房屋转租合同中的常见问题解答

房屋转租合同中的常见问题解答合同编号：__________甲方（原出租人）：_______身份证号：_______乙方（转租人）：_______身份证号：_______丙方（现承租人）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋权属清晰，甲方具有合法的所有权，有权将房屋出租及转租给乙方和丙方。二、转租期限2.1本转租合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2转租期满后，如丙方需继续租赁，应与乙方协商，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1丙方应按月向乙方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月租金，丙方支付给乙方，乙方支付给甲方。3.3丙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1丙方在与乙方签订本合同时，应向乙方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，丙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经乙方同意的损坏已得到修复后，甲方应在扣除乙方应得的费用后，将剩余押金无息退还丙方。五、房屋使用及维修5.1丙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，丙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因丙方使用不当造成的损坏，丙方负责维修。六、提前解除合同6.1甲乙丙三方同意，提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，丙方应按照合同约定向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的_______%。七、违约责任7.1甲乙丙三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如有一方违约，违约方应支付给对方因此造成的一切损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原出租人）：_______乙方（转租人）：_______丙方（现承租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙丙三方应确保各自身份真实、有效，如有隐瞒或虚构身份的，一经发现，合同立即无效。（2）房屋转租应得到原出租人甲方的同意，否则乙方需承担违约责任。（3）乙方转租给丙方时，应确保丙方具备租赁资格，如丙方不符合租赁条件，乙方应承担相应责任。（4）租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，如有变更，需三方协商一致并书面确认。（5）房屋及附属设施的使用、维修责任应在合同中明确，以免发生纠纷。（6）提前解除合同的，应按照合同约定提前通知对方，并支付违约金。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，应友好协商解决，尽量维护三方合法权益。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租或转租给他人。2.转租人：指将出租人提供的房屋转租给第三方的租客。3.承租人：指与转租人签订租赁合同，租赁转租人提供的房屋的第三方。4.租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为确保履行租赁合同义务，支付给出租人或转租人的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。7.房屋转租：指转租人将其租赁的房屋再出租给第三方。8.附属设施：指与房屋租赁相关的设备、设施，如家具、家电等。9.违约：指一方未履行或未完全履行合同约定的义务。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.短期转租：场合：乙方因工作或其他原因，需要将房屋短期转租给丙方（例如，乙方即将离开城市一段时间）。补充条款：（1）转租期限为_______个月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。（2）短期转租期间，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.学生宿舍转租：场合：乙方为在校学生，将宿舍转租给丙方。补充条款：（1）转租期限为学校规定的住宿期限，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。（2）丙方需提供学生身份证明，且需得到学校宿舍管理部门的同意。3.家具电器包含条款：场合：转租时，乙方将家具、电器等附属设施一同转租给丙方。补充条款：（1）房屋内的家具、电器等附属设施清单详见附件一。（2）乙方确保附属设施正常使用，如有损坏，乙方负责维修或更换。4.宠物转租：场合：乙方养有宠物，将房屋转租给丙方。补充条款：（1）丙方同意接受