小产权房屋买卖合同模板

小产权房屋买卖合同模板一、声明与承诺甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的小产权房屋出售给乙方一事，达成如下协议：二、房屋基本信息1.房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，建筑面积_______平方米。2.房屋所有权证号：_______，小产权性质。三、交易价格及支付方式1.甲乙双方经协商一致，同意以人民币_______元整（大写：_______元整）的价格成交该房屋。2.乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，逾期视为违约。四、交付及过户1.甲方应在本合同签署后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。五、权利与义务1.甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他债权债务问题。2.甲方承诺在交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，如存在虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。3.乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方自签署本合同之日起，享有对该房屋的使用、收益和处分的权利。六、违约责任1.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。2.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日在此特别提醒，小产权房屋买卖存在一定的法律风险，请双方在签订合同前，充分了解相关政策法规，确保自身权益不受损害。同时，合同中涉及的房款金额、违约金比例等关键信息，请双方务必仔细核实，避免产生不必要的纠纷。小产权房屋买卖合同模板的事情，咱们得先说明白，这不是个小事情，双方都得看清楚、想清楚了再签。咱们国家关于小产权房的政策，你得了解清楚，不是随便哪个小产权房都能买卖的，得是符合政策规定的。买卖合同得写明白，甲方得是真有这个房子的所有权，不能是借给别人名字的，更不能是有抵押或者租赁的，这些都得清清楚楚写在合同里。乙方买这个房子，也得好好看看合同，确认这个房子的具体情况，比如面积、结构、使用年限这些，别等签了合同发现问题。价格方面，双方得谈好一个双方都接受的价格，别到时候因为价格问题吵架。钱的问题，咱们得说清楚，乙方什么时候付钱，怎么付，都得有个明确规定。别到时候乙方说钱不够了，拖着不给你，那咱们这个合同就白签了。交房和过户，这两步也挺重要的。甲方得按时把房子交给乙方，不能拖拖拉拉的。过户的时候，那些费用什么的，乙方得承担，这个也得写明白。权利和义务，这个也很关键。甲方得保证这个房子没问题，乙方得按时付款。双方都得遵守合同的规定，谁都不能违约。要是真有啥争议，咱们得知道怎么解决。按照国家法律来，大家都公平公正的。要是真有啥纠纷，就去法院解决，别弄得大家都尴尬。其它的，比如合同的有效期啊，双方签字日期啊，这些都得写上。这个合同一式两份，双方各执一份，这样才能保证双方的权益。还得再强调一遍，小产权房买卖风险不小，政策法规得好好研究，别签了合同后发现问题，那就不好了。合同里的金额、违约金这些关键信息，都得看清楚，别马虎。咱们签合同，就是为了大家都安心，别因为一些小问题，影响了大家的感情。重点：1.小产权房屋买卖合同的法律风险。2.卖方对房屋所有权的真实性。3.买方支付房款的时限和方式。4.房屋交付和过户的时间及费用。5.双方的权利与义务。6.违约责任及争议解决方式。难点：1.小产权房屋买卖的政策法规理解。2.确定房屋的真实情况，如面积、结构等。3.价格谈判和违约金比例的确定。注意事项：1.充分了解国家关于小产权房的政策法规。2.确认房屋所有权，无抵押、无租赁等问题。3.明确规定付款时间及方式，避免经济纠纷。4.明确交房和过户时间，