损失。5.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等途径解决争议的过程。6.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例等。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外业主，无法亲自参与销售过程：补充条款：甲方应授权一名在国内的代理人负责与乙方沟通，并授权该代理人全权处理与销售相关的事宜。2.房产涉及多个共有人：补充条款：甲方应确保所有共有人同意本合同的签订，并授权其中一名共有人作为代表处理相关事宜。3.房产处于租赁状态：补充条款：甲方应提前通知当前承租人，并确保承租人知晓房产正在出售。在租赁合同允许的情况下，乙方有权带买家参观房产。4.房产存在装修或翻新工程：补充条款：甲方应向乙方提供装修或翻新工程的进度、预算及预计完成时间。乙方应在销售过程中向买家披露相关工程情况。5.房产附近有重大建设项目：补充条款：甲方应向乙方提供附近建设项目的相关信息，包括项目名称、施工进度、可能的影响等，以便乙方在销售过程中告知买家。附件列表：1.房产证复印件2.土