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文档简介
合同编号:__________厂房买卖协议书协议日期:____年____月____日甲方(卖方):_______地址:_______联系方式:_______乙方(买方):_______地址:_______联系方式:_______鉴于甲方愿意出售其拥有的厂房,并且乙方愿意购买该厂房,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经充分协商,达成如下协议:第一条厂房描述1.1厂房位于_______(具体地址),土地使用权面积为_______平方米,建筑面积为_______平方米。1.2厂房的规划用途为_______,现有使用状况为_______。1.3厂房的产权清晰,不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币_______元(大写:_______元整)购买甲方所拥有的厂房。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内,将上述购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内,将厂房交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3过户手续办理完成后,甲方应协助乙方办理厂房产权转移手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议第二条所述交易价格的_______%。4.2因政策、法律等客观原因导致本协议无法履行的,双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):_______乙方(买方):_______授权代表:_______授权代表:_______签订日期:____年____月____日注意事项:1.厂房描述要详细准确,包括地址、面积、规划用途等。2.交易价格要明确,包括金额、支付时间等。3.交付及过户时间要具体,过户费用由买方承担。4.违约责任要明确,包括违约金的比例。5.争议解决方式要明确,适用中华人民共和国法律。6.其他约定要详细,包括合同的签字生效等。解决办法:1.如有争议,通过友好协商解决。2.协商不成,可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释:1.厂房:指用于工业生产、科研试验等目的的建筑物。2.交易价格:指购买厂房所需支付的金额。3.交付:指卖方将厂房的实际控制权转移给买方的行为。4.过户:指将厂房的产权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决:指通过法律途径解决双方在履行合同过程中发生的纠纷。特殊应用场合:1.厂房涉及环保审批:在合同中增加环保审批的相关条款,明确双方在环保审批过程中的责任与义务。2.厂房内有正在进行的研发项目:合同中应明确研发项目的转让条款,包括项目的知识产权、设备等。3.厂房所在区域存在规划调整:合同中增加规划调整的风险提示条款,明确双方在规划调整时的权益保障。4.厂房买卖涉及员工安置:合同中应包含员工安置的相关条款,明确双方在员工安置过程中的责任与义务。5.厂房买卖双方为关联企业:合同中增加关联交易的披露条款,明确双方在交易过程中的信息披露要求。附件列表:1.厂房所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件。2.厂房的规划设计图纸、施工验收报告等。3.厂房内正在进行的研发项目的相关资料,如专利证书、技术
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