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文档简介

合同编号:__________店面出租合同甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______第一条店面基本情况1.1店面地址:_______1.2店面面积:_______平方米1.3店面现状:_______第二条租赁期限2.1本店面租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离店面,并将店面恢复至租赁起始时的现状。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条使用权及限制4.1乙方有权按照约定使用店面,但不得擅自改变店面的结构和用途。4.2乙方不得在店面上进行任何违法活动,不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方不得将店面转租给第三方,如乙方确需转让,应事先征得甲方的书面同意。第五条甲方义务5.1甲方保证店面的合法性,不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方负责店面的维修和保养,确保店面的设施和安全。5.3甲方应配合乙方办理相关证照和手续,确保乙方能够顺利开展经营活动。第六条乙方义务6.1乙方应按照约定支付租金,并遵守店面的使用规定。6.2乙方应合法经营,不得从事违法活动,不得损害甲方及他人的合法权益。6.3乙方在租赁期满后,应按甲方要求迁离店面,并将店面恢复至租赁起始时的现状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方可协商终止或修改本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.店面出租合同应由甲乙双方签署,并加盖公章。2.合同中的店面地址、面积、现状等基本情况应详细描述,避免后续发生争议。3.租赁期限、租金及支付方式等条款应明确,以免产生误解。4.甲方应保证店面的合法性和安全性,乙方应合法经营,不得从事违法活动。5.如发生违约行为,应承担相应的违约责任。6.双方应遵守中华人民共和国法律,履行合同过程中的争议应通过友好协商解决,协商不成的可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法:1.双方发生争议时,进行友好协商,寻求解决方案。2.如果协商不成,可以向合同签订地人民法院提起诉讼,寻求法律途径解决。3.在履行合同过程中,如遇到不可抗力因素导致无法履行合同,双方可协商终止或修改合同。4.乙方在租赁期满后,应按甲方要求迁离店面,并将店面恢复至租赁起始时的现状。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。5.双方在签订合同时,应仔细阅读合同内容,确保各自权益。在履行合同过程中,如有疑问,应及时沟通解决,避免产生不必要的纠纷。6.乙方在租赁期间应按时支付租金,避免因逾期支付产生滞纳金。7.甲方在租赁期间应履行合同约定的义务,保证店面的合法性、安全性和舒适性。8.双方在履行合同过程中,应遵守法律法规,不得从事违法活动,不得损害甲方及他人的合法权益。特殊应用场合及补充条款:1.装修许可:若乙方需要对店面进行装修,应提前向甲方申请,并取得甲方书面同意。装修过程中,乙方应遵守相关法律法规,确保施工安全和质量。装修完成后,乙方应将店面恢复至租赁起始时的现状,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。补充条款:乙方应在合同附件中提供装修方案,并取得甲方书面批准。2.转让店铺:如乙方确需将店面转让给第三方,应提前一个月通知甲方,并征得甲方的书面同意。补充条款:乙方应在合同附件中提供转让给第三方的相关信息,并取得甲方书面批准。3.延长租期:租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。补充条款:乙方应在合同附件中提供延长租期的书面申请,并注明续租期限和租金金额。4.特殊情况停业:如乙方因特殊原因需暂时停业,应提前一个月通知甲方,并说明停业原因和预计恢复时间。甲方有权在此期间内视情况调整租金,具体金额双方协商确定。补充条款:乙方应在合同附件中提供停业申请和相关信息。附件列

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