正式房屋买卖合同样本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________第一条：房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条：购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）签订合同之日起____日内，乙方支付购房款的____%；（2）办理过户手续之日起____日内，乙方支付购房款的____%；（3）房屋交付之日起____日内，乙方支付购房款的____%。第三条：交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、家具、家电等物品交付给乙方。第四条：合同的履行和违约责任4.1甲方应保证该房屋的所有权转移过程中，不存在任何法律问题，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。第五条：争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方均为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。2.合同中的房屋信息、价格、支付方式等关键条款应真实、准确、完整。3.双方在签订合同前应充分了解对方信誉及履约能力。4.合同中涉及的违约责任、争议解决等条款应明确、合理。5.签订合同过程中，应注意保留相关证据，以备不时之需。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同无效或可撤销：若合同存在无效或可撤销情形，可依法请求人民法院或仲裁机构确认合同无效或撤销合同。3.合同履行不符合约定：可根据合同约定及法律规定，要求对方承担违约责任。4.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，如有涉外事项，按涉外民事关系法律适用规定处理。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能以自己的名义享有民事权利和承担民事义务的组织。3.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.友好协商：指合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，相互沟通、谅解，以达成共识。特殊应用场合及补充条款：1.未婚夫妻购房：场合：双方为未婚夫妻，共同购买房屋作为婚房。补充条款：婚后，该房屋视为夫妻共同财产，双方享有平等的产权。如一方提出离婚，该房屋应按照夫妻共同财产进行分割。2.父母子女共同购房：场合：父母与子女共同购买房屋，共同居住。补充条款：购房过程中，父母与子女应共同承担购房款及related费用。如子女成年后独立生活，父母有权要求分割房屋产权。3.公司购房：场合：公司为员工提供住房补贴，购买房屋供员工居住。补充条款：房屋购买后，为公司所有，公司有权决定房屋的出租、出售等事宜。员工享有居住权，但不得将房屋对外出租或出售。4.投资购房：场合：甲方购买房屋作为投资，乙方购买房屋用于自住。补充条款：甲方在购房后____年内不得出售该房屋。如甲方提前出售房屋，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.