房屋建筑工程承包合同新范本

合同编号：__________房屋建筑工程承包合同一、工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______1.5工程总投资：_______元。二、合同主体2.1甲方是依法成立并具有独立法人资格的_______（单位/个人），其详细情况如下：单位名称：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______2.2乙方是具有相应资质的_______（单位/个人），其详细情况如下：单位名称：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______三、工程承包3.1乙方愿意承担本合同第一条所述工程的建设，并承诺按照约定的质量、安全、进度等要求完成工程建设。3.2乙方应按照甲方的要求，提供施工图纸、施工方案等技术文件，并负责工程的设计、施工、验收等全部工作。3.3乙方应保证工程质量符合国家及行业的相关标准和规定，确保工程安全、环保、节能等要求。四、合同价格4.1本工程的合同总价款为_______元（大写：_______元整）。4.2乙方完成工程后，甲方应按照合同约定的付款方式及时支付合同价款。五、工期5.1乙方向甲方承诺，本工程的实际竣工日期为_______年_______月_______日。5.2乙方如因自身原因导致工程延期，应按照合同约定向甲方支付违约金。六、质量保修6.1乙方应自工程竣工验收合格之日起，对工程进行_______年的质量保修。6.2乙方在质量保修期内，对工程出现的质量问题应负责及时修复，并承担相应的费用。七、违约责任7.1乙方如违反合同约定，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任。7.2甲方如未按约定支付合同价款，应承担迟延付款的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且合同价款支付完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同主体资格合法，具有独立法人资格的甲方和具有相应资质的乙方。（2）明确工程概述，包括工程名称、地点、规模、内容和总投资。（3）详细约定合同价格，包括合同总价款、付款方式等。（4）明确工期要求，约定实际竣工日期，以及延期违约金的支付标准。（5）约定质量保修期限和保修范围，明确乙方在质量保修期内的责任。（6）约定违约责任，包括质量、安全、进度等方面的问题。（7）约定争议解决方式，选择友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）在合同中明确双方的权利和义务，遵循法律法规的规定。（2）在签订合同时，仔细阅读合同条款，确保合同内容的合法性和有效性。（3）在履行合同过程中，如有争议，尝试友好协商解决。（4）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.独立法人资格：指具有法人地位的单位，依法独立承担民事责任、享有民事权利的能力。2.资质：指从事特定行业所应具备的条件和能力，包括专业技术、设备设施、人员组织等。3.合同总价款：指双方约定的工程建设的总费用，包括工程设计、施工、材料等全部费用。4.工期：指工程从开工到竣工验收的时间段。5.质量保修：指乙方对工程质量承担的保证责任，在约定时间内对工程出现的质量问题进行修复和维护。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：工程变更场景描述：由于设计要求调整或不可抗力因素，工程可能需要变更。补充条款：甲方提出工程变更时，应提前通知乙方，并共同协商确定变更内容、范围和影响。乙方应根据变更内容，及时调整施工计划和报价，经甲方确认后执行。因工程变更导致的额外费用和工期延误，双方应根据实际情况协商解决。2.特殊情况：材料供应场景描述：工程所需材料由乙方供应，但供应过程中可能出现质量问题。补充条款：乙方应保证供应的材料质量符合合同要求，并提供相应的质量证明文件。如材料出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时更换或修复，并承担相应责任。甲方对乙方供应的材料有异议时，有权要求乙方进行复验，乙方应予以配合。3.特殊情况：工程验收场景描述：工程完成后，双方对工程质量有不同的看法。补充条款：工程验收时，甲方应组织专业人员按照合同约定的标准进行验收。乙方应提供必要的技术资料和验收所需的信息，协助甲方进行验收。如甲方对工程质量有异议，应在验收报告中明确提出，并给予乙方合理的整改期限。4.特殊情况：付款方式场景描述：甲方由于财务状况不佳，希望延长付款期限。补充条款：甲方应按照合同约定的付款方式和时间支付合同价款。如甲方提出延长付款期限，需与乙方协商一致，并签订书面补充协议。付款延期不应影响乙方的合法权益，