2024年度房产买卖合同模板及详细说明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产买卖合同模板及详细说明本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.权利义务及责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.附加条款8.1装修情况8.2家具家电清单8.3物业费用8.4其他费用9.双方签字9.1出卖人签字9.2买受人签字10.附件10.1房产证复印件10.2身份证复印件10.3其他相关文件11.补充协议11.1补充协议内容12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：1.房产买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人地址：X2.房产基本情况2.1房产地址：X市X区X街道X号2.2房产证号：X2.3房产面积：X平方米2.4房产用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X元（大写：X元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：合同签订后X日内4.房产过户及交付4.1过户时间：自合同签订之日起X日内4.2交付时间：过户完成后X日内4.3交付条件：房产证过户至买受人名下，且所有款项支付完毕5.权利义务及责任5.1出卖人义务5.1.1保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷5.1.2配合买受人完成房产过户手续5.1.3交付房产时，保证房产符合约定的交付条件5.2买受人义务5.2.1按照约定支付交易价格5.2.2配合出卖人完成房产过户手续5.2.3接收并妥善保管房产，承担后续管理和维护责任5.3违约责任5.3.1出卖人未履行5.1条款的，应支付违约金X元5.3.2买受人未履行5.2条款的，应支付违约金X元6.争议解决方式6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.合同的生效、变更和终止7.1合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认7.3合同终止条件：房产过户至买受人名下，且所有款项支付完毕8.附加条款8.1装修情况8.1.1出卖人保证房产内部装修符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。8.1.2买受人接受房产时，应对装修情况进行查验，并在交付确认书中予以确认。8.2家具家电清单8.2.1出卖人应附具家具家电清单，列明家具家电的名称、品牌、数量和状况。8.2.2买受人接受清单内容，并在交付时对家具家电的状况进行确认。8.3物业费用8.3.1买受人承担房产后续的物业管理费、公共维修基金等费用。8.3.2买受人应按照物业管理规定，按时支付相关费用。8.4其他费用8.4.1双方约定的其他费用包括但不限于水电费、燃气费、网络费等。8.4.2买受人应承担房产过户所产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。9.双方签字9.1出卖人签字：__________________9.2买受人签字：__________________10.附件10.1房产证复印件10.2身份证复印件10.3家具家电清单10.4其他相关文件11.补充协议11.1补充协议内容12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本房产买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.1.2第三方介入时，应向甲乙方明确其身份及职责，并提供相应的资质证明。15.2第三方责任15.2.1第三方应严格按照法律法规及行业规范履行职责，确保房产买卖过程的合法性、合规性。15.2.2第三方在履行过程中，若存在过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。15.2.3第三方对甲乙方提供的信息负有保密义务，未经甲乙方同意，不得泄露给其他方。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方16.1.1中介方负责协调甲乙方之间的沟通，提供房产交易相关信息及建议。16.1.2中介方应向甲乙方披露其佣金比例，并在合同中明确。16.1.3中介方应在交易完成后，按照约定向甲乙方提供正式的佣金发票。16.2评估机构16.2.2评估机构提供的评估报告应客观、公正，不得故意夸大或低估房产价值。16.2.3评估机构对评估结果承担责任，若因评估不准确导致甲乙方损失，评估机构应予以赔偿。16.3过户机构16.3.1过户机构负责协助甲乙方完成房产过户手续。16.3.2过户机构应按照法律规定，合理、高效地办理过户手续。16.3.3过户机构对过户过程中产生的税费向甲乙方进行说明，并负责代收代缴。16.4贷款机构16.4.1贷款机构为买受人提供购房贷款服务。16.4.2贷款机构应向买受人明确贷款利率、还款方式、还款期限等信息。16.4.3贷款机构对贷款过程中的违约行为承担责任，包括但不限于利息计算错误、还款账户管理不善等。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方类型及过错程度进行确定。17.2第三方应在其责任限额内对甲乙方承担赔偿责任。17.3若第三方无法承担或不足以承担赔偿责任，甲乙方有权向第三方追偿。18.第三方介入的合同修改18.1甲乙方应根据第三方介入的情况，对原合同进行相应的修改和补充。18.2甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方提供的服务协议为准。19.第三方介入的争议解决19.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。19.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的生效、变更和终止20.1本合同及第三方提供的服务协议自双方签字盖章之日起生效。20.2合同的变更需经甲乙方、第三方协商一致，并以书面形式确认。20.3合同的终止条件：房产过户至买受人名下，且所有款项支付完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、用途等。提供要求：复印件必须与原件相符，由出卖人提供并经过验证。2.身份证复印件附件说明：身份证复印件应清晰显示买受人、出卖人的身份信息。提供要求：复印件必须与原件相符，由当事人提供。3.家具家电清单附件说明：清单应详细列明家具家电的名称、品牌、数量和状况。提供要求：清单需由出卖人提供，买受人签字确认。4.评估报告附件说明：评估报告应由具备资质的评估机构提供，内容包括房产价值评估、房屋状况等。提供要求：报告需由评估机构提供，甲乙方签字确认。5.过户手续文件附件说明：包括过户申请表、税费缴纳凭证等相关文件。提供要求：文件应由过户机构提供，甲乙方签字确认。6.贷款合同及相关文件附件说明：包括贷款合同、还款计划表、利率说明等。提供要求：文件应由贷款机构提供，买受人签字确认。7.物业费用相关文件附件说明：包括物业费缴纳凭证、物业服务合同等。提供要求：文件应由物业管理公司提供，甲乙方签字确认。8.房屋交付确认书附件说明：确认书应详细记录房屋交付的时间、状况等信息。提供要求：确认书应由甲乙方签字确认。9.补充协议附件说明：补充协议应涵盖合同中未明确的事项，需甲乙方签字确认。提供要求：协议内容应详细、明确，并由甲乙方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖人未按约定时间办理过户手续买受人未按约定时间支付购房款项第三方未按约定时间提供服务或服务不符合标准2.责任认定标准出卖人违约：应支付违约金，违约金金额为交易价格的1%至5%。买受人违约：应支付违约金，违约金金额为交易价格