小区物业管理中介合同

小区物业管理中介合同合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方从事小区物业管理中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方从事小区物业管理中介服务，乙方接受甲方委托，按照甲方要求，为甲方提供物业管理中介服务。

二、合同背景

随着我国城市化进程的加快，小区物业管理日益成为居民关注的焦点。为了提高小区物业管理水平，保障业主合法权益，甲方决定委托乙方从事小区物业管理中介服务，以实现小区物业管理规范化、专业化。

三、合同内容

1.乙方应严格按照甲方要求，开展小区物业管理中介服务，包括但不限于以下内容：

（1）协助甲方了解小区物业管理现状，提出改进意见；

（2）协助甲方与物业公司进行沟通协调，确保物业管理服务质量；

（3）协助甲方监督物业公司履行合同义务，保障业主权益；

（4）协助甲方处理物业管理纠纷，维护小区和谐稳定。

2.乙方应确保所提供的服务符合国家法律法规、行业规范及甲方要求，并对所提供的服务承担相应法律责任。

3.甲方应向乙方支付中介服务费用，具体费用及支付方式由双方另行协商确定。

四、违约责任

1.乙方如未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

2.甲方如未按照本合同约定支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付相应费用，并承担相应的违约责任。

五、争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，负责提供小区物业管理中介服务，包括但不限于以下具体事项：

（1）市场调研：对小区物业管理市场进行调研，分析行业动态，收集相关数据和信息；

（2）方案制定：根据调研结果，为甲方制定合理的物业管理方案；

（3）招标代理：协助甲方进行物业管理招标工作，包括发布招标公告、组织评标、签订合同等；

（4）合同谈判：代表甲方与物业管理公司进行合同谈判，确保合同条款的合理性和公正性；

（5）合同履行监督：监督物业管理公司履行合同义务，确保服务质量；

（6）纠纷处理：协助甲方解决物业管理过程中的各类纠纷。

二、服务质量标准

2.1乙方提供的服务应符合以下质量标准：

（1）服务质量：乙方提供的服务应达到行业标准，确保物业管理工作的顺利进行；

（2）信息准确性：乙方提供的市场调研数据和信息应真实、准确、可靠；

（3）工作效率：乙方应在约定的时间内完成各项工作任务，提高工作效率；

（4）客户满意度：乙方提供的服务应满足甲方要求，提高甲方客户满意度。

三、价格支付

3.1中介服务费用总额为人民币______元。

3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付中介服务费用的_____%，即人民币______元，作为预付款。

3.3乙方完成合同约定的服务内容后，甲方应在____个工作日内支付剩余的中介服务费用。

3.4支付方式：甲方应通过银行转账方式支付中介服务费用至乙方指定账户。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容、服务内容、客户信息、市场信息等商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述商业秘密。

五、违约责任

5.1若乙方未按合同约定履行服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2若甲方未按合同约定支付中介服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付相应的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、合同解除

7.1任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在严重违约行为，有权解除本合同。

7.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按合同约定处理未履行部分。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充内容与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的小区物业管理中介服务；

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，确保服务质量；

（3）甲方有权在合同履行过程中提出合理化建议和意见；

（4）甲方有权在乙方违约时要求乙方承担相应的违约责任。

1.2义务：

（1）甲方应按照合同约定支付乙方中介服务费用；

（2）甲方应提供必要的资料和协助，确保乙方能够顺利开展工作；

（3）甲方应配合乙方进行市场调研和合同谈判等工作；

（4）甲方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容；

（5）甲方应履行保密义务，不得向第三方泄露乙方提供的商业秘密。

二、乙方的权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付中介服务费用；

（2）乙方有权根据甲方要求，独立开展工作，不受甲方不当干涉；

（3）乙方有权在合同履行过程中提出合理化建议和意见；

（4）乙方有权在甲方违约时要求甲方承担相应的违约责任。

2.2义务：

（1）乙方应按照合同约定提供专业、高效的小区物业管理中介服务；

（2）乙方应确保提供的服务符合国家法律法规、行业规范及甲方要求；

（3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露；

（4）乙方应按照甲方要求，及时、准确地向甲方报告工作进展情况；

（5）乙方应积极配合甲方进行市场调研、合同谈判等工作；

（6）乙方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论工作进展、解决问题、调整工作计划等；

3.2双方应保持密切联系，确保信息畅通，共同推进项目进展；

3.3双方在合作过程中应相互尊重，诚实守信，共同维护双方合法权益；

3.4双方应根据合同约定，各自承担相应的责任，不得推诿；

3.5双方在合同执行过程中如遇特殊情况，应协商解决，必要时可寻求第三方调解或仲裁。

四、合同变更与解除

4.1双方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效；

4.2合同解除应符合合同约定或法律规定，双方应按照约定或法律规定处理合同解除后的相关事宜。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

1.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期______年，除非一方提前______个月书面通知对方终止合同。

二、合同的变更

2.1本合同内容如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更，变更内容与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更内容无效。

三、合同的终止条件

3.1合同终止条件包括但不限于以下情况：

（1）合同期满，双方未续签合同；

（2）任何一方违约，经对方书面通知后______日内未采取补救措施或未履行合同义务；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同；

（5）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。

3.2合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。

四、合同的解除

4.1合同解除应按照以下规定执行：

（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；

（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任；

（3）因双方协商一致解除合同，双方应按照约定处理相关事宜；

（4）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照约定处理未履行部分。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地或争议发生地的人民法院诉讼解决。

5.3双方也可选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至具有管辖权的中国仲裁机构仲裁。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中国法律解释。

6.2双方因本合同产生的或与本合同有关的争议，应提交至合同签订地或争议发生地的人民法院诉讼解决。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同经双方签字盖章后，任何一方不得以任何理由拒绝履行合同义务。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

合同完整有效之签字、盖章位置及日期说明：

8.1合同签字、盖章位置：

（1）甲方签字、盖章位置：甲方代表签字处，甲方公司盖章处。

（2）乙方签字、盖章位置：乙方代表签字处，乙方公司盖章处。

8.2合同日期：

（1）甲方签字日期：甲方代表应在合同指定位置签字并注明日期。

（2）乙方签字日期：乙方代表应在合同指定位置签字并注明日期。

8.3签字、盖章注意事项：

（1）甲方代表和乙方代表应在合同上亲笔签字，确保签字的真实性和有效性。

（2）双方公司应在合同上加盖公章