2024年度乙方接受甲方标准二手房定金支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度乙方接受甲方标准二手房定金支付合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2二手房1.3定金1.4支付方式1.5支付时间2.房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易价格2.3付款方式3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付条件3.3定金支付方式3.4定金退还条件3.5定金退还方式4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.合同的履行与违约5.1甲方违约5.2乙方违约5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定10.1房屋维修责任10.2物业费用承担10.3户口迁移11.甲方声明与保证11.1房屋权属情况11.2无诉讼或仲裁11.3房屋实际情况12.乙方声明与保证12.1购买能力12.2购房目的12.3提供真实信息13.合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权人同意出售证明13.3乙方身份证明14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方甲方：指房屋的出售方，即房屋所有权人。乙方：指房屋的购买方，即接受甲方出售房屋的定金支付的一方。1.2二手房指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。1.3定金指乙方为了表明购买房屋的决心，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。1.4支付方式定金支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等方式。1.5支付时间乙方应在签署本合同后七个工作日内，将定金支付给甲方。2.房屋交易基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落于_______，房屋所有权证号为_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______。2.2交易价格本合同的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3付款方式3.定金支付3.1定金金额本合同的定金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2定金支付条件乙方签署本合同后，按照1.5条规定的时间和方式支付定金。3.3定金支付方式定金支付方式按照1.4条规定的方式进行。3.4定金退还条件在合同约定的条件下，乙方要求退还定金的，甲方应在五个工作日内退还乙方。3.5定金退还方式定金退还方式按照1.4条规定的方式进行。4.房屋交付与过户4.1交付时间甲方应在过户手续完成后，将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。4.4过户时间过户手续应在签署本合同后_______个月内完成。5.合同的履行与违约5.1甲方违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同的约定执行。5.2乙方违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同的约定执行。5.3违约责任违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。6.争议解决6.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为_______（仲裁或诉讼）。6.2仲裁机构如选择仲裁，仲裁机构为_______。8.保密条款8.1保密内容本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方应对双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2保密期限甲乙双方应永久保密本合同及合同签订过程中所获悉的对方信息。8.3泄露后果如甲乙任何一方泄露保密信息，泄露方应承担由此产生的一切责任，并赔偿守密方的损失。9.法律适用与管辖9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同纠纷的诉讼应在甲方所在地人民法院提起。10.其他约定10.1房屋维修责任甲方应在房屋交付后，按照合同约定对房屋进行必要的维修和保养。10.2物业费用承担物业费用由乙方承担，具体费用按照物业公司规定标准支付。10.3户口迁移甲乙双方应协助对方办理户口迁移手续，迁移费用由迁移方承担。11.甲方声明与保证11.1房屋权属情况甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。11.2无诉讼或仲裁甲方保证在签订本合同前，房屋未涉及任何诉讼或仲裁案件。11.3房屋实际情况甲方保证房屋实际情况与本合同附件中的房屋所有权证记载一致。12.乙方声明与保证12.1购买能力乙方保证具有购买房屋的能力，并愿意履行本合同约定的义务。12.2购房目的乙方购买房屋的目的为自用，并保证不将房屋用于非法用途。12.3提供真实信息乙方保证向甲方提供的所有信息真实、完整、有效。13.合同附件13.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方向乙方提供的房屋所有权证复印件。13.2房屋共有权人同意出售证明如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售的证明文件。13.3乙方身份证明乙方应向甲方提供有效的身份证明文件。14.签署日期与地点14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入说明15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方介入说明甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明第三方介入的具体事宜、原因及可能产生的影响。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方介入本合同事宜时，对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的责任。甲乙双方的损失金额，根据第三方介入的具体事宜，由甲乙双方与第三方协商确定。第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方收取的费用为限。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务，并保证服务的质量符合甲乙双方的预期。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方在介入本合同事宜时，应遵循甲方的指示和要求，确保甲方利益不受损害。17.2第三方与乙方关系第三方在介入本合同事宜时，应尊重乙方的意愿和利益，确保乙方权益得到保障。18.第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款甲乙双方同意，第三方介入本合同事宜时，如有额外费用产生，由甲乙双方按照公平原则分担。18.2说明甲乙双方应明确，第三方在本合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方的意见或行为，甲乙双方不承担第三方行为的法律责任。19.第三方责任划分19.1甲乙双方与第三方责任划分甲乙双方与第三方之间的责任划分，按照各自的权利义务和法律规定确定。19.2第三方之间责任划分如第三方之间存在委托、代理等关系，第三方之间的责任划分，按照委托、代理等关系确定。20.第三方介入的变更与终止20.1变更如甲乙双方同意变更第三方介入的事宜，应签订书面变更协议，并通知第三方。20.2终止如甲乙双方同意终止第三方介入的事宜，应签订书面终止协议，并通知第三方。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.2仲裁机构或法院如选择仲裁，仲裁机构为_______；如选择诉讼，管辖法院为甲方所在地人民法院。22.第三方介入的效力22.1第三方介入的生效第三方介入本合同事宜，自甲乙双方签署书面协议并通知第三方之日起生效。22.2第三方介入的失效第三方介入本合同事宜，自甲乙双方签署书面协议并通知第三方之日起失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件1：甲方提供的房屋所有权证复印件。说明：房屋所有权证作为房屋权属的证明，需提交给乙方以确认房屋的法律权属情况。2.房屋共有权人同意出售证明附件2：如房屋为共有财产，甲方需提供共有权人同意出售的证明文件。说明：共有权人同意出售证明用于证明甲方有权利出售该房屋。3.乙方身份证明附件3：乙方应向甲方提供的有效身份证明文件。说明：身份证明用于确认乙方的身份，确保交易的安全性。4.房屋评估报告附件4：如有需要，甲方应提供房屋评估报告。5.房屋交易税费清单附件5：列明房屋交易过程中涉及的各项税费。说明：房屋交易税费清单用于明确交易过程中需要支付的费用。6.过户手续相关文件附件6：包括过户申请表、身份证件复印件、户口本复印件等。说明：过户手续相关文件用于完成房屋所有权的转移手续。7.物业入住通知书附件7：通知乙方关于物业入住的相关事项。说明：物业入住通知书用于告知乙方关于物业管理的具体要求。8.房屋维修保养记录附件8：记录房屋在交付前后的维修保养情况。说明：房屋维修保养记录用于跟踪房屋的维护状态。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金计算方式为房价的1%乘以逾期天数。2.乙方违约行为及责任认定违