租房中介服务合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方承诺上述房屋具备出租条件，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响出租的问题。第二条中介服务内容2.1乙方作为专业中介机构，负责为甲方提供租房中介服务，包括但不限于：发布房源信息、带看房屋、协助甲方与乙方达成租赁意向、签订租赁合同以及办理相关手续。2.2乙方应在甲方授权范围内，如实向潜在承租方介绍房屋情况，确保甲方与潜在承租方之间的信息畅通。2.3乙方应协助甲方和潜在承租方签订租赁合同，并依法办理房屋租赁登记备案。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费用，具体金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2甲方支付中介费用后，乙方应向甲方提供正式的发票。3.3乙方应在收到中介费用后的_______个工作日内，向甲方提供完整的服务。第四条合同的履行4.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋及设施设备的安全、正常使用。4.2乙方应按照合同约定，为甲方提供中介服务，并确保甲方与潜在承租方之间的租赁交易顺利进行。4.3甲乙双方应严格遵守法律法规，依法履行合同约定的权利和义务。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按照约定交付房屋，或乙方未按照约定提供中介服务的，甲乙双方应按照约定承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方应确保其对房屋拥有完整的所有权和处置权，无任何权属纠纷。2.中介方应如实向潜在承租方介绍房屋情况，确保信息的真实性。3.中介费用支付后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。4.任何合同变更或解除均需书面协议，并经双方确认。5.若发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.中介方：为出租方和承租方提供中介服务的机构或个人。3.中介费用：中介方为提供服务而向出租方收取的费用。4.违约责任：当事人违反合同约定时，应承担的法律责任。5.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。6.争议解决：通过协商或法律途径解决合同双方发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.若是甲醛超标问题：补充条款：如甲方所提供的房屋存在甲醛等有害气体超标问题，乙方有权拒绝履行租赁合同，并要求甲方退还已支付的中介费用。同时，甲方应承担因甲醛超标导致乙方及居住人员身体损害的一切责任和费用。2.若房屋存在安全隐患：补充条款：如甲方所提供的房屋存在明显的安全隐患，如电线老化、燃气泄漏等，乙方有权拒绝履行租赁合同，并要求甲方退还已支付的中介费用。同时，甲方应承担因安全隐患导致乙方及居住人员人身伤害的一切责任和费用。3.若房屋设施设备损坏：补充条款：甲方应在租赁合同开始前，确保房屋及设施设备正常使用。如在租赁过程中，房屋或设施设备出现损坏，甲方应负责维修或更换。维修或更换期间，乙方有权要求甲方减免相应租金。4.若租赁期限变更：补充条款：如甲乙双方协商一致，需变更租赁期限的，应书面签署变更协议，并经双方确认。变更后的租赁期限自协议签署之日起计算。5.若租金支付方式变更：补充条款：如甲乙双方协商一致，需变更租金支付方式的，应书面签署变更协议，并经双方确认。变更后的租金支付方式按照协议执行。附件列